物權登記申請材料

㈠ 辦理房產證需要帶哪些材料

辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。版第權二商品房銷售統一發票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

㈡ 房屋備案登記需要哪些手續和材料

（1）房地產權證或者其它合法的權屬證明（驗原件，復印件1份）；

（2）《房地產租賃合同》一式四份；

（3）出租人居民身份證或其它有效身份證件（復印件1份）；

（4）承租人居民身份證或其它有效身份證件（復印件1份）；

拓展資料：

房屋備案登記是為了規范房屋租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質量。工作的主要內容是申請、審查、復查、交付、質量監督，最後歸檔。

工作站內勤崗根據相關法律、法規對申請資料的真實性、完整性、規范性進行審查，對符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，並將相關資料送街出租屋管理服務中心稅收員復查，對不符合登記備案的出租屋，將相關資料退還申請人，並耐心說明原因。

街出租屋管理服務中心稅收員接到申請人的資料後，對申請人資料的真實性、完整性、規范性進行復檢，符合登記備案的，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，通知工作站內勤崗領回相關資料。

街出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責把《房地產租賃合同》交付房屋租賃備案申請人。

下一環節監督上一環節的辦理質量，上一環節不符合規范要求時，即時填寫《工作流程偏差整改通知單》或《不合格服務評審處置表》進行糾正，經下一環節驗證確認已符合規范要求時，再繼續辦理。

房屋租賃合同及相關資料由街出租屋管理服務工作站經辦人按要求整理歸檔。

㈢ 不動產登記,需要帶什麼證件登記

不動產登記所需要的材料：

1、不動產登記申請審批表；

2、申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權委託書及委託代理人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留復印件辦理。

3、契稅完稅或減免契稅憑證等完稅證明，需攜帶原件；

4、證明不動產權屬發生轉移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協議、拆遷安置產權調換協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產權屬發生轉移的材料。

5、不動產測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產界址、空間界限、面積的證明材料；

原土地使用權類型為劃撥的，需提供土地出讓相關資料及土地出讓金繳納憑證。

擴展材料：

房屋不動產的登記流程

1、房屋不動產登記流程如下：當事人或者其代理人應當到不動產登記機構場所申請不動產登記。

不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

2、登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

3、個人或者單位向不動產登記機構申請轉移登記時，需要按照規定提交齊全的材料，尤其需要看清楚一些必須攜帶的原件材料。

㈣ 辦房產證都需要准備什麼材料

辦理房產證一般需要：

第一、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

第二、商品房銷售統一發票原件。

第三、房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

第四、完稅憑證第五已婚的購房人：

1、雙方身份證復印件

2、婚姻證明復印件;

單身的購房人辦理房產證一般需要：

1.身份證復印件;

2.戶口簿或戶籍證明復印件;

3.以及民政局開具的未婚證明。

㈤ 初始登記提供什麼材料規定在哪部法律中

目前全國房屋產權到場執行的是建設部頒布的《房屋登記辦法》。
第三章國有土地范圍內的房屋登記
第一節所有權登記
第三十條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）建設用地使用權證明；
（四）建設工程符合規劃的證明；
（五）房屋已竣工的證明；
（六）房屋測繪報告；
（七）其他必要材料。
【要旨】新建房屋申請所有權初始登記時應提交的材料。
房屋所有權初始登記，是指對房屋所有權的首次登記。房屋所有權初始登記是房屋權利的第一次登記，對其之後物權變動具有原始根據效力。本條規定既包括本辦法實施後申請人依法建設的房屋所有權的首次登記，也包括本辦法實施前，申請人已依法建設但未申請房屋所有權登記，以及雖曾申請登記、但登記機構未予核准登記的房屋所有權的首次登記。初始登記提交的材料分為以下部分：

（一）申請人填寫的登記申請書。登記申請書是申請權屬登記時要填寫的主要表格，申請表用來說明產權人情況和房屋狀況，由申請人填寫，也可以請人代寫。不管是否親筆填寫，申請人都要在登記處登記時在登記表上簽名，以示真實。委託他人代辦的，登記表由受委託人簽字。權屬登記程序應當由登記申請人啟動，申請人所填寫的登記申請書，表明了登記申請人向登記機構提出了登記的請求和申請登記的事項。《物權法》要求登記機構「就有關登記事項詢問申請人」，為便於登記機構日後舉證，也可以在登記申請書上就有關登記事項已詢問過申請人作簡要的表述。登記機構對當事人提出的登記申請，並不是以詢問情況來決定是否核准登記，而是以當事人提供的登記原因文件是否齊全及合法來確定。對不同的登記事項、不同的情況，詢問的內容也有不同。因此，可以用以下兩種方式來處理：一是在登記申請表上設置詢問欄，預設少量的常見的問題，由申請人在答案中選擇是或否，如有對需要詢問的其他問題，可以根據情況增加，必要時也可以記人詢問欄，然後由申請人簽名。二是不設詢問欄，也不固定詢問的問題，只在登記表上統一註明「已就登記有關事項對申請人進行了詢問」，登記機構就有關事項向申請人進行詢問後，由申請人在其後簽名認可。這樣做，既達到了詢問的目的，又使登記申請表的填寫大大地簡化。

