『壹』 <私有房屋產權登記申請書>是否具有法律效力
物權法第九條規定:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。
既然是權屬登記申請書,自然需要房屋登記機關予以確權登記。
『貳』 不動產登記申請表辦兩夫妻的證怎麼填
房產證上加名字及辦理費用,主要有以下幾種情況:
第一種情況:房屋有貸款尚未還清
如果房產有貸款,則不管是加配偶或是子女的名字,都須徵得抵押權人(一般為銀行或公積金中心擔保公司)的同意方可加名字,而一般抵押權人是不會同意的,所以實務操作中是還清貸款後方可加名字。
所以,如果房屋有貸款要增加名字或去除名字,則必須先還清貸款。
第二種情況:房屋無貸款,或貸款已還清,要加配偶的名字
夫妻雙方本人帶好身份證、結婚證、房產證和土地證(均需原件)至行政服務中心房管窗口辦理即可。鄉鎮房產至各鄉鎮房管所辦理即可。
所需全部費用:住宅加名字的費用是100元(配圖費20元+登記費80元)。非住宅加名字的費用是570元(配圖費20元+登記費550元)。
當然,還有去掉配偶名字的情況。夫妻婚姻存續期間可以添加對方為房屋產權共有人,在婚姻發生變化(如離婚)產生離婚析產時,可以將房產變更到其中一人名下,需繳納住宅登記費80元每套,配圖費20元每套。
第三種情況:房屋無貸款,或貸款已還清,要加子女的名字
很多市民認為,父母房屋加子女名字是天經地義,也是很簡單的事,更不應該需要費用。但從物權來講,現產權人是甲一人,即房屋的百分之百產權屬於甲,要在房產證上添加名字,也即意味著房屋的產權從原屬甲一人的變化為屬甲乙二人共有。房屋登記部門在辦理相應的所謂加名手續時,會按照產權轉移的方式來辦理相關手續。
因此,在房產證上添第二人名字,被添加人不管是子女還是父母(配偶屬特殊情況)、或是陌生人,原理都是一樣的,都是將原屬於一個人百分之百的房屋產權,轉移其中的部分產權(具體比例雙方可約定)給第二人。
但雙方可約定具體的轉移方式:買賣還是贈與。買賣和贈與過戶費用是完全不一樣的,選擇哪種方式,要視情況而定。
『叄』 預購商品房預告登記申請書有什麼作用,是干什麼的
預購商品房預告登記申請書作用在於以下兩點:
1、限制房地產開發商等債務人處分其權利
房屋進行預告登記後,未經預告登記的權利人同意處分該不動產的,不發生物權效力。預告登記的實踐意義在於,權利人所期待的未來發生的物權變動對自己有極為重要的意義,非要發生這種變動不可;而法律也認可這種變動對權利人的意義並予以保障。
2、避免一房二賣
購房人在與開發商訂立預售合同後,只享有合同法上的請求權,該項權利沒有排他的效力,因此購房人很難杜絕追逐利益的開發商以更高的價格將房屋轉賣他人。在建立了預告登記制度的情況下,購房人如果將他的這一請求權進行預告登記,根據預告登記具有物品排他性質的法律特殊性,開發商如果違背預告登記內容對房屋進行處分,則根據預告登記的法律條文,其行為就無法產生法律效力。
(3)物權申請表擴展閱讀:
當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。辦理預告登記所需要件如下:
1.預購商品房預告登記
(1)登記申請書原件;
(2)申請人身份證明;
(3)已登記備案的商品房預售合同原件;
(4)當事人關於預告登記的約定原件;
(5)預購人單方申請預購商品房預告登記的,預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的,預購人應當提交相應的證明材料;
(6)設定在建工程抵押的房屋,需要提交抵押權人同意房屋買賣的證明材料。
2.預購商品房抵押權預告登記
(1)登記申請書原件;
(2)申請人身份證明;
(3)抵押合同原件;
(4)主債權合同原件;
(5)預購商品房預告登記證明原件;
(6)當事人關於抵押權預告登記的約定原件;
(7)已設定在建工程抵押權的,提交抵押權人放棄抵押權的證明原件。
3.房屋所有權轉移預告登記
房屋抵押期間,抵押人轉讓房屋的所有權、申請房屋所有權轉移預告登記的,除提交本項規定材料外,還應當提交抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件原件、他項權利證書原件、抵押權注銷申請書原件;
(1)登記申請書原件;
(2)申請人身份證明;
(3)轉讓方的房屋所有權證;
(4)房屋所有權轉讓合同原件;
(5)當事人關於預告登記的約定原件(轉讓合同中已有約定的除外)。
4.房屋抵押權預告登記
已辦理房屋所有權登記或房屋所有權轉移預告登記的房屋,可以辦理房屋抵押權預告登記。
(1)登記申請書原件;
(2)申請人身份證明;
(3)主債權合同原件、抵押合同原件;
(4)房屋所有權證或房屋所有權轉移預告登記證明原件;
(5)當事人關於預告登記的約定原件(抵押合同中有約定的除外)。
5.預告登記的變更登記
(1)登記申請書原件;
(2)申請人身份證明;
(3)預告登記證明原件;
(4)變更事實的有關證明文件原件。
6.預告登記的注銷登記
