佔用耕地的實質是使用權

『壹』 「該房屋佔用范圍內的土地使用權」是什麼意思

舉個例子你就明白了
開發商買了一塊1000平米的地塊，然後在這塊地上建了一幢房子，總共建築回面積為5000平方米答，則房屋的建築面積為5000平方米，該幢房屋佔用范圍內的土地面積為1000平方米。
同理，你在其中買了一套100平方米的房屋，則該套房屋佔用范圍內的土地面積為20平方米。

由於我國房產權屬登記機構分為土地管理局和房地產管理局，所以登記發證也有土地使用權證及房屋所有權證，一套房屋必須有土地使用權證及房屋所有權證才能正常上市交易。
也有少數大城市土管局與房管局合並在一起，所以這些地方的房地產權屬證書可以是土地使用權證及房屋所有權證合在一本證上。

你所說的涉及到拆遷，會對房屋所有權人進行賠償。房屋所有權沒有到期的說法，住宅土地使用權到期後，會自動續期，不須要你去管。

『貳』 地上附著物所佔用的土地使用權的價值是什麼意思

中華人民共和國物權抄法
第一襲百八十二條 以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。
抵押人未依照前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。
第一百八十三條 鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。
第二百條 建設用地使用權抵押後，該土地上新增的建築物不屬於抵押財產。該建設用地使用權實現抵押權時，應當將該土地上新增的建築物與建設用地使用權一並處分，但新增建築物所得的價款，抵押權人無權優先受償。

『叄』 被國家佔用過的土地使用權歸誰

填泥土？是作為棄土用的嗎？如果該地未被依法徵收，只是臨時使用，那麼該土地的使用權仍屬於你家。再者，用房建地是要辦理許可手續的，我想，對方應該未辦任何許可手續。綜上，對方的用地、建房是不合法的，你可以依法維權。

『肆』 1995年事業單位佔用農民集體耕地，使用16年。如何確定地的所有權和使用權

請您提供詳細的信息，比如是否有合同，或者徵用土地批文，區政府批文之類的文件，否則的話不太好回答

『伍』 國家對非法佔用耕地如何處理

1、根據《中華人民共和國刑法》第三百四十二條規定：違反土地管理法規，非法佔用耕地改作他用，數量較大，造成耕地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金。

2、根據《最高人民法院關於審理破壞土地資源刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條規定：違反土地管理法規，非法佔用耕地改作他用，數量較大，造成耕地大量毀壞的，依照刑法第三百四十二條的規定，以非法佔用耕地罪定罪處罰：

1）非法佔用耕地「數量較大」，是指非法佔用基本農田五畝以上或者非法佔用基本農田以外的耕地十畝以上

2）非法佔用耕地「造成耕地大量毀壞」，是指行為人非法佔用耕地建窯、建墳、建房、挖沙、採石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他非農業建設，造成基本農田五畝以上或者基本農田以外的耕地十畝以上種植條件嚴重毀壞或者嚴重污染

(5)佔用耕地的實質是使用權擴展閱讀

正確理解和適用非法佔用耕地罪的有關法律規定，對強化土地執法監察工作具有十分重要的意義。

1、國土資源部門避免違法

非法佔用耕地改作他用，基本農田五畝以上或者基本農田以外的耕地十畝以上的，就必須移送公安、司法部門追究刑事責任，不論是否造成耕地大量毀壞，其數量也不能僅以建築物佔地數量為依據，而應與行政處罰的違法佔地數量一致。從而避免象本案那樣該移送的不移送而造成的行政不作為問題，甚至違法行政。

2、有效解決移送案件的"腸梗阻"問題

公安、司法部門對"非法佔用耕地改作他用，數量較大"的情形，不應要求國土資源部門出具《破壞耕地鑒定書》。從而解決"非法佔用耕地罪"具體適用中"公安部門硬要《破壞耕地鑒定書》，國土部門又拿不出"的"腸梗阻"問題。事實上，象本案那樣"非法佔用耕地改作他用，數量較大"的情形，占"非法佔用耕地罪"的絕大多數，這種情形犯罪行為人及時得到刑事追究，對提高打擊土地犯罪的力度和效率，對保護土地資源具有深遠意義。

『陸』 土地使用權類型為佔用的意思

農村土地屬於集體所有,農民宅基地還沒有劃撥或者出讓的劃分.你的宅基地被徵用為建設用地,其補償與其他宅基地補償適用標准沒有差別.

『柒』 徵用土地,租用土地,佔用土地三種情況在本質上有什麼區別

徵用：指國家將集體所有土地轉為國有土地，並收回使用權；或將城市的國有建設用地使用權收回；經法定審批程序後是合法行為。

租賃：是某一土地的所有權與土地使用權在一定時期內相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿後，土地使用者歸還土地的一種經濟活動。根據土地所有權不同，分為：國有土地租賃和集體土地租賃
佔用：一般是指非權利人佔有土地，屬於侵權行為。 當然，此處所說佔用屬於侵權是一般情況下，在擁有法律依據或合同約定的情況下，佔用即為合法行為

『捌』 佔用耕地建房並授予永久使用權違法嗎

佔用耕地建房，必須辦理相關的農轉建設用地手續，然後才可以建房。
建房後，可以辦理佔地手續，這是允許的。
但是，辦理農轉建設用地手續，是有審批許可權的，亦嚴格控制。而沒有辦理就建設，則法律不允許。
法律鏈接：《土地法》第四十四條 建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批准。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批准土地利用總體規劃的機關批准。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批准。
本條第二款、第三款規定以外的建設項目佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批准。

『玖』 佔用土地15年以上是否可以獲得土地使用權

首先，不動產不適用善意取得；

其次，獲得土地使用權必須經過土地出讓、劃撥手續等方式取得；

再次，不論佔有多長時間（15年或以上）、也不論佔用方式為何，只要沒有辦理用地批准手續，即不享有土地使用權，也不會因為佔用的時間長而獲得土地使用權；

最後，若所佔用的土地屬於農村集體土地，可申請補辦用地手續。