（二）申請人的身份證明。身份證明包括法人、自然人和其他組織的資格證明。法人或其他組織的身份證明為《組織機構代碼證》，沒有《組織機構代碼證》的，可以為《營業執照》、《事業單位法人證書》、《社會團體法人登記證書》等。境內自然人的身份證明為《居民身份證》，無《居民身份證》的可以為《戶口簿》、（（護照》、有效軍人身份證件等（《軍官證》、《文職幹部證》、《士兵證》、《學員證》、《離休證》、《退休證》等）；港澳同胞的身份證明為《港澳居民來往內地通行證》或《港澳同胞回鄉證》、《居民身份證》；台灣同胞的身份證明為《台灣居民來往大陸通行證》或其他有效旅行證件，在台灣地區居住的有效身份證件或經確認的身份證明；外國人的身份證明為《護照》和中國政府主管機關簽發的居留證件。需要注意的是，《中華人民共和國戶口登記條例》第四條第四款的規定「戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力」，但戶口登記簿沒有當事人的相片，因此，一般還應有戶籍管理部門出具的貼有相片的證明佐證。

（三）建設用地使用權證明。廣義的建設用地使用權包括了國有土地使用權證、集體建設用地使用權證、宅基地使用證等能夠證明土地使用權屬於初始登記申請人的其他證明材料。本節主要規定的是國有土地范圍內的所有權登記，因此，這里的「建設用地使用權證明」指的是國有土地上建設用地使用權證明。集體土地范圍內房屋所有權初始登記在《辦法》第四章「集體土地范圍內房屋登記」中單獨規定。以往，建設部對此的規定是土地使用權證或土地來源證明，考慮到《物權法》將建設用地使用土地的權利已改為「建設用地使用權」，《辦法》對此提法與《物權法》保持一致。建設用地使用權證明還包括了土地管理機構所出具的證明。我國憲法規定城市的土地歸國家所有以後，相應的土地管理機構和管理辦法是逐步建立和完善起來的。在這以前，有很多的土地是由當事人通過購買、繼承等方式取得。土地公有後，這些權利人以沿用方式取得土地使用權，如一律要求房屋所有權人提供建設用地使用權證，顯然是不合適的。只要土地管理機構能書面證明有合法的土地使用權，也有建設工程符合規劃的證明，應是可以予以登記。

（四）建設工程符合規劃的證明，即城市規劃行政主管部門依法確認房屋符合城市規劃的憑證。一根據《城鄉規劃法》第二條的規定，城市規劃分為總體規劃和詳細規劃，詳細規劃分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。建設工程符合規劃的證明一般是指建設工程規劃許可證。在建國初期直至上世紀70年代，是由地方政府或建設行政管理部門向建房者發建築執照。近幾年來，由於有關部門加強了建設和規劃的管理，在建房者開始施工前，城市規劃行政主管部門發放的是建設工程規劃許可證的副本，在副本上註明該副本不作為權屬登記的依據，待房屋竣工時，經過驗收認定是按規劃部門批準的要求施工的，才發給正本，在這種情況下，當事人應憑建設工程規劃許可證的正本申請。這里需要注意的是關於臨時建築許可證的間題。臨時建築是政府規劃國土管理部門為了充分利用土地資源而批准建造的。一個城市的規劃從制定到具體實施，要有一定的時間，利用這一時間的間隙搭建臨時建築，可以充分發揮土地的作用。臨時建築在建造時，已規定了使用的期限，即臨時建築必須在規定的期限屆滿前拆除。按現行規定，臨時建築不能登記產權。臨時建築不同於違章建築或違法建設，是合法建造的，雖然不能登記產權，但在遇到房屋拆遷時，如這一臨時建築還未超出規定的可以保存的期限，拆遷單位應當給予適當的補償。

（五）房屋已竣工的證明，即建設工程竣工驗收報告或房屋竣工驗收合格的證明。要求登記申請人提供房屋竣工驗收合格證明，主要用以區分房屋與在建工程。根據《建設工程質量管理條例》的規定，建設工程竣工驗收由建設單位組織設計、施工、工程監理登記有關單位進行竣工驗收。建設工程竣工驗收合格後，建設單位應當將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件，報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。房屋竣工驗收由建設單位負責組織，不再由政府的房屋建築工程質量監督機構負責。因此，申請人應提交建設行政主管部門對竣工驗收報告及相應文件予以備案的證明。居民自建的民宅，並不一定能取得建設行政主管部門對竣工驗收報告的備案，對此可由建設單位出具房屋已竣工的證明。

（六）房屋測繪報告。《物權法》規定，當事人申請登記的，應當根據不同登記事項提供面積等必要材料。房屋圖形、房屋面積都是房屋登記的重要信息。房屋圖形測繪、房屋面積的計算需要通過房產測繪來完成，通過房產測繪報告來體現。按《房產測量規范》關於「房產面積測算」的規定，房屋的產權面積系指產權人依法擁有房屋所有權的房屋建築面積。因此，房產測繪報告應由具有房產測繪資質的機構提供，按建設部、國家測繪局聯合頒發的《房產測繪管理辦法》（建設部、國家測驗局令第83號）的規定，房產測繪的施測單位應取得省級以上人民政府測繪行政主管部門頒發的載明房產測繪業務的《測繪資格證書》，並對其完成的房產測繪成果質量負責。

