㈠ 能否在解除合同的房子上查封裝修的使用權
別再解除合同的房子上再查封裝修的使用權，好像是已經不能做到了，畢竟合同已經解除了，沒有用了
㈡ 收養關系解除，同在一處房產已分，現房子拆遷，宅基地使用權怎麼分
首先收養關抄系解除，不影響現有宅基地。因為宅基地是國家無償劃拔給村集體，再由村集體劃拔給村民使用的。宅基地只要還是村民身份，劃拔給你的宅基地就始終屬於你。
養父母的宅基地建的房屋，由於你和你的養父母的收養關系已經解除，那養父母的房屋賠償款就只能作為養父母的遺產由你姐繼承。因為收養關系解除後，在法律上父母子女關系就已經消滅，你就不是那部份財產的法定繼承人了，你就只能分得你的宅基地和你的房屋的賠償款。由於你是拆遷人員，拆遷安置房應該屬於你。
你姐因為她是居民身份，就不存在宅基地的問題，她就只能獲得她繼承的你養父母留下的那部份房屋的拆遷賠償款。
㈢ 我想解除《商鋪使用權轉讓協議》，開發商應當退給我轉讓費嗎
合同本身有不合法之處，就是你說的租賃期限。但是法律規定超過20年的無效版，20年內的還是有效的，也就是說你權們約定的35年中20年是有效的，二十年後的15年是無效的。
你如果解除合同，就是違約，肯定是要賠付違約金的，至於賠多少要看你們的合同當初是怎麼約定的。
㈣ 店面租賃合同，出租方要求解除合同，收回店面使用權，出租方要承擔承租方哪些損失
一切都應該按照你們當時的合同來辦,如果訴諸法律的話,只要法院裁定雙方合同有法律效力,還應以合同為依據.
㈤ 土地使用權租賃合同解除的情形有哪幾種
可以分約定解除和法定解除
法定解除：
合同法第94條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
1．因不可抗力致使不能實現合同目的。不可抗力致使合同目的不能實現，該合同失去意義，應歸於消滅。在此情況下，我國合同法允許當事人通過行使解除權的方式消滅合同關系。
2．在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。此即債務人拒絕履行，也稱毀約，包括明示毀約和默示毀約。作為合同解除條件，它一是要求債務人有過錯，二是拒絕行為違法(無合法理由)，三是有履行能力。
3．當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行。此即債務人遲延履行。根據合同的性質和當事人的意思表示，履行期限在合同的內容中非屬特別重要時，即使債務人在履行期屆滿後履行，也不致使合同目的落空。在此情況下，原則上不允許當事人立即解除合同，而應由債權人向債務人發出履行催告，給予一定的履行寬限期。債務人在該履行寬限期屆滿時仍未履行的，債權人有權解除合同。
4．當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。對某些合同而言，履行期限至為重要，如債務人不按期履行，合同目的即不能實現，於此情形，債權人有權解除合同。其他違約行為致使合同目的不能實現時，也應如此。
5．法律規定的其他情形。法律針對某些具體合同規定了特別法定解除條件的，從其規定。
㈥ 我的魔獸賬號（淘寶買的）被網易解除綁定了，賬號使用權被賬號申請人取走。大家別買賬號了！！！！
簡單來說，賬號如果已經被賬號原來的人拿走，綁定了，你投訴是沒用的，因為作為一內個公司，你們的線下容交易他不管，也沒權利管。
他只把身份證作為一個判斷主人的固定標准，這個標准大多數時候來說具備較高保證玩家賬號安全性的。
比如我的賬號被盜，我只要提交我原來的身份證，就可以找回，而且客服甚至可以把我賬號的裝備一起找回，這樣就絕大可能的保證了玩家賬號安全，不可能僅僅因為少部分人買賣賬號更改此條標准。
作為賬號買賣者的你，你在交易賬號的時候就應該要到那個人的身份證，然後進行身份證重置。
是你自己不具備賬號交易的常識，才發生這樣的事。
你說「而直到網易接管賬號前都未發現有人提出異議」原來持有者不用賬號當然沒事，如果原來持有者，在九城的時候提出賬號被盜，只要他提供身份證復印件，依然可以拿回賬號。現在網易憑什麼相信賬號是你的啊。實際我們換位思考也知道，他也沒辦法的。
㈦ 解除委託經營合同可以請求恢復原狀，返還房產和使用權經營權嗎
1、《民事訴訟法》第六十四條第1款規定：
「當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。」
2、《最高人民法院關於民事訴訟證據的若干規定》第二條
第3款規定：「當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事實有責任提供證據加以證明。」
第4款規定：「沒有證據或者證據不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利後果。」
3、《最高人民法院關於民事訴訟證據的若干規定》第七條規定：
「在法律沒有具體規定，依本規定及其他司法解釋無法確定舉證責任承擔時，人民法院可以根據公平原則和誠實信用原則，綜合當事人舉證能力等因素確定舉證責任的承擔。」
以上法律法規闡明了我國訴訟中舉證責任的分配原則——「誰主張誰舉證」的制度，同時也確立了法官在審判中對舉證責任進行分配的權利。
㈧ 土地使用權出讓合同變更與解除的條件有哪幾種情況
