⑴ 農村宅基地改建廠房是否合法呢
宅基地使用權人不得單獨轉讓、出租在基地。宅基地只能用於建造專住宅及其附屬設施，不能屬用於其他用途。根據物權法第一百五十二條對宅基地使用權內容的規定，以及物權內容法定的原則，，在宅基地上建廠房是違法的。廠房的雜訊和採光問題，，是對你相鄰權的侵犯，，你可以基於此，對非法轉讓宅基地的人和使用宅基地的人提起訴訟，，，
⑵ 農村宅基地建廠房規定
農村宅基地都必須擁有宅基地土地使用證！農村宅基地建私有廠房，同樣需要按申請建築住房同等流程，通過程序申請批准後，才能建廠房，你可以直接到鄉、鎮政府土地辦咨詢一下，一般都會說明指點。
⑶ 農村宅基地建廠房規定
法律依據是《土地管理法》第六十二條：
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
⑷ 宅基地建廠房怎麼處理
屬於違法用地，首先宅基地有最大面積限制。其次蓋房前要有準建證。兩千平方的宅基地不符合規定。具體看下自己的宅基地使用證上的面積，確實是這個面積，一般問題不大。但按照《宅基地管理條例》，宅基地要在審批下來後2年施工，否則宅基地使用權由集體收回，國土部門注銷宅基地使用證。廠房和宅基地的區別自己斟酌，當然也決定於國土不能是否嚴格按照法條執行了。所以你的問題是
一、2000平的宅基地超出法律規定的宅基地最大面積。
二、宅基地未開工2年，使用權自動收回。
三、廠房不屬於宅基地，與審批用地類型不符，涉嫌違法用地。
四、如果以後拆遷，很可能得不到賠償。因為本身不合法，不受法律保護。而且違法用地會受到處罰。
五、《宅基地管理條例》同時規定了宅基地上房產占宅基地的最大比例，即使廠房算宅基地也受這個限制。
六、行政主管部門是否嚴格按照法律執行。
⑸ 自己宅基地能蓋廠房嗎
宅基地的性質是蓋住宅樓，不能蓋廠房，要按審批的使用性質建造，否則屬於違建。
⑹ 宅基地可以蓋廠房嗎
首先告訴你。 宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。 就是說宅基地只是屬於農村經濟組織成員用於建造住房、輔助用房（廚房、倉庫、廁所）、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。 而對方建造加工廠房，首先就違反了土地的使用規定。對於農村宅基地違反使用規定的，農村經濟組織有收回使用權的權利。 而且那個廠房房主如果不是你們組織的，比如不是你們村的，不是你們生產隊的，或者是城鎮戶口的。那麼他不會享有宅基地使用權，而且他們之間的轉讓行為是無效的。 你可以先向村委會反映此事，然後向你們縣級以上土地行政管理部門舉報此事，如果確有其事，那麼土地管理部門有權收回該宅基地使用權。 已作回答，謝謝採納。
⑺ 請問農村自己的宅基地可以自建建廠房用嗎
宅基地建廠房需要報批，改變土地使用權性質，需要一定時間和成本。 如果已經發布了預征公告了的，你們的建廠房的申請不會被批準的。
⑻ 農村自己的宅基地可以自建建廠房用嗎
按照國家規定，在自己承包的土地上修建房子是不合法的，因為農村的土地專的所有權就歸集體所有，承屬包者只能擁有土地的使用權，根據規定承包的土地必須符合《農村土地承包法》第十七條 承包方承擔下列義務：（一）、維持土地的農業用途，不得用於非農建設；（二）、依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；（三）、法律、行政法規規定的其他義務。所以是不應該在土地上面建房，應當維持土地的農業用途，不得用於非農建設；承包的土地更不能給住宅建設的，如果想要建房可以向村委會申請宅基地用於建房，同時要注意，一家只能夠申請一個宅基地，要鄭重選擇。
⑼ 農村宅基地可以建廠房嗎