(1)登記申請書原件;
(2)申請人身份證明;
(3)預告登記證明原件;
(4)證明預告登記的房屋權利終止的證明材料原件。
『肆』 申請書怎麼寫
.什麼是入黨申請書?怎樣寫入黨申請書? 入黨申請書,又稱入黨申請報告,是要求入黨的人向所在單位的黨組織提出的一種書面材料。入黨申請有書面申請和口頭申請兩種方式,青年學生一般應採取書面申請的形式。入黨申請書標志著申請人向黨組織表明自己有入黨的志願和要求,使黨組織了解申請人的政治信仰和追求,便於黨組織對申請人有針對性地進行培養、教育、考察,同時也是黨組織確定入黨積極分子和發展對象的重要依據。寫入黨申請書,是要求人黨的青年學生對黨的認識和自我認識的反映。因此,每一位要求入黨的青年學生,都應該認真寫好入黨申請書。入黨申請書的基本內容和寫法如下: (1)標題。一般寫"入黨申請書"或"入黨申請"。 (2)稱謂。申請人對黨組織的稱呼,如"敬愛的黨組織"或"敬愛的黨支部"等,頂格寫在第一行,後面加冒號。 (3)正文。這是入黨申請書的關鍵部分,主要包括三方面內容: 一是對黨的認識和要求人黨的動機,也就是為什麼要人黨。對黨的認識,主要是對黨的性質、綱領、奮斗目標、宗旨、黨的路線、方針、政策的認識;入黨動機,就是參加中國共產黨的目的,即為什麼要加入黨組織。寫這部分要聯系自己的思想實際,可以寫通過學習黨的基礎知識、聽了黨課、參加了有意義的活動以後的思想演變過程,以及思想認識上有什麼提高等。 二是個人履歷(學歷和工作經歷)、家庭成員和主要社會關系的情況。如果本人家庭成員和主要社會關系中,有人有政治歷史問題、或者犯過什麼錯誤、或受到過刑事處分的,都要寫清楚並表明自己的態度,以便讓組織上了解。 三是自己的優缺點和今後的努力方向。即個人在政治、思想、學習、工作、作風、紀律等方面的主要表現。特別是對自己存在的缺點和不足要敢於指出,並向黨組織表明改正的決心和努力方向,如何以實際行動爭取入黨。 (4)結尾。入黨申請書的結尾,一般可寫"請黨組織在實踐中考驗我",或"請黨組織看我的實際行動"等作為正文的結束。正文寫完之後加上"此致、敬禮"等用語,亦可不寫, (5)署名和日期。入黨申請書寫完後,要署上申請人的姓名,申請時間年、月、日,以示鄭重。 2.寫入黨申請書應該注意哪些問題? 青年學生寫入黨申請書時,應該注意以下幾點: (1)入黨申請書要用鋼筆或簽字筆按規定格式書寫(不要用圓珠筆、鉛筆),字跡要工整、整潔、清楚,力戒錯別字,以便入黨後歸入本人人事檔案。入黨申請書字數一般在1000-1500字左右。 (2)要真實反映自己的思想認識。在寫對黨、對共產主義事業的認識和要求入黨的動機時,要傾吐自己的真實想法,要向黨組織交心,要講真心話。 (3)要朴實、莊重。寫入黨申請書不要追求華麗的辭藻,用詞要恰當,要用自己的語言采表達,不要生搬硬套抄書本。要緊密聯系自己的思想實際,寫出真切的思想感情來。 (4)要對黨忠誠老實,如實反映情況。本人如有政治歷史問題,必須如實寫清楚,絕不允許弄虛作假,欺騙組織。對自己的評價要實事求是,一分為二,用詞不要過高過滿,注意謙虛謹慎。要敢於大膽地向黨組織暴露自己的不足,以便及時地得到黨組織的幫助。 二零零八年十月最後一天,我遞交了入黨申請書。 「入黨」就如今而言,對很多人都陌生了。我倒喜歡逆流而上,因為人需要一種信念!要說為什麼入黨,一條理由就已足夠!愛國! 如今的中國雖然繁榮昌盛,逐步走向民族復興,實則內憂外患,危機四伏!精英集團的賣國行為、既得利益集團對經濟利益的維護、及台獨卑劣的分裂行徑,以及西方勢力對顛覆中國覬覦已久!簡單的說,在這些復雜的因素背景下,只有中國共產黨才有駕馭國家的能力,才有強大的成熟的執政能力!試問當今有哪個政黨有這種領導能力!而很多政黨可能為自己權力著想取得歐美國家的支持,至於國家獨立尊嚴與主權完整,那是扯淡的事情!——國民黨、民盟、九三學社,或者新成立的政黨……就算換一個政黨,以他們的幼稚遲早也淪為西方敵對勢力的奴才,台灣、日本和韓國等等就是鮮明的例子!沒有中國共產黨,中國遲早要四分五裂,沒有中國共產黨,中國一定是西方的附庸,少了民族的尊嚴和獨立!這不是一個愛國人士所願意見到的情景。 還有,愛國就是要祖國的人民!中國共產黨是全國最底層最大多數普通百姓的希望,對中國人的人性,我歷來不報有很大希望,指望那些掌握絕大部分財富的精英集團、極個別腐化的官僚階層和既得利益集團的中國人來保障民生,那是妄想,從《物權法》、新《勞動保護法》等法律制定各方利益傾軋激烈爭斗的情況可以看出得到財富(手段不見得光明磊落)的人不願意更多的人與自己分享資源與財富,就好比好不容易擠上車的人不希望更多的人與自己一起擠空間很小的位置一樣,這是本性不是意識!這也就是中國兩極分化嚴重的最深刻的情景。(西方對中國也是這種態度)。 但是中國共產黨從取消農業稅、成立救助站、居民基本醫療保障、生活最低保障金、下崗再就業培訓……等等一些列關注民生的措施,讓我們可以清晰地感受到,黨搞「和諧社會」「科學發展觀」,就是讓那些沒有條件或者沒有能力獲得社會財富的普通百姓共享社會發展成果。