以土地使用權投資入股增加合並凈資產

A. 投資者以土地使用權追加投資價值100000萬元.會計分錄

借：無形資產-土地使用權10萬
貸：實收資本-某某投資者10萬

B. 以土地使用權對外投資的損失在合並時抵消嗎

要是估價是1億的話，1+5和投資取得的股權成本6是一致的，不存在未實現內部交易損益。

C. 我准備以土地使用權入股與其他人成立一公司，約定我以土地使用權入股，其他股東以現金入股，並約定在追加

問：我准備以土地使用權入股與其他人成立一公司，約定我以土地使用權入股，版其他股東權以現金入股，並約定在追加投資的情況下，作為股東的我也不用追加投資，同時不影響我最先確定的股份比例。這種約定具有法律效力嗎？

答：君同法律在線咨詢為您解答

投資一家股份公司之後，股東需要對其持有的股份承擔相應的義務

D. 以土地使用權投資，涉及何種稅及會計應如何處理

以土地使用權投資，主要涉及以下種稅：增值稅、企業所得稅、土地增值稅、城內建稅、印花稅、教育容費附加和地方教育費附加。
會計分錄如下：
借：長期股權投資
貸：無形資產-土地使用權
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）
借：稅金及附加
貸：應交稅費-應交土地增值稅
-應交城建稅
-應交教育費附加
-應交印花稅
借：所得稅費用
貸：應交稅費-應交個業所得稅

E. 投資企業用土地使用權投資入股，怎樣進行會計處理

被投資企業
借：無形資產- 土地使用權
貸：實收資本 （或股本 ）
投資企業
借：長期股權投資
貸：無形資產- 土地使用權

F. 以房地產，土地使用權投資入股是不是也意味著應視同銷售徵收增值稅

是的。
以房地產，土地使用權投資入股是銷售行為，當然要徵收增值稅的。

G. 土地使用權出資和土地使用權作價入股的區別

1、兩者本質不同

國家以土地使用權作價入股，是指國家以一定年期的國有土地使用權作價，作為出資投入改組後的新設企業；而土地使用權作價出資是國有企業改革中特有的一種土地處置方式，是指國家以一定年期的國有土地使用權作為出資投入到改革後的新設企業。

2、兩者土地使用權持有者不同

國家以土地使用權作價入股的土地使用權作價出資形成的國家股股權由國有資產投資主體委託有資格的國有股權持股單位統一持有；而土地使用權作價出資該土地使用權由新設企業持有。

3、兩者土地使用權的權力不同

土地使用權作價出資的企業可依照土地管理法律、法規關於出讓土地使用權的規定轉讓、出租、抵押土地使用權；而國家以土地使用權作價入股的土地使用權作價出資（入股）形成的國家股股權，可以依照土地管理法律、法規關於出讓土地使用權的規定轉讓、出租、抵押。

(7)以土地使用權投資入股增加合並凈資產擴展閱讀：

我國國有土地使用權的取得方式包括劃撥、出讓、租賃、作價出資或入股這四種方式。而與此相對應地土地使用權類型有國有劃撥土地使用權、出讓土地使用權、承租土地使用權以及作價出資或入股土地使用權這四種類型。

發起人出資成立公司他們是最初的股東，這種情況下叫出資，土地使用權作價入股是以財產權置換股權，入股時公司一般已經存在。

土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。

土地使用權出讓是一級土地市場,這個市場由國家壟斷，只能由政府將一定年期的土地使用權賣給土地使用人的行為，這個市場賣方只有一個就是國家，通過這種方式取得的土地使用權都是最高使用年期。

H. 土地已入股現能重新評估入帳嗎

不可以。辦理增資，不可以用已經有的土地使用權通過評估增值入賬的。
除非是企業改制或者重新建賬。

I. 以土地使用權投資入股的賬務處理

1、投資企業用土地使用權投資入股，企業會計准則中關於長期股回權投資中，明確規定，答關於投資要區分投資企業和被投資方兩種情況分別處理，做會計分錄的方法如下：
①被投資企業
借：無形資產- 土地使用權
貸：實收資本 （或股本 ）
②投資企業
借：長期股權投資
貸：無形資產- 土地使用權
2、土地使用權（land user）是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。2011年1月，一則「土地使用期滿後會無償收回」的消息引起各方關注。土地使用權與土地所有權是土地法規中最基本最重要的概念。

J. 自然人以土地使用權投資入股轉讓該股權徵收土地增值稅嗎

入股時評估作價且肯定有過戶給公司後的驗資報告，按照驗資報告上體現的價值作為成本扣除。