（七）其他必要材料。簡單地說，「其他必要材料」就是核准某一登記事項所需要而登記辦法沒有直接規定的登記文件。要求申請人提供「其他必要材料」，並不是隨意要求當事人提供，對哪種登記應提交哪些登記材料。登記機構要通過文件的形式予以確定，並在登記受理處予以明示。以方便登記申請人，並避免引起爭議。一般從登記實踐來看，初始登記時應提供的其他必要材料主要有：(1)被代理人無完全民事行為能力的證明：無完全民事行為能力人的房屋登記（未成年人的房屋登記《辦法》已作了規定），應當由其監護人代為申請登記。申請人應當提交證明被代理人無完全民事行為能力的證明和監護人身份的證明。(2）委託書：在委託代理時，當事人委託代理人為其代辦權屬登記申請的文件。(3)施工許可證：《辦法》第二十二條所規定的登記機構不予登記的幾種情形中，包括了「未依法取得規劃許可、施工許可」這一情形，因此，按《建築法》、《建築工程施工許可管理辦法》規定應該提供施工許可證的，申請人應予提供。《建築工程施工許可管理辦法》(1999年10月建設部令第71號發布，2001年7月修訂）第二條規定：「在中華人民共和國境內從事各類房屋建築及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝，以及城鎮市政基礎設施工程的施工，建設單位在開工前應當依照本辦法的規定，向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。』工程投資額在30萬元以下或者建築面積在300平方米以下的建築工程，可以不申請辦理施工許可證。省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門可以根據當地的實際情況，對限額進行調整，並報國務院建設行政主管部門備案。按照國務院規定的許可權和程序批准開工報告的建築工程，不再領取施工許可證。」另外，實踐中有些地方還要求提供用以說明相鄰房屋牆體歸屬的牆界表。

㈥ 不動產登記房產需帶哪幾樣手續

一、需要的材料：

1.身份證原件及身份證復印件一份，戶口本及復印件一份。

2.如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公證處公證。

3.房產證原件，相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書。

二、材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個、存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

三、材料交給房產局後，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。

(6)物權登記申請材料擴展閱讀：

不動產登記申請登記，是指房產權利人或者代理人在規定的期限內按照權利的種類和登記的種類向登記機關提供合法有效的法律文件的行為。

檢驗證件是整個產權登記的基礎，包括檢驗身份證件和產權證件。身份證件和產權證件必須吻合。申請人包括自然人、法人和其他具有民事主體資格的組織。

我國採取實名制原則，申請人為法人或其他組織的，應當使用其法定名稱，由法人代表申請；申請人是自然人的，應當使用身份證上的姓名。檢驗有關證件的目的在於確定申請人是否具備登記資格。只有具有相關產權證件，且權屬清楚、產權來源資料齊全，才予以登記。

對於違章建築、臨時建築等，不予登記。對於申請人因正當理由不能按期提交證明材料或需補辦有關手續的，可以准予暫緩登記。在有利害關系人提出異議、權屬存在爭議的情況下，也應當暫緩登記。

填寫申請書和牆界表，即填寫房屋產權申請書和房屋四面牆界表。牆界表是房屋權利人向登記機關提供的房屋四面牆體歸屬情況的書面憑證。申請人填寫申請書和牆界表後，連同產權證件、身份證明等，一起交給登記機關工作人員。工作人員審閱無誤後，辦理收件手續，收取證件。

不動產登記申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：

（一）不動產登記申請書；

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；

（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；

（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關系的說明材料；

（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。

㈦ 辦理不動產證需要准備哪些材料

根據《不動產登記暫行條例》

第十六條申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：

1、登記申請書，原件。

2、申請人、代理人身份證明材料、授權委託書。

3、相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書。

4、不動產界址、空間界限、面積，房屋測繪報告，原件或經確認的復印件。

5、與他人利害關系的說明材料。

6、法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。

(7)物權登記申請材料擴展閱讀：

不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：

1、屬於登記職責范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理並書面告知申請人。

2、申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當告知申請人當場更正，申請人當場更正後，應當受理並書面告知申請人。

3、申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理並一次性告知需要補正的全部內容。

4、申請登記的不動產不屬於本機構登記范圍的，應當當場書面告知申請人不予受理並告知申請人向有登記權的機構申請。

不動產登記機構受理不動產登記申請的，應當按照下列要求進行查驗：

1、不動產界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產狀況是否一致。

2、有關證明材料、文件與申請登記的內容是否一致。

3、登記申請是否違反法律、行政法規規定。

㈧ 辦房產證需要哪些材料

辦房產證需要的材料有身份證、戶口本、購房合同、結婚的結婚證和其他相關資料到房屋登記管理部門提交申請，房屋登記部門對申請材料進行審核，符合規定的辦理房屋登記，並發放房屋產權證書。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。