根據您問題的描述，這個問題其實很簡單，作出分析如下：
1、辦公大樓作為回抵押物被銀答行拍賣，博文公司是新的辦公大樓所有權人。在銀行拍賣的過程中，法院會對該辦公大樓的具體情況有詳細描述（這一句話只是表明法院有這方面的職責）
2、新木公司與青牛公司關於該辦公大樓的租賃協議簽訂在2012年。而博文公司拍賣取得該辦公大樓所有權在2016年，根據我國的相關法律規定「買賣不破租賃」，青牛公司可以繼續該租賃合同，如果博文公司必須終止租賃合同，那麼就需要根據租賃合同所約定的解除合同條約或者違約責任進行賠償。
附相關法律條文：
《合同法》第229條規定:"租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力" 。
最高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第119條，私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原合同對租賃人和新房主繼續有效。
Ⅱ 物權是什麼債權是什麼能分別舉一個例子區分說明一下嗎
物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。
債權是指在債務關系中權利主體內具備的能夠容要求義務主體為一定行為或不為一定行為的權利。
比如說，A名下有一套房產，並且產權證上只有A的名字，那麼A就對這個房產享有直接支配的權力，同時別人也沒辦法聲稱這套房產是自己的。這就是A享有的房產的物權。
但是如果A做生意破產了，然後欠了B一大筆錢，然後B就有了對於A的債權，B可以要求A把這些錢還給自己，如果A還不出來，B就有權力要求A把房產抵押來還錢給他，這個就是B在行使他所擁有的債權。
Ⅲ 債權物權...等案例法律
《擔保法》第41條規定：當事人以本法第42條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合
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同自登記之日起生效。
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42條：……（二）以城市房地產……
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本案中的抵押合同因意思表示一直而成立，但是因違背了法律禁止性規定（必須登記）而未生效。因此，擔保人在訴訟可以以此進行抗辯，因為在實際上他的 擔保義務並未設定成功。
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退一萬步講，即使這個擔保成立且生效，依據法律規定————在一般保證情況下，保證人享有
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先訴抗辯權，即「一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制
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執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任」。因此，擔保人在本案中完全可以進
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行有力抗辯。
本案中，作為房屋共有人之一的丙以妻子不知情進行抗辯不能成立，這里的共有和其他的共同共有有區別，因為是夫妻共同財產，作為第三人來講有理由相信丙具有代理權，表見代理成立。
Ⅳ 物權請求權和債權請求權的案例
例如你佔有了屬於我的手機，我請求你返還，這是
物權請求權
，不受
訴訟時效
限制；如果你欠我貨款，我請求你還款，則是
債權請求權
，受訴訟時效限制。
Ⅳ 舉例說明物權與債權有什麼區別
比如：甲同意將10噸水泥出賣給乙，乙就取得了請求甲交付該10噸水泥的債權。後來甲又將這10噸水泥出賣給丙，並交付給丙，丙就取得這已交付10噸水泥的所有權，這時候乙只能請求甲承擔債務不履行的責任！不能以物權一樣的絕對權效力，該權利的享有者可以向其債務人以外的第三人主張恢復原狀、排除妨害等。債權是請求權,具有相容性---人請求人。物權是支配權,具有排它性---人支配物。在不動產物權的變動過程中，作為其原因行為的債權行為可由當事人自行約定附條件或者附期限，故而債權行為往往先於不動產的變動登記，二者在時間上多存在差距，商品房預售便是典型。而在此期間內不動產權利人的其他處分足以危害債權人請求權的實現。基於發生特定物權變動為內容的債權，雖然原不動產物權人負有於將來移轉物權的義務，權利人也獲得要求對方移轉物權的請求權，但該請求權畢竟屬於債權，由於債權相互之間一般固有的平等原則，無對抗第三人的效力。一旦原不動產物權人違約，將該物權移轉於第三人並辦理登記，則在同一物權之上既有債權又有物權，依據物權優於債權的法理，第三人將獲得物權。債權人僅得要求債務人承擔違約責任，不得要求債務人完成原約定的物權行為。這勢必不利於債權人的保護。相反，建立了債權物權化的不動產預告登記制度及其他債權公示制度，則不動產物權人所為的處分行為，若妨害已公示登記的債權，則為無效行為，這樣可以使不動產請求權得到切實的保護，債權人能切實地實現債權，也能有效地平衡不動產變動對方當事人的利益關系。
Ⅵ 物權和債權的區別舉例
Ⅶ 編一個涉及到物權，債權與人身權的案例分析，並設置三個問題
民法中的權利不是只分為"物權"和"債權"兩大類。
根據我國民法通則的規定，我國民法是調整對象內是平等主體之間的容財產關系和人身關系。因此，我國民法的權利可以分為人身權利和財產權利兩大類。而物權和債權則是財產權利范疇之內的兩大類。
Ⅷ 民法中物權和債權的適用范圍，案例分析有哪些
（一）物權與債權反映不同的財產關系,體現不同的經濟利益
物權反映靜回態的財產支配關系,其體答現的經濟利益,
債權反映動態的財產流轉關系
（二）物權與債權的主體、客體不同
（三）物權與債權的效力不同
（四）物權與債權在有無期限性上存在區別
（五）物權、債權的變動不同物權的變動采法定主義和公示主義,債權的變動則否。
Ⅸ 物權優先於債權，舉個例子說一下
比如說你買了這個東西，這個東西又租給別人的話，你可以用你的物權來對抗債權。
Ⅹ 為什麼物權優先於債權舉例說明..
這是由性質決定的.
物權是支配權,具有排它性---人支配物. ( 排它了就能很好利用物,目的是物盡其內用. )---其產生容采公
示主義.
債權是請求權,具有相容性---人請求人. ( 因為人是平等的,任何人的債權都應該得到相同的保護, 同
時債權債務關系是兩個人之間的事情,不必公示, 這樣後產生的債權人和先產生的債權人就處在了相同的地
位上,所以就相容嘛! )
由上面的分析可以得知: 物權變動采公示主義, 債權產生則不必公示. 當然公示了的效力比沒
公示的要高啦! ( 用生活常理去理解民法能取得很好的效果)
雖然沒舉例子,但相信你能理解!