① 什麼情況下可以收回農村集體土地使用權
根據《土地管理法》第六十五條
有下列情形之一的,農村集體經濟組織報版經原批准用地的人民政府權批准,可以收回土地使用權:
(一)為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要使用土地的;
(二)不按照批準的用途使用土地的;
(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第(一)項規定收回農民集體所有的土地的,對土地使用權人應當給予適當補償。
② 中國農村集體土地所有權到期了要收回嗎
【1】中國農村居民土地承包權到期了,村委會應該收回,重新發包。
面對本版村居民,重權新承包土地。
【2】從本村村委會土地發包開始起計算承包期,不是從1949年開始起的。
以村委會和村民簽訂承包合同日期為准。
【3】根據《土地承包法》第二十條 ,
耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。
林地的承包期為三十年至七十年;
特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批准可以延長。
【4】土地承包到了期限,村委會應該繼續發包,
如果原承包人不再繼續承包,原來的承包地地面上有樹木等,
要給原承包人適當補償,補償金額,協商解決。有規定的,按規定辦理。
協商不成的,可以通過訴訟解決。
③ 收回農村土地使用權的前提法律是怎樣的
土地法 第六十五條 有下列情形之一的,農村集體經濟組織報經原批准專用地的人民政府批准,可以屬收回土地使用權:
(一)為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要使用土地的;
(二)不按照批準的用途使用土地的;
(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第(一)項規定收回農民集體所有的土地的,對土地使用權人應當給予適當補償。
④ 村委會收回土地侵犯土地使用權怎麼解決
人民享有土地的使用權,在一般情況下國家或者政府不能對人民的土地使用權進行強制收回,否則的話就是非法侵害他人權利的行為。國家為了避免這種問題的發生,制定了相關的解決辦法,幫助人民更好的維護自己的權益,不受侵害。那麼,村委會收回土地侵犯土地使用權怎麼解決?
一、村委會收回土地侵犯土地使用權怎麼解決?
1、協商解決。《土地管理法》第16條第1款規定:「土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決。」據此規定,公民之間發生的宅基地糾紛,應當先通過協商的方式加以解決。
2、行政解決。《土地管理法》第16條第2款規定:「個人之間,個人與單位之間爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。」該法還規定,侵犯土地的所有權或者使用權爭議,由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。
3、司法解決。《土地管理法》第16條第2款規定:「當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。」這表明公民之間就土地的使用權和所有權發生的糾紛,只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規定,先經過有關行政機關的處理,對於處理決定不服,才可以向人民法院提起訴訟。否則,人民法院不予受理。但對於侵犯土地的所有權或者使用權的,被侵權人可以不經行政機關的處理,而直接向人民法院起訴。
二、什麼是土地使用權?
土地使用權(Land
Use
Rights)是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人,以及三資企業,凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念,這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。2011年1月,一則「土地使用期滿後會無償收回」的消息引起各方關注。土地使用權與土地所有權是土地法規中最基本最重要的概念。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現,國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利,國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。
土地使用權是人民依法對土地進行使用的一種權利。人民的土地使用權得到法律的保護,任何組織或者個人不能通過不正當利用對他人的土地使用權進行侵害。所以,在面對村委會收回土地侵犯土地使用權這樣的問題,我們要積極的尋求有關機關幫助解決,維護自身的合法權益。
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⑤ 關於農村土地使用權的規定
農村土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權專利。農村土地使用權可分為農用土屬地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權三種。農用地使用權是指農村集體經濟組織及其成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權。宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權。建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉(鎮)企業和鄉(鎮)村公共設施、公益事業建設用地的使用權。
改革開放後,土地家庭承包經營制逐漸確立起來。由此確立了農村集體經濟組織的農地使用權主要歸農戶經營使用的制度。
由於土地利用對社會經濟有很強影響,因而土地使用權受到一定限制。比如土地要按照規定用途使用(用途管制制度)、土地利用要符合規劃(規劃制度)、土地利用要遵循可持續原則(開發利用中的環境影響評價制度)等。
⑥ 農村土地糾紛農業局可以沒收土地使用權嗎
農村的土地糾紛應該是村集體收回土地使用權,而不是農業局。所以說農業局沒有收回土地使用權的權力。
⑦ 村委會有權收回企業土地使用權嗎
村委會無權收回企業土地使用權;
國土資源局有權收回企業的土地使用權。
⑧ 農村集體土地使用權有哪些收回方式
集體土地使用權收回情形:因政府需要使用土地的;不按照批準的用途使用土地的;因撤銷、遷移停止使用土地的。村委會報經原批准用地的人民政府批准,可以對集體土地使用權進行收回。
【法律依據】
《土地管理法》第六十六條
有下列情形之一的,農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用權:
(一)為鄉鎮村公共設施和公益事業建設,需要使用土地的;
(二)不按照批準的用途使用土地的;
(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第(一)項規定收回農民集體所有的土地的,對土地使用權人應當給予適當補償。收回集體經營性建設用地使用權,依照雙方簽訂的書面合同辦理,法律、行政法規另有規定的除外。