❶ 武漢市城鎮土地使用權出讓和轉讓實施辦法 什麼時候正式實施
經查詢，《武漢市城鎮土地使用權出讓和轉讓實施辦法 》（市府令1992第50號）已於1992年6月9日 頒布實施。
❷ 有房產證無土地證，在武漢市房產能過戶嗎
依據《房屋登記辦法》第三十三條規定，國有土地上的房屋無土地證的房產證能過回戶。
《房屋答管理辦法》：
第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。v
❸ 武漢商品房土地使用年限
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土版地使用權出讓最高年許可權按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。
委託律師事務代理這案件吧，沒辦法的，這屬於違約。向武漢仲裁委員會申請仲裁吧。
❹ 武漢市洪山區附近，有沒有小產權房出售，價格多少安全嗎
建議不要購買小產權房屋。
購買小產權房需要注意哪些問題
1、根據建委發出購專房風險提示指屬出，「使用權」、「鄉產權」、「小產權」的房屋無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續。
2、像小產權中的「鄉產房」、「村產房」等並沒有國家的產權證書，只有鄉政府或村委會給的產權證，不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果房產出現糾紛，缺少法律支持。
3、購買鄉產權那樣的小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險。
4、如遇到拆遷，將被視為違章建築，得不到拆遷補償。就算有補償，也是先將補償款給產權擁有者，之後按先前購房協議補償到每一位小產權房業主，如果沒有協議，或者產權擁有者不講誠信，小業主的利益得不到保障。
❺ 怎樣在網上查詢：武漢房產使用權 和 國有土地使用證的房權所有人是誰
直接攜帶兩證到江岸區房地局（一元路小學旁）的檔案科去查詢。就可以知道真假了！網上是查不到的，只有房地局內部的系統裡面才查的到
❻ 買武漢的二手房需要交些什麼費用還有要注意些什麼
如果是商品房，產權已辦完兩年，只交一個契稅(1.5%)；在兩年內過戶的，再交一個交易稅(5.5%)。具體交納可咨詢區地稅局。
1、過戶手續可以自己辦理，每個區的房產交易中心辦理即可，以房屋所在地為准。
2、契稅繳納是以你和賣方的交易價格為基準。目前，個人所得稅不交。
3、兩年後過戶的風險，可在合同里進行防範。4、產權證和房產證一個道理，只是叫法不一樣，俗稱房本。 如果是無確定目標的就還需要找中介,武漢是房屋成交金額的1%如果是業主只是跟供應商簽定的買賣合同 就可以找資深一點的中介,看能否做合同更名,就可以不用付交易費,省下那5個百分點當然,現在合同更名也不是很好做,可以去咨詢一下
❼ 農村戶口到武漢市買地皮做私房十年的使用權，有那些法律問題
你的意思就是沒有大紅本哇？既然開發商給了你使用權，那麼就應該有相關的手專續哇，希望保存相關的手續，屬應該對後來的賠償有關。
十年後起碼涉及到土地法的相關內容，包括土地使用權的問題，但是我不知道提問者是買的單元樓還是地基，如果是單元樓那麼應該有個集體的地基問題，如果是個人的地基，那麼就應該直接買斷，不應該買10年。
希望回答對你有所幫助
❽ 在武漢，幫別人頂名全款買房，買了兩套，就是用我的名義，全款買的，錢他出，房屋使用權是他，但是現在兩
沒影響 買房時名下沒有房子按首套房算
我名下有個全款房 現在又按揭了各單身公寓 所有手續都是按首套房走的
❾ 我再武漢一郊區看中了一私房。目前此村的土地是集體所有。全村的房屋都沒有相關的證明。請問此房可以買不
這種就抄是典型的小產權襲房，按照現在的法律，如果你不是村裡的人等以後拆遷補償你就沒有法律保護了，得到的補償也只是很少的。如果你多看看這方面的相關法律知識，相信你會知道的更多。這也就是當下為什麼有房產證（五證齊全）的房子價格很高，而小產權房價格卻相對低一些的原因所在。你還可以讓他們給你寫一個委託書，一定寫上以後房屋的所有的補償和使用權歸你說有祝你購買順利
❿ 武漢市武漢大學附近，有沒有小產權房出售，價格多少安全嗎
一般來說「小產權房」是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的專政策，政府一般是不支持的屬，並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級政府和村級才能頒發，因此做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從價格看，鄉產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態看，一樣是普通住宅; 從建設手續看，屬於舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產權房佔用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。