物權的排他性及案例

『壹』 關於物權法的案例

車子和存單是物權
產權人明確，具有排他性
可以轉讓，抵押行為

『貳』 有關物權方面的案例分析

1 這屬於相鄰關系糾紛.
2 乙要求甲拆除封堵的木門是合理的.
3 甲要求乙拆除陽台的要求合理
4乙要求甲拆除陽台的要求合理
依據: 根據民法通則的規定,相鄰關系糾紛,應當本著,方便生活,有利生產的原則.

『叄』 關於物權的案例.要求:有評審過程,有明確結果(案例可達A4紙4張以上)

案例：在一起離婚案件中涉及到一所房屋能否作為共同財產分割的問題。原被告雙方系同一單位職工於98年結婚，2000年判決雙方離婚。99年雙方單位分給原被告一套住房。當時原被告因事均未交首期購房款，而是由被告之父代為交納了20000元。購房款收據上交款人一欄的姓名為被告父親的姓名。2001年房產證下發，所有人一欄為被告姓名，共有人一欄反映為「0」，且房產證上記載的日期是2001年3月4日。訴訟過程中原告認為該房屋為99年交首期房款時取得，是在婚姻存續期間取得的，屬於夫妻共同財產，請求法院依法分割。被告則認為該房屋的取得時間為2001年。而原被告於2000年已經離婚，所以該房屋不是在婚姻關系存續期間取得，不是夫妻共同財產。且房產證上所有權人一欄僅為被告一人的姓名，在共有人一欄填寫「0」說明原告即不是該房屋的所有權人，也不是共有人。所以原告對於該房屋不享有任何權利。
評審：1、物權是權利人直接支配其標的物，並享受利益的排它性權利。民法上物權有多種分類，根據物權的客體是動產還是不動產可以分為不動產物權和動產物權。不動產所有權、地上權、永佃權、典權、不動產抵押權等是不動產物權，而動產所有權、動產質權、留質權、則是動產物權。這種分類的意義在於動產物權和不動產物權的取得方法、構成要件等各有不同，一般來說動產物權的公示方法為交付，而不動產物權的公示方法為登記。在現實生活中房屋是重要的不動產，與人們的日常生活息息相關。明確房屋的物權，尤其是所有權則是更加重要。
2、本案要分清原被告的權利義務，關鍵在於確定該房屋的所有權的取得時間。
3、在物權法領域，物權的變動採取公示公信原則。（一）公示原則 公示原則要求物權的產生、變更、消滅，必須以一定的外部可以查知的方式表現出來。這是因為物權變動有排它的性質，其變動常有排他的效果,如果沒有一定的可以從外部察知的方式將其表現出來，就會給第三人帶來不測的損害，影響交易的安全。例如，在房屋上設定抵押權，如果不以一定的方式表現出來該抵押權的存在，那麼，不知該抵押權存在的購買該房屋的第三人就可能蒙受損害。因此，在民法上關於物權的變動，對於不動產就以「登記」為公示方法；對於動產就以「交付」為公式方法。。以登記為不動產物權的變動公式方法，從各國立法例考察，始於抵押權制度。不動產登記制度，雖然受到地域的限制，其記載的內容也未必詳實，更由於現代社會商品經濟的發展，物權的變動頻繁，且地域的變動也越來越廣，登記制度未必能充分起到公式不動產變動的作用。但是，人們必竟可以通過登記制度了解物權變動的事實，不動產登記制度在很大程式度上起著維護不動產交易安全的作用。（二）公信原則 物權的變動以登記和交付為公式方法，當事人如果信賴這種公式方法而為一定的行為（如買賣、贈與），即使登記或交付所表現出來的物權狀態與真實的物權狀態不相符合，也不能影響物權變動的效力。這就是公信原則的基本要求。物權變動之所以要有公信原則，是因為僅貫徹公式原則，在進行物權交易時，固然不必顧慮他人主張未有公式的物權，免受不測的損害。但公式原則所表現的物權狀態與真實的物權狀態不相符合的情況在現實生活中也是存在的，如果法律對這種情形無相應的措施，當事人一方也會因此而遭受損失。例如，假冒房屋所有權人進行移轉房屋所有權的登記，彩色電視機的借用人將電視機出賣等等，如果在物權交易中都得先一一進行調查，必然十分不便。在物權變動中以公式原則為救濟，使行為人可以信賴登記與交付所公式的物權狀態進行交易，不必擔心其實際情況。可見，公信原則的目的在於保護交易的安全，穩定社會經濟秩序，但有時不免犧牲真正的權利享有人的利益，這是法律從促進社會經濟發展以及在權利享有人個人的利益與社會利益之間進行均衡、選擇的結果。
結果：
根據我國《民法通則》和其他法律的規定，我國不動產物權的變動採取登記要件主義。登記要件主義是以登記作為物權變動的要件。不動產變動除了當事人間的合意外，還要進行登記。非經登記不僅不能對抗第三人，而且在當事人之間也不發生效力。我國法律對房屋的買賣亦規定要進行登記。《城市私有房屋管理條例》第6條規定，城市私有房屋所有人，須到房屋所在地房管機關辦理所有權登記手續，經審查核實後，領取房屋所有權證。基於以上有關不動產物權的內容，依據確定不動產物權的公式公信原則和我國法律的相關規定，可以看出：應以房產證上登記的時間來確定案例中訴爭房屋所有權的取得時間，即2001年3月4日取得房屋所有權。由於此時原被告雙方已經離婚，所以不屬於夫妻共同財產，該房屋的所有權人僅為被告一人，從而原告對該房屋不享有權利，應駁回原告的訴訟請求。