人與動物不一樣,動物可以冷酷「物競天擇,適者生存」,人卻只能互相扶持,共同平安幸福地生活在這個地球上! 中國共產黨這樣一個政黨,就因為個別人,個別局部的腐敗行為,而遭致很多短視的人加以指責和反對,那是絕對的幼稚!這樣的政黨需要更多的人來支持和加入!特別是當我在四川災區作志願者時看到百姓親手領到2000元帳篷救濟金時,深刻感受到中國共產黨最高領導層是為每一個百姓著想的,是關心維護百姓生命安危的!這樣的政黨能不擁護!? 如果你是一個正直有思想的人,是不是應該拋棄中國傳統的「清高」或者個人的「自由」,為更多百姓的福祉而去積極地入世,爭取到更高的崗位上為更多人的服務,給他們自由、尊嚴、安全與幸福!你改變不了大環境,但用你的思想和能力影響改變周圍的小環境,別讓那些別有用心者,貪官污吏把持位置,危害一方,要學會用智慧去斗爭,而不是「躲進小樓成一統」的逃避,或者成為墮落成腐敗的一員。要不然你讀那麼多書,有什麼用!諸葛亮如果在隆中永不出山,也永遠就是有知識的村夫,對世界沒有絲毫益處! 我當然不是什麼諸葛亮,咱出生一個普通工人的家庭,是一個平凡的老百姓,我知道百姓們內心的需要和希望,我永遠只能和他們在一起!那些不能「擠上車的人」才是我最堅定關注的!所以,熱愛最廣大普通百姓的政黨,我是一定要熱烈擁護的,當然需要實際行動來支持和響應! 中國共產黨多我一個不多,但多一個「漢奸」和「軟弱愚昧的人」的敵人,那正是我所夢想的! 於是我決定入黨!請黨組考驗我! 此致 敬禮 申請人: 2008年10月31日
『伍』 中華人民共和國物權法(節錄)
(2007年3月16日 第十屆全國人民代表大會第五次會議通過)
第一編 總 則
第一章 基本原則
第四條 國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
第七條 物權的取得和行使,應當遵守法律,尊重社會公德,不得損害公共利益和他人合法權益。
第二章 物權的設立、變更、轉讓和消滅
第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
第三章 物權的保護
第三十二條 物權受到侵害的,權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
第二編 所有權
第四章 一般規定
第四十二條 為了公共利益的需要,依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。
徵收集體所有的土地,應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用,安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。
徵收單位、個人的房屋及其他不動產,應當依法給予拆遷補償,維護被徵收人的合法權益;徵收個人住宅的,還應當保障被徵收人的居住條件。
任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。
第四十三條 國家對耕地實行特殊保護,嚴格限制農用地轉為建設用地,控制建設用地總量。不得違反法律規定的許可權和程序徵收集體所有的土地。
第四十四條 因搶險、救災等緊急需要,依照法律規定的許可權和程序可以徵用單位、個人的不動產或者動產。被徵用的不動產或者動產使用後,應當返還被徵用人。單位、個人的不動產或者動產被徵用或者徵用後毀損、滅失的,應當給予補償。
第五章 國家所有權和集體所有權、私人所有權
第四十六條 礦藏、水流、海域屬於國家所有。
第四十七條 城市的土地,屬於國家所有。法律規定屬於國家所有的農村和城市郊區的土地,屬於國家所有。
第四十八條 森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等自然資源,屬於國家所有,但法律規定屬於集體所有的除外。
第五十八條 集體所有的不動產和動產包括:
(一) 法律規定屬於集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘塗;
(二) 集體所有的建築物、生產設施、農田水利設施;
(三) 集體所有的教育、科學、文化、衛生、體育等設施;
(四) 集體所有的其他不動產和動產。
第五十九條 農民集體所有的不動產和動產,屬於本集體成員集體所有。
下列事項應當依照法定程序經本集體成員決定:
(一) 土地承包方案以及將土地發包給本集體以外的單位或者個人承包;
(二) 個別土地承包經營權人之間承包地的調整;
(三) 土地補償費等費用的使用、分配辦法;
(四) 集體出資的企業的所有權變動等事項;
(五) 法律規定的其他事項。
第六十條 對於集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等,依照下列規定行使所有權:
(一) 屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會代表集體行使所有權;
