『壹』 最近看中一套屬於物業的使用權房子，有點疑問請教大家
物業的使用權房子？是怎麼回事？小區裡面規定的物業用房？如果是規定的物業用房，物業是不能賣的額。如果是KFS送給物業公司的還是可以哈。
『貳』 使用權64年物業管理費怎麼收的
物業管理費都是根據房屋的面積來收取，比如一平米一元錢，如果你的房子是100平米，那麼一年的物業費就是1200元。
『叄』 購房合同上的物業使用權人和業主有什麼差別
購房上物業使用權人和業主是有區別的，物業使用權人是指物業的使用者，業主是指物業的所有者。
『肆』 土地使用權物業管理和合同到底誰有權
業主委員會有權簽訂物業管理合同。物業管理合同是物業服務人在物業服務區域內為業主提供物業服務，業主支付物業費的合同。業主委員會執行業主大會的決定事項，能夠代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業管理合同。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第九百三十七條
物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。
物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
《物業管理條例》第十五條
業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：
（一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；
（二）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
（三）及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
（四）監督管理規約的實施；
（五）業主大會賦予的其他職責。
『伍』 使用權房屋不用交物業費和維修費是在哪個法律
1、主要看復合同是如制何約定的，根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第七條規定：業主與物業的承租人、借用人或者其他物業使用人約定由物業使用人繳納物業費，物業服務企業請求業主承擔連帶責任的，人民法院應予支持。
2、不能說使用人不用交物業費，而是使用人和所有人均負有承擔交物業費的連帶責任。物業部門可以向任何一方索要物業費。
『陸』 物業轉讓車位使用權合法嗎
不合法。
我國土地管理法規定，物業管理項目的地上車位是廣大業主的專共同使用權土地，車位屬的收益經過業主大會同意，除去必要的管理成本用於物業管理項目的公益或納入專項維修資金賬戶，物業公司沒有權利越俎代庖，將車位使用權轉讓。
根據物業管理條例規定，物業公司與開發商或業委會的物業服務合同是與期限的，物業公司憑什麼處分期限外的管理項目權益？如果是地下室車位的使用權轉讓必須經過產權單位授權才能有效，那麼收益應當交產權單位。
物業公司的做法是殺雞取卵，違法快速賺錢的不齒行為，業主們應當聯合起來抵制物業公司的違法行為。
『柒』 2015年使用權房子改成產權都需要什麼手續
需要去房管局審批
『捌』 物業公司把房子使用權賣給個人合法嗎
如果物業公司是經產權人同意的，就合法，反之不合法
『玖』 和物業簽定使用權協議受法律保護嗎
一、既然房屋買賣合同中沒有約定，該屋後空地的所有權屬於小區的所有業主所共有。
二、既然物業不享有土地使用權，他無權處分該空地，也無權與你簽訂任何使用該空地的合同。即使簽訂該合同，也不具有法律效力。
『拾』 法院判房屋使用權歸我,需要給物業公司什麼手續才能入住
法院判決屬於形成判決，判決一經生效，就發生物權變動的效力，你可以去辦理過戶，然後入住，也可以不過戶。