上海使用權房出售價格

『壹』 上海房產使用權轉產權相關費用和手續

使用權來轉產權就是所謂的「房改」源，按照成本價再計算房屋折舊以及工齡就可以購買為個人產權。
計算公式：（1560-工齡x13.5）x房本面積x（1-折舊）。工齡最多為60年，折舊為2%，最多30年。
應根據相關規定，按公有住房購買程序進行。
1、公有住房購買人(簡稱購房人)應向公有住房出售單位辦理認購手續，領取購房用的統一表式資料。
2、在購房前必須協商一致，確定購房人、職級人、工齡人，簽訂《職工家庭購買公有住房協議書》並由單位出具《工齡證明》和《職級證明》。
3、售房單位根據購房人所提供的文字資料及相關政策規定，核准後把相關信息輸入電腦，計算出購房款及相關費用，經購房人確認和選擇付款方式後，由售房單位與購房人簽訂《公有住房出售合同》並由購房人支付定金。
4、購房人在合同規定時限內，持《購買公有住房付款憑證》和現金到售房單位的開戶行建行付款。
5、付款後，由售房單位向購房者出具《出售公有住房專用票據》。
6、持上述相關資料，由售房單位或購房者直接到該房所屬房地產交易中心辦理申領《房地產權證》手續即可。

『貳』 上海使用權80平米買下來多少錢

上海看你在什麼地區，內環里，總要五萬以上一平米，外懷附近三萬以上，遠郊區的，比如金山崇明等等大約一萬五千左右。你是在什麼地方。

『叄』 上海工齡買下的使用權房，立刻出售要不要繳總價5.5%的稅

不需要。具體細節到房屋所在地的房地產交易中心咨詢！

『肆』 在上海有一套分門獨用的使用權房子，這要房子能賣么如果能賣可以用什麼辦法賣

可以去房屋所屬的物業公司(房管所)問一下，先將房子買下來，成專為產權房屬(即售後公房)，辦出房產證，這只需要兩三萬塊錢。然後可以上市出售。

另一種方式是直接轉讓使用權，當然價格上要比出售產權便宜一些的。可以去所在區的房地產交易中心，咨詢一下如何掛牌。

『伍』 上海徐匯區衡山路使用權房多少錢一個平方

這個范圍就有點廣了，所以給你上海徐匯區最新的房價均價水平，你可以作為參考看一下的。

因為房子的價格有高有低，也只能給個平均值了。shqianyy

『陸』 使用權的房子可以出售嗎

一、可以，同時必須具備的條件如下：
1. 使用權房必須是獨用成套的公有住房
2. 下家必須是本地戶口，需一次性付款；
須提交資料：
1. 使用權轉讓合同（原件）（（資金監管需五本合同，不需資金監管則需四本合同）；
2. 使用權證（原件和復印件）；
3. 小區所在物業公司蓋章的征詢表（原件);
4. 雙方當事人身份證、戶口薄或單位的營業執照（原件和復印件）；
5. 委託他人辦理，提交委託書和代理人的身份證明，賣方委託需公證（原件）；
6. 交易的使用權房內無戶口的需提交當地派出所出具的空戶證明（原件）；
7. 賣方戶口去向為使用權房的，需提交房屋內同住人同意遷入的意見書（原件）及此房的使用權證、戶口薄（原件和復印件）；
8. 賣方戶口去向為產權房的，需提交此房的房產證、購房合同、戶口薄（原件和復印件）及此房內同住人同意遷入的意見書（原件).
二、注意事項：
1. 出售方除本人（或同住人）在前兩年已購住房或特殊原因經所在地區房產交易中心批准外，應將其轉讓所得款項存入所在地區房產交易中心指定的銀行，實行資金監管，並由銀行出具購房存款單。購房存款單只能用於買房，不得轉讓、質押，3年內不能兌換現金；購房存款單的使用只限於本人或直系親屬共同買房使用；在使用購房存款單買房後，應憑交易中心蓋章的《已購住房證明》等材料向銀行辦理存款單內余額轉移和支取手續;
2. 征詢表蓋章須使用權人陪同，並攜帶使用權證、使用證人身份證，到其小區所在物業公司蓋章；

三、稅費：
成交價的0.5%（此稅是由賣方出的），交易手續費一般100元左右（不滿100元按100收取），中介費上下家各1%。
以上是使用權房交易的注意事項及整個交易流程和稅費，使用權房交易比較麻煩，另外其到時還要花錢去買產權（這個錢一般不會很多），不過其可以省掉一個買房必交的契稅（意外收獲吧）。如果你是想用少的錢來買更大的面積，使用權房也會是一個不錯的選擇。
只要具備了上面說的必備條件，使用權房是可以交易的。具體的東西可以到當地的房產公司咨詢。

『柒』 我想把自己的使用權房買為產權房，價格怎樣算

你好，復第一，你要搞清楚制是否能夠轉換為產權房，使用權房分為：1.為可變產權的 使用權房屋 2.就是 永久使用權的房屋；比方說單位的大產權不願意賣，單位房就只能是使用權。
使用權房屋可以轉產權，買入價格的計算較為復雜，政府每年公布一個基準價格，再按照工齡、房屋面積、朝向、樓層等因素進行加減，具體您可以聯系當地的物業公司。
如可以買，那和正常買房的稅費一樣：

這類使用權房產就相當於尚未被購買的公房，如果想將產權變更到個人，則需要在每年的年初或年中，憑單位工齡介紹信到房管所或產權單位的房管科參加房改，當然，需按建房成本支付費用。而如遇拆遷，房管所或產權單位也有權在拆遷費里扣掉這部分錢。房屋使用者如想獲得產權，所交錢數的計算公式為：房屋使用面積乘以系數1.33後摺合成房屋建築面積，再乘以每平方米1560元。而按這個公式計算，一個使用面積30平方米的使用權房如遇拆遷，所需交給產權單位的錢僅為62244元。再加上折工齡及折舊，每套房合下來的一般只需要交納兩萬元左右。使用權的轉換不涉及任何交易稅費只需要交納過戶費用。
希望能夠幫到你~祝你生活愉快，望採納！

『捌』 上海這邊的使用權房，能買賣嗎

使用權房交易，買賣雙方是上海戶籍，賣家戶口前部遷出該房屋，買家必須一次性付款，全部房款必須由交易中心指定銀行監管。

使用權房賣家提取房價款的條件（下面3個滿足其中1個就可）：

1.交易日之前2年內已購買過房屋的有效憑證（產證、稅單、發票、合同等原件復印件）

2.交易日之後3年內新購買房屋的有效憑證（新購房的稅單、發票、合同及交易中心收件收據或產證等原件復印件）

3.交易日後超過3年的可以直接領取。

希望能幫到您，望您採納，謝謝~