私人之間國有土地使用權轉讓

『壹』 私人之間如何轉讓土地有效

找你所在地的公證部門，一般他們都有正式合同文本。簽訂後請他們公證一下，我們這里大約200-400元。

『貳』 國有土地轉讓給私人，具體怎麼操作

1、嚴格的說，必須通過國土資源局的土地交易中心，公開競價獲得。 2、土地使用權出讓年限到期，可以申請續期；但需要補交土地出讓金。 3、如果通過正當途徑土地轉讓給你，可以建辦公樓和員工樓，因為你沒有改變工業用地的用途；但在建設前，應事先辦理建設用地許可證（國土部門的）。可能還有規劃、建設部門的手續。

採納哦

『叄』 個人國有土地使用權可以轉讓嗎

可以轉讓。
除一般的民事行為生效要件外，尚須如下特別要件：
1、以出讓方式取專得的國有屬土地使用權轉讓條件
（1）按照出讓合同約定支付全部土地出讓金，並取得國有土地使用權；
（2）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的25%以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件；
（3）轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
2、以劃撥方式取得的國有土地使用權轉讓條件
（1）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；
（2）領有國有土地使用證；
（3）具有地上建築物、其他附著物合的產權證明；
（4）經有批准權的人民政府審批。

『肆』 私人轉讓土地使用權是否合法

個人轉讓土地使用權合法，但轉讓土地使用權的時間不得超過承包年限。土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物的所有權一並轉讓，應當依照規定辦理過戶登記。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條
土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。
第二十四條
地上建築物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建築物、附著物使用范圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建築物、其他附著物作為動產轉讓的除外。

『伍』 私人間土地買賣合法嗎

第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；

對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；

可以並處罰款；

對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七十四條 違反本法規定，佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、采礦、取土等。

破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以並處罰款；

構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七十五條 違反本法規定，拒不履行土地復墾義務的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正；

逾期不改正的，責令繳納復墾費，專項用於土地復墾，可以處以罰款。

第七十六條 未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地。

對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的。

沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款；

對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；

構成犯罪的，依法追究刑事責任。

(5)私人之間國有土地使用權轉讓擴展閱讀：

土地作為商品進行交易的活動，是土地所有者將土地所有權出讓給他人的行為。

在氏族土地所有制中，氏族或村社范圍內的土地，均為該村社佔有和使用，不存在土地買賣活動。

到了奴隸社會，雖然奴隸主土地所有制在不同的國家、地區和時間，往往有不同的形式，但土地一般也不得買賣、轉讓。

資本主義土地所有制，是土地私有制中最完整的、最典型的形式，即土地可以相對地自由買賣、出租或自行經營。

在資本主義經濟發展過程中，一方面，出現農場兩極分化，有的農場在競爭破產，被迫出賣土地，在競爭中獲勝的農場則通過購買土地而得到擴大；另一方面，土地投機者，非農業公司也在做土地生意。

在資本主義社會，土地已成為市場中的重要商品。

中國奴隸社會的土地所有制是奴隸主所有制，土地佔有者只有使用權，可以買賣、出租、抵押、贈送、自行經營等。

中國封建社會土地買賣內容復雜，形式多樣，有「活賣」與「絕賣」之分。

「活賣」是指賣主保留回贖的權利，但回贖權力保留有一定的期限。

過期不贖，即成「絕賣」。「典田」即為「活賣」。

農民想保留土地回贖權，常通過典田取得現金和實物。

典田在不贖而絕賣時所得的補價為數很少。

中國封建社會的土地買賣，一般是建立在封建自然經濟基礎上，並不表明商品經濟發達，而只是地主、富農兼並農民土地的一種手段。

在社會主義土地公有制建立之後，土地買賣活動受到了嚴格限制。

『陸』 出讓方式取得的國有土地使用權可以轉讓給個人嗎

國有土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由專土地使用屬者向國家支付土地使用權出讓金的行為。是土地交易一級市場，由國土資源管理部門代表國家通過拍賣、招標、掛牌出讓和協議四種方式出讓土地。%D%A土地使用權轉讓是指已取得土地使用權的土地使用者將土地使用權再轉讓的行為。是土地使用權交易二級市，採取方式多為出售、交換和贈與。

『柒』 國有土地私人能否流轉其根是什麼

首先，很明確，不行。 農村土地使用權流轉則是指在不改變農村土地使用性質的前提下，擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權(使用權)轉讓給其他農戶或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權 。 不得改變土地用途。 其次，土地使用性質跟土地用途是兩個不同概念，土地性質分為兩種：國有土地使用權、集體土地使用權。而土地用途則很多類。 農村土地大都為農用地，農用地承包經營權流轉，不得改變農用地的用途。 最後，農民流轉以後的土地能否被私人老闆承包商用作做渣場，可能涉嫌違反禁止性規定，改變用途，將承擔包括復墾等責任。

『捌』 私人持有國有土地證可以私人買賣嗎

土地證上面有名字，每個成年人都有身份證，二者不一致會認定土地證是假的，買賣土地證沒意思

『玖』 私人之間土地使用權轉讓

所述行為違法，不可能實現。土地所有權及使用權均不能私下交易。