國有土地使用權出讓合同，是指市、縣人民政府土地管理部門代表土地所有者——國家，作為出讓方與受讓方（土地使用者）按照平等、自願、有償的原則，對出讓土地的范圍、面積、年限、用途、出讓土地的交付、土地使用權出讓金的繳納、土地開發建設與利用、土地使用權轉讓、出租、抵押、土地使用權期限屆滿、不可抗力、違約責任等問題友好協商、達成一致意見後，依法簽訂的書面協議。合同成立和生效。切勿混為一談。合同雙方當事人意思表示一致即充分協商後達成一致意見時合同即成立，但並不意味著該合同在出讓方和受讓方之間約定的權利義務內容產生了具有法律拘束力的效果即合同生效。合同的生效必須符合一定的要件：（１）合同的主體合格。（２）合同的訂立必須是當事人真實的意思表示。（３）合同訂立的程序必須合法。要按照國有土地使用權協議出讓、招標拍賣掛牌出讓等有關程序來簽訂合同，否則，會導致合同無效的法律後果。（４）合同的內容必須合法。出讓方、受讓方協商後訂立的合同不得違反法律、法規和社會公共利益。（５）經市、縣人民政府批准。（６）合同必須採取書面形式。合同效力和合同履行。合同效力是指依法成立的國有土地使用權出讓合同所產生的法律後果，即合同依法產生的具有約束出讓方、受讓方的強制力。具體表現在：（１）在出讓方和受讓方之間設定一定的權利和義務；（２）對出讓方和受讓方具有法律拘束力；（３）出讓方或受讓方不全面、適當履行合同，可以依據合同請求強制履行或要求違約方承擔違約責任；（４）產生及時通知、協助、防止損失擴大等合同附隨義務。合同履行是指受讓方按照合同的約定，支付土地使用權出讓金，出讓方依照合同約定向受讓方提供出讓的土地等行為。合同變更、解除和終止。對於國有土地使用權出讓合同來說，作為出讓方的市、縣土地管理部門比較固定，一般不會隨意改變。作為受讓方，如果受讓方擬把土地使用權轉讓給第三方，屬於土地使用權轉讓合同調整及規范的范圍。如果合同已履行完畢，也不存在合同主體變更的問題。國有土地使用權出讓合同主體的變更主要是指合同簽訂之後，實際履行之間，受讓人的名稱發生了變化或者出現法人合並、分立等情況。按照合同的一般理論及立法、司法實踐，法人合並、分立後，其權利義務由新設立的法人承擔，因此不需要重新簽訂國有土地使用權出讓合同。對於受讓人名稱發生變化，法律法規並未明確規定，基於受讓人可能是自然人、法人或非法人團體，以及今後土地登記的方便，應重新簽訂國有土地使用權出讓合同為宜。合同解除，是指在合同生效之後、未全部履行之前，基於法定的原因或出讓人、受讓人一方或雙方的意思表示，使當事人之間的合同關系提前消滅的行為。主要有以下情形：出讓方和受讓方協商解除；受讓方逾期未全部支付土地出讓金的；出讓方未按合同約定提供土地使用權的；因不可抗力、土地滅失等致使合同目的不能實現的；出讓方未按合同約定的開發日期滿２年，被出讓方收回土地使用權而使合同解除。合同終止，是指因履行完畢、土地使用年限屆滿或其他法定原因致使當事人之間的合同關系歸於消滅的行為。如《土地管理法》第５８條規定的為公共利益需要使用土地等五種收回國有土地使用權的情形；合同約定的土地使用權期滿時，合同終止。根據國有土地使用權出讓合同的約定、法律的有關規定，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期，但應當至遲於屆滿前一年提出申請，出讓人應當批准。此時，需要重新簽訂國有土地使用權出讓合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。違約責任。指國有土地使用權出讓合同的出讓方、受讓方不履行合同或者不按合同約定的條件履行合同所應承擔的法律責任，但出現法律規定的免責原因除外。出讓方不按合同要求提供土地使用權，應當承擔違約賠償責任。受讓方不按期支付土地使用權出讓金的，也應當承擔違約賠償責任。受讓方未按照合同約定進行開發建設，超過合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，出讓人可以向受讓人徵收相當於土地使用權出讓金２０％以下的土地閑置費。滿２年未動工的，出讓人可以無償收回土地使用權。法定的免責原因主要是指不可抗力、政府或政府有關部門的行為或動工所必需的前期工作造成動工開發遲延。對於出讓方或受讓方一方違約後，另一方能否要求對方繼續履行合同，法律沒有明確規定，不過按照實踐中的一般作法及合同的理論，應該可以。但法律同時賦予另一方有提出解除合同的權利。法律救濟途徑。出讓方或受讓方一方或雙方違約後，對方應通過怎樣途徑來保護自己的合法權益呢？先由雙方協商解決。協商不成的，當事人可以提交仲裁委員會仲裁，也可以向人民法院起訴。當然，如果土地使用者不按照合同規定的期限和條件開發利用土地，或者擅自改變土地用途的，市、縣土地管理部門（此時不以出讓方的身份出現）可以依職權予以糾正或處罰。
㈨ 承租人轉讓房屋使用權，甲方怎樣解除合同
甲方是指誰?出租人？
看下租賃合同對承租人轉租權利的限制。若合同約定承租人不享回有轉租權利的，承答租人擅自轉讓房屋的，則出租人可依據合同相關約定解除合同。
若合同本身對轉租權沒有約定的，承租人同樣應當在轉租前告知出租人並徵得其同意才行，否則應當承擔不利後果。
若合同本身約定可以轉租，則出租人無法因為承租人轉租這個角度解除租賃合同。除非發生其他法定或者約定解除合同事由。