(二) 分別屬於村內兩個以上農民集體所有的,由村內各該集體經濟組織或者村民小組代表集體行使所有權;
(三) 屬於鄉鎮農民集體所有的,由鄉鎮集體經濟組織代表集體行使所有權。
第六十二條 集體經濟組織或者村民委員會、村民小組應當依照法律、行政法規以及章程、村規民約向本集體成員公布集體財產的狀況。
第六十三條 集體所有的財產受法律保護,禁止任何單位和個人侵佔、哄搶、私分、破壞。
集體經濟組織、村民委員會或者其負責人作出的決定侵害集體成員合法權益的,受侵害的集體成員可以請求人民法院予以撤銷。
第三編 用益物權
第十一章 土地承包經營權
第一百二十四條 農村集體經濟組織實行家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制。
農民集體所有和國家所有由農民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用於農業的土地,依法實行土地承包經營制度。
第一百二十五條 土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有佔有、使用和收益的權利,有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。
第一百二十六條 耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批准可以延長。
前款規定的承包期屆滿,由土地承包經營權人按照國家有關規定繼續承包。
第一百二十七條 土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。
縣級以上地方人民政府應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、林權證、草原使用權證,並登記造冊,確認土地承包經營權。
第一百二十八條 土地承包經營權人依照農村土地承包法的規定,有權將土地承包經營權採取轉包、互換、轉讓等方式流轉。流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限。未經依法批准,不得將承包地用於非農建設。
第一百二十九條 土地承包經營權人將土地承包經營權互換、轉讓,當事人要求登記的,應當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經營權變更登記;未經登記,不得對抗善意第三人。
第一百三十條 承包期內發包人不得調整承包地。
因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形,需要適當調整承包的耕地和草地的,應當依照農村土地承包法等法律規定辦理。
第一百三十一條 承包期內發包人不得收回承包地。農村土地承包法等法律另有規定的,依照其規定。
第一百三十二條 承包地被徵收的,土地承包經營權人有權依照本法第四十二條第二款的規定獲得相應補償。
第一百三十三條 通過招標、拍賣、公開協商等方式承包荒地等農村土地,依照農村土地承包法等法律和國務院的有關規定,其土地承包經營權可以轉讓、入股、抵押或者以其他方式流轉。
第一百三十四條 國家所有的農用地實行承包經營的,參照本法的有關規定。
第十二章 建設用地使用權
第一百三十五條 建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有佔有、使用和收益的權利,有權利用該土地建造建築物、構築物及其附屬設施。
第一百三十六條 建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。新設立的建設用地使用權,不得損害已設立的用益物權。
第一百三十七條 設立建設用地使用權,可以採取出讓或者劃撥等方式。
工業、商業、旅遊、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的,應當採取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。
嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。採取劃撥方式的,應當遵守法律、行政法規關於土地用途的規定。
第一百三十八條 採取招標、拍賣、協議等出讓方式設立建設用地使用權的,當事人應當採取書面形式訂立建設用地使用權出讓合同。
建設用地使用權出讓合同一般包括下列條款:
(一) 當事人的名稱和住所;
(二) 土地界址、面積等;
(三) 建築物、構築物及其附屬設施佔用的空間;
(四) 土地用途;
(五) 使用期限;
(六) 出讓金等費用及其支付方式;
(七) 解決爭議的方法。
第一百三十九條 設立建設用地使用權的,應當向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自登記時設立。登記機構應當向建設用地使用權人發放建設用地使用權證書。
