買房子70年使用權什麼意思

㈠ 請問買房房產使用權是70年是什麼意思70年後就不是自己的了嗎

國家規定住宅的產權是70年，其實是這樣的，我們的房子建在國家的土地上，土地使用權是70年，70年到了以後房子還是我們的，如果說要拆遷那國家會給我們70年後房價的相對應賠償的。

㈡ 中國人買房七十年使用權什麼意思。

來70年產權是經過多方論證過自的。指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。
1）一般民用住宅建築權屬年限為70年；
2）教育、科技、文化、體育等用地50年；
3）工業用地、綜合或其他用地50年；
4）商業、旅遊、娛樂設施等用地年限40年。

㈢ 買房子說使用權70年什麼意思

跟房子沒關系，是土地使用權70年，70年時間到了國家收回你的房子自然就沒了

㈣ 買房子說的產權70年是什麼意思

居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。

㈤ 房屋使用權70年是什麼意思

房屋的使用權這個東西是當時開發商起房子的時候交給國家的「土地出讓金」，這個使用專年限就是從繳納土地出屬讓金的時候開始算的，用比較直白的意思就是租了國家70年的地，而真正的所有權是國家的，如果你的房子真的存在了70年，那到時候再繳納一次「土地出讓金」就可以繼續使用，如果沒到就遇到政府拆遷，那政府就會補償給你的，補償的時候這個年限是不計入考核范圍的，這個你就不用擔心！像美國是沒有土地出讓金的，也就是他們的房子和地就是私人所有，但是他們有物業稅，如果出台物業稅，可能這個年限會有一定的調整！

㈥ 買房只有七十年的使用許可權是什麼意思

1、根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年。國家規定，城鎮建設用地土地實行國有、個人和企業可以有償使用以及交易使用權。

2、《物權法》第一百四十九條規定：住宅「建設用地使用權」期間屆滿的，自動續期。非住宅「建設用地使用權」期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

3、根據《城市房地產管理法》第二十二條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。

(6)買房子70年使用權什麼意思擴展閱讀：

回顧我國改革開放的歷史不難發現，從禁止土地租賃、買賣，到允許土地使用權的出讓、買賣，這無疑是市場經濟發展過程中的一個里程碑式的進步。「住宅用地70年土地使用權」也正是土地制度改革重要的成果之一。

事實上，對土地使用權轉讓進行時間限制也並非獨創，在其制度設計之初就受到了當時香港土地使用和交易制度的影響。而在馬來西亞、新加坡等國家，這種轉讓土地使用權而不轉讓土地所有權的方式也普遍存在，區別不過是具體年限的不同而已。

根據這些國家和地區的經驗，在相關法規和政策健全的基礎上，本著對公民私有財產的尊重，土地使用權的續期並不會造成嚴重的社會問題、侵害業主的合法權益。

㈦ 買房子，使用權是70年，請問和租房70年有什麼區別

區別一：建設以及住宅用地，土地使用期滿後自動續期，這是物權法的解釋，也就是說，70年以後房子還是你的，可能再補一次契稅。
區別二：房價70年內漲多少
區別三：租金是跟著房價漲
區別四：付過的租金不能抵押變賣