1. 房子裡面另外3個戶口不同意，戶主能賣房嗎
住房產權屬於房產證登記人所有，權益受法律保護，
住房產權和戶籍沒有關版系。
賣房，需要房產證登權記人，住房共有人，和買家當事人一起到住房所屬房管部門簽合同辦理過戶手續，需要出具各自身份證，戶口本，婚姻證明，住房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，
不需要戶口本登記的人員都簽字。
2. 戶主有沒有權利賣房子
戶主不一來定有權利出售自房屋，原因如下：
第一，房屋所有權以房產證登記為准，而不是以戶口本上是否戶主登記為准；房屋所有權人才可以出售房屋。
第二，戶主只是一家之主的意思，如果房屋是夫妻共同財產，或者家庭共有財產，其個人也是無權單獨出售的，需要經過房屋共有人的同意。
3. 房產證上沒寫我的名字，不是戶主能賣房嗎
不行
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
4. 使用權的房主是我爺爺,現已去世,戶主是我,他的兒女有權賣房子嗎
只有使用權的房屋，應當是公產房，公產房的所有權在於公產房的管理單位，而非個人，在我國公產房比較特殊，雖然現在公產房越來越少，不斷的出現房改房就是公產房買斷後，由公產房轉變為私產的一種形式。
對於公產房，是不能買賣其所有權的的，所以僅僅是轉讓承租權。
對於承租權的轉讓，需要經過所在單位房管部門的同意。
公產房屬於歷史遺留問題，我認為公產房的承租權是不可以繼承的，因為共產房的所有權不屬於承租人，不屬於承租人的生前財產，承租人對其不具備處置權，所以應當不能按照遺產予以繼承。
現在該公產房的管理單位將承租權人變更為你，屬於該單位對於其單位合法財產的合理處置，不受任何人干涉，你爺爺的兒女更是無權干涉。
所以你為該公產房的承租權人，是經過其管理單位認可的，他人無權干涉
5. 房產證上有三個人的名子如果戶主想賣房子是否要通過
房產證的登記人是三位，三位就是住房共有人，那麼處置住房權益時候，必須要三專位都同意，達成屬一致意見之後，三位一起持有各自證件和房產證到住房所屬房管部門辦理手續。
只有夫妻之間更名是只需要繳納工本費的，也就是指夫妻之間加名或是去名更名都不算過戶，因為是屬需夫妻雙方的共同財產。如果是三個人的房本，無論是加名還是去名，是房屋本身的房產權利人和份額發生了變化，所以肯定算是部分過戶，需要繳納相應的稅費。
6. 如果賣房子必須要戶主簽字才能買嗎其他家庭成員可以嗎
不允許房主之外的人做主賣房的，必須房主和其繼承人都到場，表態同意或者放棄繼承權，才能成交。
7. 房主賣房需徵得戶主同意嗎
房產現在屬於你老公或是屬於你和老公的夫妻共同財產，法律上是完全可以由你們夫妻內做主的。公婆無權利扣容押你們的房產證。但公婆戶口不遷出，買家一般不願購買。這挺麻煩
無需徵得公婆的同意，更無權扣押產證了。
不需要。
房屋產權的歸屬按照房產證的登記為准，因此屬於你老公的（由於你沒有更詳細的情況說明，所以是否夫妻共同財產不可知）。戶口屬於公安機關的行政管轄范疇，對房屋的所有權沒有影響。但是你們有一個現實的問題，你們可以賣房但是可能無法讓房屋內的戶口遷出，這樣有戶口滯留的房屋一般沒有人願意購買。
無需徵得公婆的同意，他們也無權扣押產證。
如房產證是你老公一個人名字，無須徵得你公婆的同意。
看房屋的性質。你的房子你公公是共同居住人嗎？如果不是，那你就處理吧！
產證是你老公一個人的名字，不需要你公公同意。
8. 戶主本人拿著房產證和土地使用證可以直接賣房嗎
幾個限制決定你能不能直接賣房：
婚後還是婚前的，婚後取得恐怕要夫妻雙方同時到場。
有沒有法院查封、銀行的貸款。接除查封，還完貸款才行。
有沒有爭議。
9. 如果子女不同意賣房,戶主還有權賣房嗎
賣房只要是戶主（房產證）人簽字，是可以買賣的，賣房子賣房需要滿足以下證件：版
房產證權 原件和復印件；
身份證 原件和復印件；
原始購房協議 原件和復印件；
戶口本 原件和復印件；
已婚需要提供 結婚證 原件和復印件；
已婚需要提供 共有人同意出售意見書。
備註：房子證件不全是不能買賣的。
10. 有戶主身份證和房產證就可以賣房嗎
房產證戶主名字和身份證不一致，是一樣的賣房，該怎樣賣就怎樣賣。。。
因房產證和內戶主是沒有關聯容的，房主是戶主，房產證是房產證，兩者是無關的。
比如說你爺爺是你家中的戶主，房產證是你的名字，你賣房與你爺爺沒有關系，不需要經過他同意的，也不需要簽字的。