第一百四十條 建設用地使用權人應當合理利用土地,不得改變土地用途;需要改變土地用途的,應當依法經有關行政主管部門批准。
第一百四十一條 建設用地使用權人應當依照法律規定以及合同約定支付出讓金等費用。
第一百四十二條 建設用地使用權人建造的建築物、構築物及其附屬設施的所有權屬於建設用地使用權人,但有相反證據證明的除外。
第一百四十三條 建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押,但法律另有規定的除外。
第一百四十四條 建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的,當事人應當採取書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定,但不得超過建設用地使用權的剩餘期限。
第一百四十五條 建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的,應當向登記機構申請變更登記。
第一百四十六條 建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的,附著於該土地上的建築物、構築物及其附屬設施一並處分。
第一百四十七條 建築物、構築物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的,該建築物、構築物及其附屬設施佔用范圍內的建設用地使用權一並處分。
第一百四十八條 建設用地使用權期間屆滿前,因公共利益需要提前收回該土地的,應當依照本法第四十二條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償,並退還相應的出讓金。
第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。
第一百五十條 建設用地使用權消滅的,出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回建設用地使用權證書。
第一百五十一條 集體所有的土地作為建設用地的,應當依照土地管理法等法律規定辦理。
第十三章 宅基地使用權
第一百五十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第一百五十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。
第一百五十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當重新分配宅基地。
第一百五十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
第四編 擔保物權
第十六章 抵押權
第一百八十二條 以建築物抵押的,該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建築物一並抵押。
抵押人未依照前款規定一並抵押的,未抵押的財產視為一並抵押。
第一百八十三條 鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的,其佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。
第一百八十四條 下列財產不得抵押:
(一) 土地所有權;
(二) 耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但法律規定可以抵押的除外;
(三) 學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;
(四) 所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
(五) 依法被查封、扣押、監管的財產;
(六) 法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
『陸』 辦房產證都需要准備什麼材料
辦理房產證一般需要:
第一、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
第二、商品房銷售統一發票原件。
第三、房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
第四、完稅憑證第五已婚的購房人:
1、雙方身份證復印件
2、婚姻證明復印件;
單身的購房人辦理房產證一般需要:
1.身份證復印件;
2.戶口簿或戶籍證明復印件;
3.以及民政局開具的未婚證明。
『柒』 土地確權申請書怎麼寫
土地確權申請書應當載明下列內容:
1、申請人和被申請人的姓名或者名稱、地址、郵政編碼、法定代表人姓名和職務;
2、請求的事項、事實和理由;
3、證人的姓名、工作單位、住址、郵政編碼。