⑴ 房地產企業取得一塊100畝的土地使用權，上面有在建工程，能否將該土地提供給外省的關聯企業進行貸款
不可以，依據《物權法》第一百八十二條規定，以建設用地使用權抵押的，回該土地上的建築物一並答抵押，抵押人未依照前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。
但是第二百條規定，建設用地抵押後，該土地上新增的建築物不屬於抵押財產。
也就是說你現在抵押的話有在建工程要一並抵押，但是後續新建的建築物不屬於抵押財產。
⑵ 土地使用權轉入固定資產
是的，抄根據新會計准則不需襲要把土地使用權轉入到房屋建築物中，企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產，除非你改變了土地使用權的用途、用於出租或增值目的時，應當將其轉為投資性房地產。
在土地上自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權與地上建築物應當分別進行攤銷和折舊。
因為企業每年為此要交納房產稅、土地使用費，如果把土地的出讓金額再轉入房屋的價值，勢必增加企業承擔的房產稅，也正是如此本次新准則作了變動。
⑶ 合作建房裡一方將土地使用權轉給合營企業，按比例提成的方式參與分配，為何交「轉讓無形資產」稅目
當土地使用權轉給合營企業，就是無形資產轉認，是按「轉讓無形資產」來征稅。
租賃，只能是有形的才是租賃，如將那好的房子借給合營企業使用，才是交「服務業——租賃業」的營業稅。
⑷ 甲乙兩人開的公司，公司並沒注銷，如何將公司名下土地使用權轉到股東甲乙個人名下
公司轉讓土地使用權，受讓人為甲和乙，簽訂轉讓協議，具體比例可以按照之前公司股權比例來定，然後去有關部門辦理土地使用權的變更。
⑸ 我是房地產開發企業，將一塊國有土地使用權變到子公司名下，然後把子公司的法人改為別公司的了。
這就復要看當時你的企業和「國土資源制局」簽訂的這塊土地的使用性質和合同約束條件而定了。
1.如果你們的合同沒有約束你拿到的這塊土地「明確」的使用用途，則你述說的情況就不受合同的約束。你就可以收這個企業打給你的錢。
2.如果合同約束了，這塊土地只限於你的企業做「特定范圍、特定項目」專用，並不容許它用和轉讓。則，你的這個行為就違背了原合同的資源了，則你和這家企業簽訂的合同視為無效合同。當然了錢你也不要收了。
3.你又想收錢，又不想違法、違約。那就可以採取「兩全之美」之計。
如:你與你要收錢的這家企業「成立一個新的聯合體」。明面上是你的企業，你的子公司，暗地裡是這家公司全權負責，獨立控股。
（通俗的說，就是鑽法律上的空子。這就要看你的智慧了）
⑹ 法人個人購買的土地使用權怎樣轉移到公司名下
採用實物資產入股方式就可以轉到公司名下。
⑺ 法人個人購買土地使用權怎樣轉移到公司名下,期間需要那些手續、流程
直接過戶就復可以 因為是法制人過戶給公司 按平價過戶（但平價不能低於市場指導價） 如果是憑價需要交納 就不會出現個稅 營業稅 但是契稅要交的 還有最麻煩的土地增值稅 這個根據不同城市 不同區縣都不一樣 建議你到當地的過戶大廳去問一下 網上咨詢沒有效果
⑻ 如果同一法人兩個公司不相關聯，之間轉移無形資產（土地使用權），怎樣做賬務處理
如果同一法人來兩個公司都是獨自立法人（非分支機構或分公司），之間的資產（含土地等）轉移視同產權交易，按合同或評估值入賬。
如果是產權交易，轉出公司
借：銀行存款 / 應收賬款
貸：無形資產—土地使用權
轉入公司
借：無形資產—土地使用權
貸：銀行存款 / 應付賬款
如果是投資，轉出公司作為投資
借：長期股權投資
貸：無形資產—土地使用權
轉入公司作為資本入賬
借：無形資產—土地使用權
貸：實收資本
⑼ 將土地使用權轉讓給下屬子公司要納稅嗎
需要交稅，因為下屬子公司不論是否獨立核算及辦理納稅事項，都發生了使用權轉專讓行為。
一、土地增值屬稅(出讓方)：
1、按取得收入減除規定扣除項目金額後的增值額，繳納土地增值稅。
2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。
二、、印花稅和契稅(雙方)：
1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0。05%的印花稅。
2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。