㈠ 什麼叫租賃權的物權化
我國《合同法》第229條的規定：「租賃物在租賃期間發生所有權變動時，不影響租賃合版同的效力。」通常所說的「權買賣不破租賃」，是租賃權物權化的具體表現。租賃物的所有權在租賃期間發生變動後，租賃合同仍然有效存在，在承租人與租賃物的受讓人之間無須另行訂立租賃合同，視為受讓人在受讓該租賃物的所有權時就與承租人產生了租賃合同關系，成為一個新的出租人，繼承原出租人的權利和義務，受讓人要受該租賃合同的約束。如果出租人沒有將所有權變動的事項通知承租人，承租人向原出租人支付的租金效力及於受讓人。
㈡ 【法律專業過來】我把我的房子出租，獲得租金，屬不屬於物權
首先確定是否物權很簡單，我國《物權法》採取「物權法定原則」，物權專只能是法律明確規定的種類，屬而不能推測或創設；其次，房屋租金是所有權（物權）人，基於合同關系（債權）而享有的收益，是債權。再詳細一點，你出租房子收取租金是一種處分行為（物權），但如果應為租金或其他問題產生糾紛，就是合同行為。
㈢ 計程車的物權法是什麼意思
國家有專門一部法規是關於管理計程車的，這個法規叫做《城市出租汽車管專理辦法》。
全文一共屬有6章的。
第一章總則
▪ 第二章經營資質管理
▪ 第三章客運服務管理
▪ 第四章檢查和投訴
▪ 第五章罰則
▪ 第六章附則
參考資料http://ke..com/link?url=-OeJNmoo0739U-sK9nkQR9fa
㈣ 物權中處分行為包括出租嗎
我想你是問的是08年四抄川卷三第58題，根據《合同法》第51條無權處分人處分他人財產的，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同後取得處分權的，該合同有效。也就是說無權處分行為訂立的合同是效力待定的，但是《合同法》第228條構成了51條的例外，擅自出租他人之物，只要不屬於非法轉租的，租賃合同是有效的。舉這個例子：甲將10台機器租給乙，乙未經甲同意賣給了知情的丙（不構成善意取得），丙又將其出租給了丁，問丙丁之間的合同有效否，兩種辦法，第一就是51條的例外228條的規定有效，第二就是不要將出租行為看成處分行為，即合同不是效力待定的是有效的。所以處分行為不包括出租這種說法是通說。謝謝
㈤ 租賃是債權還是他物權
租賃合同在當事人之間形成債權、債務關系。租賃合同體現了出租人作為所有權人對所有物行使處分權。他物權是所有權以外的物權，包括用益物權和擔保物權。希望可以幫到你！
㈥ 物權法143條為什麼沒有規定出租權
你好。
《物權法》143條規定的是建設用地使用權的流轉問題，即產生了物權變動的行為，出租並沒有使物權變動，所以不屬於本條的流轉，沒有在此規定。
【請採納為滿意回答，謝謝！】
㈦ 物權法關於房屋租賃的規定
這個合同法就有相應規定。
如果沒有特殊約定，出租方應保障出租物及其附屬物符合租賃回用途，所以，除非答你所說的「用水設備」是你方未經對方同意自行增加的，否則必要的修繕和維護費用應由出租方承擔。
你公司可與對方先行協商，如有爭議無法決斷，可帶相關協議等資料找律師研究後具體分析判斷。
㈧ 物權法規定房東出租房子要經過物業同意么
不需要經過物業同意，但是要在物業備案。一旦租戶出現異常情況，專物業可以及時聯系業主。屬
同時，經過物業備案的租戶，今後也不會出現物業欠費扯皮情況。如果業主和租戶約定由租戶繳納物業費、取暖費，在物業備案後，物業就會知道按期從租戶那裡收費。如果沒有備案，可能出現租戶惡意拖欠費用，而物業仍然認為應由業主繳納物業費。等租戶退房走人時，業主才可能發現應該由租戶繳納的物業費等等全都沒有繳納。而這個責任只能由業主自己承擔。
㈨ 將房屋出租作辦公了，這屬於物權法法將房屋改變性質的范疇了嗎
這里涉及的問題：
1、住宅改為辦公，按照物權法規定，是要有相關利害人簽字同意改版為辦公，合法權化。
2、如果物業公司為了提高收費，同意改為辦公，屬於物業公司違反相關規定。
物業公司提高收費價格，高出普通住宅的6倍，沒有任何道理！
1、雖然住宅改為辦公會加大電梯、公共照明、公共保潔等費用，收費可以高出普通住宅一點，但不能強制購買。
2、物業公司的管理和服務合同，必須建立在雙方的《服務合同》約定，合同里沒有約定6倍的價格，就必須由雙方協商，而不能認為自己的是唯一可提供供電單位，就可以漫天要價，違反《價格違法行為行政處罰規定》。你可以到消協、工商局經檢大隊舉報。