異地買宅基地使用權

Ⅰ 農民異地購買宅基地住宅都需要哪些條件

1、從我國《土地管理法》的角度來說，當事人不屬於當地的集體經濟組織成員內的，是不能受讓該村的宅基容地使用權的，否則本人的權益是無法保障的；
2、該項只要當事人屬於當地的集體經濟組織成員，並且該宅基地使用權是經過申、批，辦理過相關的手續後，經批准使用的，能出具集體土地使用權證的前提下，都是受法律保護的。

Ⅱ 農村戶口 可以異地購買宅基地嗎

當然是不可以的
買別人的宅基地，那就是集體中間的人可以
異地要是可以的話，那我早就去買了

Ⅲ 農村戶口能不能在外地買宅基地建房

1、「我是來農村戶口能不源能在外地買宅基地自己建房」：
（1）農村戶口：也只能在自己戶口所在地村要求宅基地建房。如果你的戶口不能遷到外村：你在外村購買宅基地建房的，地被確認為無效行為。
（2）原因就是：法律規定，宅基地只能由本村村集體村民無償使用。不是本村人不能使用本村宅基地。

2、「另外自己建的房子是不是永遠都屬於我了，沒有「70年」的問題」：你在他在他村買地另建的房子，根本都不屬於你，更別說什麼「70年」了，人家村裡啥時想收回都可以收回：只不過是賠償你的購買宅基地錢的問題。

3、「我想在城市郊區買個農民房再自己拆了重建。不知道要注意那些法律問題」：注意哪天原房主不高興了，去起訴你請求法院確認你們的買賣合同無效、要求收回你的房！那會被法院支持的，你能收回的，只能是建房的錢和一些利息。

Ⅳ 農村宅基地老房子異地可以過戶嗎

土地證去縣級土地管理部門，房產證去發證部門過戶。
《土地管理法實施條例內》規定：因依法轉讓地上建築容物、構築物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。根據這一規定，農民因買賣或繼承房屋而使土地使用權發生轉移的，當事人必須辦理宅基地使用權變更登記手續。具體而言，就是房屋買賣雙方當事人或者房屋繼承人應當在依法辦理房屋產權變更登記證後15日內，持有關證明文件、材料，向當地縣、市土地管理部門提出宅基地使用權變更登記申請，經審核後，由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權變更登記手續，換發加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。

Ⅳ 我農村戶口想在異地購買農村宅基地建房子怕以後拆遷 要是拆遷能不能得到賠償

不可以，法律不允許任何單位和個人非法轉讓土地。

宅基地屬於農民集體所有，是版村集體依法無償劃撥給本村農權民建房的。農民只有使用權，沒有處分權，不能作為個人財產非法轉讓。

農民轉讓宅基地上的房屋，也只能在同一集體經濟組織內部成員（同村）轉讓，並徵得村集體組織同意。不是該村集體經濟組織成員的，是不能購買農村房屋的，即使私下買賣了，也是不能過戶的。

《土地管理法》
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
......
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

第八條 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。

Ⅵ 我在異地農村土管局批了宅基地可以建房嗎

宅基地使用權指的是農村集體經濟組織的成員依法享有的在農民集體所有的土地上建造回個人住宅的權利。根據我答國物權法的規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利引，有權利用該土知地建造住宅及其附屬設施。
l.依法取得。農村村民獲得宅基地的使用權，必須履行完備的申請手續，經道有關部門批准後才能取得。
2.永久使用。擁有宅基地使用權的公民，使用權沒有期限，由公民長期使用，長期不變。可在宅基地上建造房屋、廁所等建築物，並享有所有權；在房前屋後種植內花草、樹木，發展庭院經濟，並對其收益享有所有權。
3.隨房屋轉移。宅基地的使用權依房屋的合法存在而存在，並隨房屋所有權的轉移而轉移。房屋因繼承、贈與、買賣等方式轉讓時，其使用范圍內的宅基容地使用權也隨之轉移。在買賣房屋時，宅基地使用權須經過申請批准後方可隨房屋轉移。
4.受法律保護。依法取得的宅基地使用權受國家法律保護，任何單位或者個人不得侵犯。否則，宅基地使用權人可以請求侵權人停止侵害、排除妨礙、返還佔有、賠償損失。

Ⅶ 農村戶口可以後買異地的宅基地嗎

農村居民只能合法擁有一處宅基地。土地是不能買賣的，買了以後你也不能回得到批准。

農民宅基地只答能有一處,很難辦理批准手續

所以風險狠大！

但是可以購買城市房屋。

1、「我是農村戶口能不能在外地買宅基地自己建房」：
（1）農村戶口：也只能在自己戶口所在地村要求宅基地建房。如果你的戶口不能遷到外村：你在外村購買宅基地建房的，地被確認為無效行為。
（2）原因就是：法律規定，宅基地只能由本村村集體村民無償使用。不是本村人不能使用本村宅基地。

2、「另外自己建的房子是不是永遠都屬於我了，沒有「70年」的問題」：你在他在他村買地另建的房子，根本都不屬於你，更別說什麼「70年」了，人家村裡啥時想收回都可以收回：只不過是賠償你的購買宅基地錢的問題。
3、「我想在城市郊區買個農民房再自己拆了重建。不知道要注意那些法律問題」：注意哪天原房主不高興了，去起訴你請求法院確認你們的買賣合同無效、要求收回你的房！那會被法院支持的，你能收回的，只能是建房的錢和一些利息。

Ⅷ 外地農村戶口異地購買農村宅基地需要什麼條件

你如果在當地購買宅基地，需要到土地部門變更擁有權，首先要做的是戶口問題，如果你購買了宅基地，戶口不一定能遷移過來

Ⅸ 外地農村戶口異地購買農村宅基地需要什麼條件

農村宅基地是農民私有財產，受國家法律保護，但是，這項權利是建立在農村土地集體所有制基礎上的。

就是說，你得是祖居在此土地上的農民，才能享受這項權利，戶口遷出的，可以繼續擁有及繼承。

宅基地禁止買賣、轉讓，這個也是國家法律規定的。

建議你仔細甄別，別上當了，你擁有什麼條件，都不能夠買到農村的宅基地。

(9)異地買宅基地使用權擴展閱讀：

農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。

1、是土地管理法里的名詞。

2、法律依據是土地管理法、國土資源部的行政法規、以及各省的宅基地管理辦法，在實踐中，主要是依據各省的宅基地管理條例來進行申請的。

根據國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》，堅決貫徹「一戶一宅」的法律規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省（區、市）規定的標准。這個標准要根據各省自己的規定來辦理。

申請條件

1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

3、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年齡未滿十八周歲的；

2、原有宅基地的面積已經達到規定標准或者能夠解決分戶需要的；

3、出賣或者出租村內住房的。

由於各省的規定有些出入，具體還要到當地的土地部門進行咨詢後才能確定，總的程序和步驟就是上面所述，如有其他問題，請補充提問。

Ⅹ 我是農村的。想在外地農村買個房子，屋產，土地，使用，能確權嗎，戶口不在外地

農村宅基地是農民私有財產，受國家法律保護，但是，這項權利是建立在農村土地集體所有制基礎上的。就是說，你得是祖居在此土地上的農民，才能享受這項權利，戶口遷出的，可以繼續擁有及繼承。宅基地禁止買賣、轉讓，這個也是國家法律規定的。建議你仔細甄別，別上當了，你擁有什麼條件，都不能夠買到農村的宅基地。