『肆』 物權排他效力小例子

例如，你有一塊玉石，即是你擁有它的所有權，你可以佔用、使用、收益回、處分這塊玉石，其他人答不得干涉，這就是無權的排他效力。
而債權則沒有，債權只具有相對性。例如，張三欠你100元，你只能找張三還，你不能只李四，這就是債權的相對性。

『伍』 物權的排他性效力主要表現在哪些方面

物權的排他效力指物權人對其公示的物權享有對抗一切第三人的絕對性權利，因此又稱版排他權效力。前面講過物權權與債權的性質不同，物權具有排他性，而債權不具有排他性，物權的排他性是物權與債權在性質上的根本區別之一。物權的排他效力的基本含義是在同一物之上不能同時存在兩個性質相互矛盾的物權。具體而言，包括以下基本含義：
1、同一物之上不能同時設立兩個所有權，無論該物被何人佔有，物之所有權只有一個。
2、同一物之上不能設定兩種互相沖突的他物權。某些他物權彼此相容，可同時存在，如同一物之上可沒定數個抵押權，也可設一抵押權，再設質權。
3、物權人有權排出其他一切人對其物權的干涉妨礙。物權是對世權、絕對權，權利人之外的一切人都是義務主體，負有尊重他人物權，不幹涉不妨礙物權人自主行使物權的義務。物權人有權禁止和排除他人的任何方式的不當干預和妨礙並可請求法律的救助。

『陸』 物權排他性是什麼意思,請舉例

排他性，是指一種物品具有可以阻止其他人使用該物品的特性。某個消費者在購買並專得到一種屬商品的消費權之後，就可以把其他消費者排斥在獲得該商品的利益之外，私人產品在使用上具有排他性。

排他性是指個人可以被排除在消費某種物品和服務的利益之外，當消費者為私人產品付錢購買之後，他人就不能享用此種商品和服務所帶來的意義，排他性是私人物品的一個特徵。

例如：甲購買了一塊巧克力，他就獲得了消費這塊巧克力的權利，其他人未得到甲的允許就不能消費同一塊巧克力了。

(6)物權的排他性及案例擴展閱讀

學術中的解釋：

1、此前的所有權雖然表現形態各異，但它們具有一個共同特徵：簡單性和封閉性（或者稱為排他性），即所有權的各項權能集中於所有權人一人之手，所有權強調的是財產的歸屬意義。

2、所有權排除他人使用資源和所有權本人使用資源的絕對權稱為排他性.所有權可以自由轉讓或法學家所稱可自由流通則是可轉讓性。

『柒』 物權的排他效力的概念和表現

所謂物權，是指權利人直接支配特定物而享受其利益的權利，其特徵包括直接支配性、排他性和優先性。

物權的優先效力分為兩種：一是物權之間的優先效力，二是物權和債權的優先效力
物權之間的優先效力判斷以成立在先,權利在先為原則,以定限物權優於所有權,法定物權優於約定物權為例外.

表現：買賣不破租賃。

一、承租人對租賃物的權利具有直接支配性 承租人可以依照自己的意思，無須他人的意思或行為介入，對租賃物即可行使管領處分的行為，實現其權利。具體表現為承租人對租賃物使用收益的權利，對租賃物的改良權和轉租權。我國合同法第217條、225條規定了承租人對租賃物的使用收益，第223條、224條作了有關改良和轉租的規定。承租人享有的用益權、改良權和轉租權，能夠體現承租人對租賃物權利的物權特徵。 二、承租人對租賃物的佔有具有排他性 承租人依租賃合同的約定佔有租賃物，是承租人支配租賃物的前提和基礎。佔有是對租賃物事實上的管領，佔有租賃物也為承租人支配租賃物提供了事實上和法律上的可能。佔有一旦存在，就應受到保護。所以出租人已經將租賃物依約轉移給承租人佔有後，就不得在租賃物上設立以佔有為權能的其他權利，這也表明該權利具有排他性。 三、承租人對租賃物的權利具有優先性。

『捌』 什麼是物權的排他性請舉例

讓他今年通過就突然發

『玖』 物權排他性的舉例

所有物權都不相容，物權本身就具有排他性，這個意思是說一個物上只能有一個物權。
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『拾』 物權的排他性問題

1物1權～是物的固有屬性

存在1物即存在所有權歸屬這個固有屬性

這一固有屬性不會隨所有權人變化 滅失 或變更

此謂之一物一權

所有權人 共同出資 即共有
出資雙方 享有此一權也 而非兩權 叄權