㈠ 定了個房子,交了定金,當時沒有看房子的產權是50年的有什麼問題
使用年限是指土地使用年限，是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計內算，即國家首次容出讓該地塊的時間。70年是住宅用地的最高年限。根據《物權法》規定：對住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。所以，你的只有50年，有影響的是，在50年屆滿時可能需要繳納相應的出讓金，這個時間比最高年限短了些，除此之外，其他沒什麼大的影響。
㈡ 買房若干年後的使用權的法律有那些
買房注意六關鍵環節:
一、認購書及定金
認購書，是商品房交易時開發商提供的，在購房者交納一定的人民幣後訂立的，在約定時間內與開發商簽訂商品房買賣合同的文書。認購書中往往約定，購房者應當交納一定的金錢作為定金，如果購房者違約，定金將不予退還。
定金不予退還的約定是否合法呢？根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)的明確規定，如果因對合同條款內容如何約定而達不成一致意見時，屬於不可歸責於任何一方的責任，定金應當退還。
二、銷售合同
開發商拿到了預售證，便將在第一時間推出房產，以期早點回收資金。有些房產甚至有沒有達到法律規定的已完工25%就進行預售的。在簽訂銷售合同時，要認真看清楚合同里的每條手寫的規定。尤其是對開發商的免責條款，購房者一定要看清楚了。
三、廣告的法律效力
根據最高法院《解釋》的規定，商品房銷售廣告及宣傳資料屬於要約邀請，購房者有權要求將廣告的相關內容寫入合同，如果不寫入合同，對開發商就沒有約束力。從上述規定可以看出，購房者在簽訂《商品房買賣合同》時應當將廣告內容寫入合同，以維護自己的合法權益。
四、要審查「五證」
「五證」即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程開工許可證》和《商品房預(銷)售許可證》。
五、面積的構成
商品房的面積包括建築面積、套內建築面積和公攤面積。實踐中，最容易出現問題的是面積的誤差及公攤面積的構成。
建築面積誤差的處理方法，法律法規都有規定，合同中也有相應的約定。但如果套內建築面積或公攤面積發生誤差怎麼辦，合同中卻沒有約定，需要購房者另行約定。
六、規劃設計變更
如果開發商在交付房屋後，將原有的景觀、綠化等進行拆除，改為他用，就會損害購房者的利益。由於合同中對此問題很少涉及，往往使購房者申訴無門。所以，在簽訂合同時，如果可以，一定要盡量把相關材料附上去。
㈢ 我簽了認購書交了一萬元定金後才知道樓盤的土地使用權只有50年但事先
售樓處都有5證公示的
你這個理由退不了房子的
定金多半要不回來的
㈣ 買的二手房合同簽了定金也付了,發現土地使用權只有40年該怎麼辦
看合同里有沒有對土地使用權或房齡進行約定。既然是二手房，那土地使用權肯內定不能是70年。如果你覺得剩餘容40年太短，而對方在之前沒有告訴你這一信息，你可以要求對方便宜些，或者去法院申請撤銷合同，不買這房子。
㈤ 租了一個無產權的公寓現在交了3萬定金租方說40年使用權定金單寫第一期20年後自動續約可否退定
租公寓，首先是出租人需有公寓的產權證，沒有產權證怎麼能知道是不是出租人的房產回呢？第二，答房屋租賃合同最長20年，40年使用權的約定違反了《合同法》，超出的20年時間部分是無效的。第三，3萬定金是否略高了？一般定金不超過年租金的5%至20%。第四，可以把40年使用權改為租期20年，20年期滿後自動續租20年，租金不變（或者租金已經交納完畢）。
㈥ 買房子下了定金，第七層 ，樓上還有半層，是贈送我們可以使用，我們要求註明我們有使用權，但是甲方不願
是多層頂樓嗎？如抄果是的話，是襲有使用權的，但是甲方不可能再合同里註明，因為甲方也辦不下來樓上半層的房產證。這種房子一般不會有大問題，基本都是把頂層的上層給頂層用的。如果想退定金，估計不太可能，因為法律規定定金是不能退的，不過事在人為，和甲方好好談一下，還是有可能的
㈦ 昨天被中介銷售忽悠去了佛山加徳公館簽了一套只有使用權的公寓，交了定金，後悔了，想退，可以嗎
交了定金？
你確認合同上是「定金」？不是「訂金」？
前者是不可退的，後者是可退的，
仔細看一下合同。
如果是「定金」，又不想要了，可能要損失這筆錢了，
不過，找媒體爆光可能會有用。
㈧ 由於開發商在買在位的時候只說車位有終身.使用權.沒有說明是人防車位的情況下交了定金,請問這樣不想要
能退
㈨ 如果我簽訂了購房協議書。交了三萬定金才知道它的土地使用權是在13年開始，的，可以要回定金嗎，怎麼辦
根據『』定金罰則『』，
支付定金方違約的，
定金將不能退回，
你已經簽訂了協議，
並支付了定金，
現在違約不想買了，
那就會損失定金，不能返回。
㈩ 買小產權房子交了定金後買方有使用權嗎
有了
小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建回設的用於銷售的住答房。由於集體土地在使用權轉讓時並未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉政府或村委會頒發，所以也稱鄉產權房。
小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，「小產權房」不得確權發證，不受法律保護。