使用權怎麼出宗地圖

⑴ 宗地圖是什麼部門提供的

宗地圖是市規劃和國土資源管理委員會提供的。

宗地圖是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建築物位置與性質，與相鄰宗地的關系等。

宗地圖定義為：描述宗地空間位置關系的地圖。（宗地：parcel Of land，土地使用權人的權屬界址范圍內的地塊。 權屬界址線所封閉的地塊。歷史上曾稱宗地為「丘」。）

(1)使用權怎麼出宗地圖擴展閱讀：

宗地圖的概念：

宗地圖是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。

宗地圖屬於地籍圖的一種，是在地籍圖的基礎上編制的，以一宗土地為單位繪制的宗地圖。基本地籍圖的側重點是土地及其地上附著物的位置權屬。宗地圖側重的是權屬。

繪制方法：

宗地圖繪制方法有蒙繪法、縮放繪製法、復製法、計算機輸出法。

( 一 ) 蒙繪法

以基本地籍圖作底圖，將薄膜蒙在所需宗地位置上，逐項准確地透繪所需要素，整飾後製作宗地圖。

( 二 ) 縮放繪製法

宗地過大或過小時，可採取按比例縮小或放大的方法，先透繪後整飾，再製作宗地圖。

( 三 ) 復製法

宗地的信息過多時，可採用復製法復制地籍圖製作宗地圖。大宗地可縮小復印，小宗地可放大復印，但復印後須加註界址邊長數據、面積及圖廓等要素，並刪除鄰宗地的部分內容。

( 四 ) 計算機輸出法

利用數字法測圖時，宗地圖生成是在數字法測圖系統中自動生成，生成的宗地圖須加註界址邊長數據、面積及圖廓等要素。

⑵ 宗地圖是什麼意思

宗地圖是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。

宗地圖定義為：描述宗地空間位置關系的地圖。宗地：parcel Of land，土地使用權人的權屬界址范圍內的地塊。權屬界址線所封閉的地塊。歷史上曾稱宗地為「丘」。

簡介

（一）蒙繪法

以基本地籍圖作底圖，將薄膜蒙在所需宗地位置上，逐項准確地透繪所需要素，整飾後製作宗地圖。

（二）縮放繪製法

宗地過大或過小時，可採取按比例縮小或放大的方法，先透繪後整飾，再製作宗地圖。

（三）復製法

宗地的信息過多時，可採用復製法復制地籍圖製作宗地圖。大宗地可縮小復印，小宗地可放大復印，但復印後須加註界址邊長數據、面積及圖廓等要素，並刪除鄰宗地的部分內容。

（四）計算機輸出法

利用數字法測圖時，宗地圖生成是在數字法測圖系統中自動生成，生成的宗地圖須加註界址邊長數據、面積及圖廓等要素。

⑶ 宗地圖是什麼

宗地圖是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建築物位置與性質，與相鄰宗地的關系等。宗地圖定義為描述宗地空間位置關系的地圖。

宗地圖是描述宗地位置、界址點線關系、相鄰宗地編號的分宗地籍圖，用來作為該宗土地產權證書和地籍檔案的附圖。宗地圖屬於地籍圖的一種，是在地籍圖的基礎上編制的，以一宗土地為單位繪制的宗地圖。基本地籍圖的側重點是土地及其地上附著物的位置權屬。宗地圖側重的是權屬。

宗地圖樣式如下：

(3)使用權怎麼出宗地圖擴展閱讀

宗地圖繪制方法有蒙繪法、縮放繪製法、復製法、計算機輸出法。

1、蒙繪法

以基本地籍圖作底圖，將薄膜蒙在所需宗地位置上，逐項准確地透繪所需要素，整飾後製作宗地圖。

2、縮放繪製法

宗地過大或過小時，可採取按比例縮小或放大的方法，先透繪後整飾，再製作宗地圖。

3、復製法

宗地的信息過多時，可採用復製法復制地籍圖製作宗地圖。大宗地可縮小復印，小宗地可放大復印，但復印後須加註界址邊長數據、面積及圖廓等要素，並刪除鄰宗地的部分內容。

4、計算機輸出法

利用數字法測圖時，宗地圖生成是在數字法測圖系統中自動生成，生成的宗地圖須加註界址邊長數據、面積及圖廓等要素。

⑷ 在城市裡怎麼獲得土地的使用權

從您提出的問題來看，該宗土地取得的《國有土地使用證》上載明的土地使用權類型是：出回讓。而按照《中華人民共答和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（國務院令1990年第55號）的相關規定，是完全符合土地使用權繼承審批辦理的。如果該宗土地屬於城鎮住宅用途，並且土地使用權人為個人，則完全可以按照土地所屬國土資源管理部門的相關要求，准備申報材料並辦理《國有土地使用證》變更登記手續（繼承方式）。

建議您先行辦理該宗土地的《房屋所有權證》變更手續，同時辦理相關不動產變更公證手續，在取得新的《房屋所有權證》後，再前往土地所屬國土資源管理部門辦理《國有土地使用證》變更手續。

⑸ 怎樣才能合法取得土地使用權

農民如果想要流轉土地，必須經過國家規定的合法程序。

我國《農村土地承包經營法》第三十三條規定土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：

1、平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；

2、不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；

3、流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限；

4、受讓方須有農業經營能力；

5、同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。

(5)使用權怎麼出宗地圖擴展閱讀：

根據《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關規定，土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。

