抵押權人抵押物被查封

⑴ 抵押權人可否申請法院查封抵押的財產

如果在訴訟中查封了抵押權人的抵押財產，抵押權人不必理會，但不妨了解一下情況；如果在執行中查封了抵押權人的抵押財產，那麼抵押權人就要引起重視了。因為抵押權人對抵押財產享有優先受償權，但也必須取得執行根據才能申請執行，所以抵押權人要考慮起訴抵押人，取得執行根據後申請執行抵押人。不取得執行根據，法院也會留足抵押權人的抵押債權部分，但涉及利息這些可能會有出入，難免留下的份額不足以沖抵抵押權人享有優先受償權的抵押債權。

⑵ 抵押物被查封時債權人的優先受償權如何確定

抵押權人優先受償。
在首位設定抵押時，可通過抵押合同明確當事人間的抵押擔保范圍。當登記內的抵押擔保范圍小於抵押合同約定的抵押擔保額度時，如果無後位抵押且抵押物價值足夠，可按照抵押合同的約定進行受償。雖然如此，但在抵押後遇到抵押物遭到查封或余額抵押而抵押物的價值不能全額清償抵押債權的情形時，債權人僅可依據抵押登記的范圍進行受償，而無法按照抵押合同約定的范圍進行受償。這一點，銀行在進行抵押登記時應首先考慮。在容抵押時，銀行應將抵押合同約定的抵押范圍或登記額度與抵押擔保債權保持一致。
在抵押登記部門因操作規定只登記具體金額的情況下，應與登記部門進行溝通，允許銀行在一般抵押登記時可登記具體的債權金額，也可以列舉的方式明確擔保范圍，明確擔保范圍的計算方式，避免因登記的相關問題導致銀行的部分優先受償權得不到法律的保護。

⑶ 最高額抵押中，為什麼抵押財產被查封和扣押，抵押權人的債權就確定了

例如：甲與銀行訂立流動資金借款合同，同時以自己的一台設備提供最高額抵押，在最高額抵押期間，債權是連續發生的，此時沒有確定一個具體的金額。當甲的這台設備被人民法院扣押或者查封時，此時按照規定，債權是應該確定的，假設在查封和扣押之前，甲共向銀行借款150萬元，那麼此時抵押額就確定為150萬元，查封和扣押後發生的債權均為「無財產擔保的債權」。
這里主要是因為扣押和查封後會涉及到拍賣和變賣的情況，如果不及時確定債權的話，很容易造成債權人利益損失。

⑷ 抵押物被法院另案查封的，抵押權人怎麼辦

抵押權人可以來在法院對該查封自物拍賣時，向法院申請，要求優先受償抵押款。我國《擔保法》第54條關於抵押權的清償順序作了如下規定，「同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規定清償：

（一）抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；

（二）抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照本條第（一）項規定清償；未登記的，按照合同生效時間的先後順序清償，順序相同的，按照債權比例清償。抵押物已登記的先於未登記的受償。」

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我國《擔保法》第33條規定，抵押權設定後，當債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。抵押權人的優先受償權是抵押權人最主要的權利，也是抵押權最主要的效力，抵押權人若無此權利，抵押權將失去存在的意義。

值得注意的是，抵押權人實現抵押權時，只能依照《擔保法》規定的方式來實現，即抵押權人與抵押人協商以抵押財產折價、或拍賣、變賣該抵押財產。

⑸ 抵押人物品涉嫌詐騙,抵押物被公安機關查封,債權人怎麼辦

您好，如果對方欠您的錢，然後用物品做抵押
得看這個物品是否是贓物了
如果這個物品是對方詐騙得來，您這邊一定要配合，不然有可能涉嫌「掩飾隱瞞犯罪所得犯罪」，這個時候，您配合交出贓物，然後法院繼續起訴欠您錢的人即可
如果這個物品是他的個人財產，不是犯罪所得，您這邊需要提供相應的證明，從公安機關哪裡拿回來，不過這個很難說清楚
因此，我建議您，抓緊時間立案起訴

⑹ 抵押權上的房子能查封嗎

已經抵押的房產仍然可以查封，不影響抵押權人行使權利。人民法院也只承認該房產在被採取查封、扣押之前已經設定的抵押權的效力。人民法院查封、扣押被執行人設定最高額抵押權的抵押物的，應當通知抵押權人。抵押權人受抵押擔保的債權數額自收到人民法院通知時起不再增加。
【法律依據】
《民事訴訟法》第二百五十五條
被執行人不履行法律文書確定的義務的，人民法院可以對其採取或者通知有關單位協助採取限制出境，在徵信系統記錄、通過媒體公布不履行義務信息以及法律規定的其他措施。
《刑法》第三百一十三條
對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。單位犯前款罪的，對單位判處罰金，並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規定處罰。

⑺ 房產被查封，如何保障抵押權人的權益

《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》第40條的規定：「人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產，可以採取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣後所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償後，其餘額部分用於清償申請執行人的債權。」法律貓根據該規定，申請人完全有權要求拍賣或變賣該房屋。是否需要徵得銀行同意呢？法律沒有規定，但必須通知抵押權人，因為《擔保法》第49條的規定：「抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。」根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條的規定：「對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。」
擴展閱讀：
地產抵押以抵押的標的物來區分，可分為房地產、在建工程和房屋期權抵押；按擔保的債權是否特定來區分，還可以分出最高額抵押。抵押權是擔保物權的一種，擔保物權是以保證債的履行為目的，在債務人或第三人的所有物或者權利上所設定的限制物權。房地產抵押權有以下效力：
一、優先受償的效力。房地產抵押以後，債務人如果不按期履行債務，債權人有權依照法律的規定以抵押的房地產拍賣或折價所得的價款優先受償。
l、抵押擔保的范圍包括主債權及利息、因債務人未履行債務而發生的違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。抵押當事人也可以約定擔保的范圍。列入擔保范圍的均屬優先受償的范圍。
2、用於抵押的標的物是房屋和該房屋佔用范圍內的土地使用權。在行使抵押權時，可以依法將土地上新增的房屋與抵押物一同處分，但對於處分新增房屋所得，抵押權人無權優先受償。新增的房屋是建在使用權已抵押的土地上，或者是在原房屋上增建、擴建。按房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則、或是考慮到處分抵押物時房地產受讓人對房屋的利用這一因素，都應當將新增的房屋與抵押物一同處分。但新增的房屋無論其是否由抵押人所建，是另一個所有權的客體，不屬於抵押物，抵押權人因而無權優先受償。
二、追及的效力。房地產抵押以後，抵押人並未喪失法律上的處分權，只是受到一定的限制。追及效力是指抵押人將已抵押的房地產讓與他人時，抵押權人可以追及抵押物而行使其權利，如抵押物依法被繼承或者贈與的，抵押權不受影響。如果抵押權人追及抵押物行使抵押權，而使受讓人受到損失，其損失應由抵押人賠償。為避免受讓人的這種損失、減少民事糾紛，擔保法規定：在抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已抵押的情況，否則轉讓行為無效。抵押房地產轉讓所得的價款，應當提前清償所擔保的債權。
三、物上請求權。抵押權人對抵押的房地產享有物上請求權。即包括抵押人在內，無論誰非法侵害抵押物，抵押權人都可以以權利人的名義獨立請求法律保護。

⑻ 抵押房產被查封,抵押權如何實現

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如內個人住容房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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