合同能改屋面使用權

㈠ 所有人都在購房合同上簽字放棄樓頂使用權這個合同有效嗎

只要是雙方自願達成的協議，沒有強迫，沒有欺騙就可以！

㈡ 樓宇屋面的使用權到底屬於誰

樓宇屋面的使用權來屬於小源區業主，獨棟的使用權屬於獨棟的業主。

㈢ 購房合同里的頂樓屋面使用有效嗎

這種合同應該還是有效，因為合同要在房管局去備案的，只要備案里樓頂是單獨使用的，別人是上不去的，每個小區實際的房屋都是有點區別的

㈣ 所有人都在購房合同上簽字放棄樓頂使用權這個合同有效嗎

這個的話是有效的，只要你們簽訂的是正式的合同，那麼是具有法律效應的

㈤ 購房合同上寫了屋面廣告使用權為開發商，未經頂層住戶同意，可以在商品住宅房屋面上意設置大型廣告架嗎

你的合同上寫的應該是屋面使用權歸開發公司所有吧！？現在的開發公司大多在簽訂合同的時候把屋面的使用權歸到了開發公司名下，也就是說開發公司擁有對屋面的使用權，包括樹立廣告牌等，但是開發公司在使用過程當中不能侵犯與之相關的買受人的權益，否則給買受人造成損失，開發公司需承擔賠償責任。

㈥ 購房合同中有一條業主同意樓頂使用權給頂層史用、是否合法

您好！這一條不合法。樓頂屬於公共部位，屬於全體業主共有，不是僅僅屬於頂層業主的。謝謝閱讀！

㈦ 樓頂使用權是否只歸頂樓用戶

從理論上說，屋頂因為計入了建築的公攤面積，是屬於全樓業主共有的，如果可以使專用，大家都能屬用，如果需要維修，要大家出錢維修。

頂樓按照正常說法是屬於公共部分的，不屬於任何一戶，也可以說任何住戶都擁有所有權。但是，一般來說頂樓的話，都無人願意管理，大多情況下，使用權都是屬於頂層用戶在使用。而且，很多老房子是沒有物業公司的，以前也沒有公共維修基金這個東西（那時候都是基建處），所以屋頂成了一個大問題。使用的時候大家都來用，壞了的時候大家都說是你家屋頂，他們不管。

(7)合同能改屋面使用權擴展閱讀：

《城市異產毗連房屋管理規定》

第六條所有人和使用人對共有、共用的門廳、陽台、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設施等，應共同合理使用並承擔相應的義務；除另有約定外，任何一方不得多佔、獨占。

所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有損害他方利益的行為。

第七條異產毗連房屋所有人以外的人如需使用異產毗連房屋的共有部位時，應取得各所有人一致同意，並簽定書面協議。

㈧ 買房時合同里寫上有屋頂使用權，現在又說屋頂要給5萬才能才能使用，房屋多出斷裂，可以退款嗎

看清看懂購房合同的具體條款再說話，

㈨ 購房合同的補充協議列出：商品房屋面使用權屬於開發商所有。是否有法律效力

購房合同的補充協議列出：商品房屋面使用權屬於開發商所有，這樣的約定是不合理的。不過雙方簽字就具有法律效力。

㈩ 購房合同中有一條業主同意樓頂使用權給頂層史用、是否合法

我覺得可以，不過頂層不能改變用途，不能私搭亂建，這樣就可以吧。