土地使用權分類：

1、劃撥土地使用權

劃撥土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批准後無償取得的國有土地使用權。由此可見，劃撥土地使用權有兩種基本形式。

（1）經縣級以上人民政府依法批准，土地使用者繳納補償、安置等費用後取得的國有土地使用權。這種劃撥土地使用權有兩個顯著特徵：一是土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用權必須繳納補償、安置等費用。

（2）經縣級以上人民政府依法批准後，土地使用者無償取得的土地使用權。這種劃撥土地使用權也有兩個顯著特徵：一是土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用權是無償的，也就是說無須繳納任何費用、支付任何經濟上的代價。

2、出讓土地使用權

出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者。 由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金後取得的土地使用權。取得出讓土地使用權有以下幾個特徵：

（1）取得的土地使用權是有償的。土地使用者取得一定年限內的土地使用權應向國家支付土地使用權出讓金。國家憑借土地所有權取得的土地經濟效益，表現為一定年期內的地租，一般以土地使用者向國家支付一定數額的貨幣為表現形式。

（2）取得的土地使用權是有期限的。 土地使用者享有土地使用權的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的最高年限。

（3）取得的土地使用權是一種物權。土地使用權出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權出讓後，在出讓期限內受讓人實際享有對土地佔有、使用、收益和處分的權利，其使用權在使用年限內可以依法轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。土地使用權出讓的形式有三種，即協議出讓、招標出讓和拍賣出讓。

土地徵收是指國家為了社會公共利益的需要，依據法律規定的程序和批准許可權，並依法給予農村集體經濟組織及農民補償後，將農民集體所有土地變為國有土地的行為。土地徵收指國家依據公共利益的理由，強製取得民事主體土地所有權的行為。我國土地徵收的前提是為公共利益。

⑹ 宗地圖和紅線圖有什麼區別

一、部門不同

紅線圖是規劃部門出的，宗地圖是國土資源部門出的。

二、內容側重不同

規劃部門大多側重建設規劃方面； 國土資源部門而側重土地規劃利用方面。

三、依據不同

紅線圖依據一般是一個時期的城市或鄉鎮的建設總體規劃圖。

宗地圖依據一般是地區土地利用現狀和土地使用總體規劃圖。

(6)使用權怎麼出宗地圖擴展閱讀

宗地圖是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建築物位置與性質，與相鄰宗地的關系等。

宗地圖定義為：描述宗地空間位置關系的地圖。（宗地：parcel Of land，土地使用權人的權屬界址范圍內的地塊。 權屬界址線所封閉的地塊。歷史上曾稱宗地為「丘」。）

紅線圖是規劃局確定的項目建築總平面圖，或城市規范管理部門正式確定的項目建築的總用地面積的示意圖，其中紅線是用來表示建築物的邊界外沿界限，即實際可使用土地的邊界圖。

建築紅線一般為建築物的佔地界限，用實紅線表示，二層以上有陽台用虛紅線表示，表示底層不佔用地。也稱「建築控制線」，指城市規劃管理中，控制城市道路兩側沿街建築物或構築物(如外牆、台階等)靠臨街面的界線。任何臨街建築物或構築物不得超過建築紅線。

參考資料

網路-宗地圖

網路-紅線圖

⑺ 什麼是宗地圖

宗地圖是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建築物位置與性質，與相鄰宗地的關系等。 宗地圖定義為：描述宗地空間位置關系的地圖。（宗地：parcel Of land，土地使用權人的權屬界址范圍內的地塊。 權屬界址線所封閉的地塊。歷史上曾稱宗地為「丘」。）

⑻ 土地使用證的宗地圖怎麼看

宗地圖是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。宗地圖定義為描述宗地空間位置關系的地圖。宗地圖反映一宗地的基本情況。

包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建築物位置與性質，與相鄰宗地的關系等，看宗地圖主要看以下內容：

1、地面積和實量界址邊長或反算的界址邊長。

2、土地的用途是什麼。

3、土地取得方式是劃撥呢還是出讓，如果出讓，則出讓期是多少。

4、所在圖幅號、地籍區（街道）號、地籍子區（街坊）號、宗地號、界址點號、利用分類號、土地等級、房屋棟號。

5、宗地的宗地號及相鄰宗地間的界址分隔示意線。

6、緊靠宗地的地理名稱。

7、宗地內的建築物、構築物等附著物及宗地外緊靠界址點線的附著物。

8、本宗地界址點位置、界址線、地形地物的現狀、界址點坐標表、權利人名稱、用地性質、用地面積、測圖日期、測點（放樁）日期、制圖日期。

一般而言，拿到一幅圖，如果沒有特別標注方向，一般是上北下南左西右東，即面對圖紙，圖中向上的方向應該是北方，例如北臨張三家，則張三家會畫在宗地圖中與你家相鄰的上方，如此類推。如果標注了方向，則按照所標注的方向識圖。

(8)使用權怎麼出宗地圖擴展閱讀

土地使用證上除了有宗地圖，還包含了以下內容：

國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其保存，其主要內容包括：

1、土地使用者名稱、地址、圖號、[1]地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。

2、城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。

3、備注。

4、變更記事。

4、附圖以及證書的編號等。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

⑼ 2019年新房房主出宗地圖怎麼收費

宗地圖定義為：描述宗地空間位置關系的地圖。（宗地：parcel Of land，土地使用權人的權屬界址范圍內的地塊。 權屬界址線所封閉的地塊。歷史上曾稱宗地為「丘」。） 宗地圖是描述宗地位置、界址點線關系、相鄰宗地編號的分宗地籍圖