競拍的土地使用權印花稅

⑴ 競拍取得土地要交印花稅嗎

財稅[2006]162號"三、對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同按產權轉移書據徵收印花稅。" 應按「產權轉移書據」稅目，按照價款的萬分之五貼花。

⑵ 土地使用權出讓合同 印花稅的問題

「法不溯及來既往」是一項基自本的法治原則。通俗地講，就是不能用今天的規定去約束昨天的行為。美國1787年憲法規定：追溯既往的法律不得通過。法國民法典規定：法律僅僅適用於將來，沒有溯及力。在我國，「法無溯及力」同樣適用於民法、刑法、行政法等方面。

⑶ 土地出讓 印花稅怎麼算

1、土地出讓金： 實際使用土地面積×單位面積金額
借：無形資產
貸：銀回行存款答
2、印花稅，不同的合同有不同的稅率，大多的合同稅率是萬分之五， 印花稅大多是直接記入「管理費用」的，還有「固定資產」，「固定資產清理」
借：管理費用
貸：銀行存款
契稅，稅率3%--5%，要根據你當地的實際情況
單位的新建廠房竣工後應該記入固定資產， 如果土地是劃撥土地，就不用作價入賬；如果是繳納了土地出讓金所取得的土地，那麼辦理土地證所支付的相關費用及稅金，應該計入無形資產。

⑷ 土地出讓金如何徵收印花稅

土地出讓金按照萬分之五的稅率徵收印花稅。

根據《財政部國家稅務總局關於印花稅若干政策的通知》(財稅〔2006〕162號)規定:"對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同按產權轉移書據徵收印花稅"。因此,土地改變性質補繳的土地出讓金合同,應按規定補繳印花稅。

按照《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則以及相關文件的規定，從2006年12月27日起，納稅人簽訂《國有土地出讓合同》支付土地出讓金應按照「產權轉移書據」稅目，按照萬分之五的稅率徵收印花稅。

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土地出讓金計算方法

一、有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標准計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。

二、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。

三、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。

四、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高於60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低於40%的標准計算土地出讓金。

⑸ 購買土地的印花稅稅率是多少

2015年購買土地的印花稅稅率根據購銷合同為按購銷金額的0.3‰貼花。

稅目稅率
印花稅的稅目，指印花稅法明確規定的應當納稅的項目，它具體劃定了印花稅的征稅范圍。一般地說，列入稅目的就要征稅，未列入稅目的就不征稅。印花稅共有13個稅目。
印花稅的稅率設計，遵循稅負從輕、共同負擔的原則。所以，稅率比較低；憑證的當事人，即對憑證有直接權利與義務關系的單位和個人均應就其所持憑證依法納稅。
印花稅的稅率有2種形式，即比例稅率和定額稅率。
印花稅稅目稅率表：

⑹ 土地使用權出讓合同印花稅的計稅依據是什麼

根據 2012年 4月 25日下發的《關於明確財產和行為稅政策有關問題的通知》有關規內定「根據國家容稅務總局《關於進一步加強房地產稅收管理的通知》（國稅發〔 2005〕 82號）和國家稅務總局《關於實施房地產稅收一體化管理若干具體問題的通知》（國稅發〔 2005〕 156號）相關規定，印花稅計稅依據應與契稅計稅依據一致，配套費和拆遷補償費應列入印花稅征稅的計稅依據按核價計算徵收印花稅。」

⑺ 通過「招、拍、掛」程序取得的國有土地使用權要不要交印花稅

繳納印花稅（產權轉移書據），稅率0.05%

依據：
《財政部、國家稅務版總局關於印花稅權若干政策的通知》（財稅【2006】162號）：
三、對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同按產權轉移書據徵收印花稅。

通過「招、拍、掛」程序取得的國有土地使用權，納稅人與國土資源部門簽訂的是《國有土地使用權出讓合同》

⑻ 土地使用權出讓的出讓方也需要交納印花稅嗎

第八條規定，同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂並各執一份的，應當由各方就所執的一份各自全額貼花。 財稅[1988]255號文件第二條規定，《條例》第一條所說的單位和個人，是指國內各類企業、事業、機關、團體、部隊以及中外合資企業、合作企業、外資企業、外國公司企業和其他經濟組織及其在華機構等單位和個人。 第十五條規定，條例第八條所說的當事人，是指對憑證有直接權利義務關系的單位和個人，不包括保人、證人、鑒定人。 稅目稅率表中的立合同人，是指合同的當事人。 當事人的代理人有代理納稅的義務。 提示：根據文件規定，對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同按產權轉移書據徵收印花稅。政府在出讓土地使用權時也需要交納印花稅。

⑼ 簽訂土地使用權出讓合同是否繳納印花稅

根據《財政部 國家稅務總局關於印花稅若干政策的通知的通知》（財稅〔2006〕162號）規定，對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同按產權轉移書據徵收印花稅。