劃撥土地使用權出讓申請表

⑴ 劃撥土地使用權流轉需要什麼資料

劃撥土地使用權流轉的辦理應由原劃撥土地使用者向人民政府提出轉化申請，政府進行勘察審批後與土地使用者簽訂出讓合同並交納出讓金，向原劃撥土地使用權人頒發出讓土地使用權證後進入市場流通。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第四十條
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

⑵ 國有劃撥土地的補辦出讓手續

一、辦件依據
《中華人民共和國土地管理法》；《中華人民共和國城市房地產管理法》；《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》；《天津市土地管理條例》；《天津市國有土地有償使用辦法》；其他有關法律法規、規定或約定。
二、辦件程序
1、預審前期准備程序
（1）受讓方持《國有劃撥土地補辦出讓申請表》等文件向天津土地交易中心窗口申請預審前期准備；
（2）天津土地交易中心審核申請材料，驗土地、房屋權屬證書原件，收復印件；
（3）天津土地交易中心向土地整理中心、海河處核實是否在收購范圍；向土地收購中心核實是否為打捆還賬項目或工商銀行天津分行不良貸款打捆還賬的捆外企業；向市風貌辦核實風貌建築整修及分攤風貌保護整修費用情況；核實是否存在拖欠土地出讓金、土地租金問題；
（4）天津土地交易中心現場查勘有無違章建築；
（5）天津土地交易中心向受讓方出具預審前期准備意見通知書，受讓方按要求落實有關工作；
（6）天津土地交易中心核實受讓方落實預審前期准備意見情況，現場復查違章建築拆遷情況，決定是否受理；
（7）決定受理的，天津土地交易中心提出測量、評估條件，受讓方委託測量，提供測量成果（含電子文件），受讓方委託評估，提供經市國土資源和房屋管理局地價確認會確認的評估報告；
（8）天津土地交易中心通知市國土資源和房屋管理局駐行政許可中心窗口和受讓方可以申請行政許可事項。
2、行政許可程序
（1）受讓方向局駐行政許可中心窗口申請行政許可；
（2）行政許可中心窗口登記後轉市國土資源和房屋管理局；
（3）天津土地交易中心草擬土地出讓方案、出讓合同，上報市國土資源和房屋管理局審批；
（4）市國土資源和房屋管理局批准土地出讓方案和出讓合同後，天津土地交易中心通知受讓方簽訂《國有土地使用權出讓合同》。
三、提供要件
1、申請人填寫申請表；
2、原土地使用者放棄劃撥土地使用權、同意轉讓房地產權利的證明文件一份，申請人受讓申請文件一份；不轉移權屬申請土地受讓的，申請人申請辦理土地使用權出讓手續的證明文件一份；法院裁定的，法院判決書、裁定書一份、協助執行通知書一份；涉及國有資產的，需國有資產管理部門批准轉讓文件一份；
3、劃撥用地尚未開發建設，不改變用途實施建設的，需提供規劃部門有效的相關規劃條件批准文件復印件一份；
4、房屋、土地權屬證明文件及五份復印件；
5、地籍前置調查成果或土地勘測定界成果；
6、經確認的土地評估報告；
7、受讓方為自然人的，需有效的本人身份證明復印件一份；受讓方為非自然人的，需有效的法人營業執照副本復印件一份和有效的法定代表人身份證明復印件一份，或設立組織的有效批文、組織負責人的任命文件及其有效地身份證明復印件一份；委託他人辦理的，需授權委託書及被委託人有效身份證明復印件一份；
8、有關法律法規規定或約定需提供其他文件（受讓方名稱變更的，需有效的批准文件復印件一份；房地產設定他項權利的，需相關權利人的書面意見一份）。
四、辦件時限
國有劃撥土地補辦出讓手續的項目，預審前期准備程序辦理時限為18個工作日，其中不包括受讓方落實有關工作、勘測定界、評估及地價確認的時間；行政許可程序辦理時限為14個工作日。
五、收費依據
1、土地出讓金
《中華人民共和國城市房地產管理法》；
《天津市國有土地有償使用辦法》；
《關於調整現狀補辦類出讓項目土地出讓金政府凈收益標準的通知》。
2、交易手續費、代辦代理服務費
《關於確定天津土地交易中心收費標準的復函》（津價房地字[1996]第244號）。
六、收費標准
1、土地出讓金
評估確認地價總額的30%
2、交易手續費
評估確認地價總額的2‰-3.5‰
3、代辦代理服務費
評估確認地價總額的4‰-10‰

⑶ 如何辦理劃撥土地使用權出讓登記

劃撥土地使用權出讓登記可以按出讓登記的規定在簽訂出讓合同、版付清出讓地價款後申請權，也可以在申請補辦出讓手續的同時申請。申請登記時，申請人應提交下列證明文件：①土地登記申請書，《劃撥土地補辦出讓手續及土地登記申請表》；②原國有土地使用證；③地上物產權證書；④出讓合同及交納出讓地價款憑證；⑤申請人身份證明。經登記機關進行調查審核符合登記規定的，登記機關填寫審核意見報政府批准後，在原《土地登記卡》上進行注冊登記，收回並注銷原土地使用證，更改《土地歸戶卡》相應登記內容，核發國有土地使用證。劃撥土地使用權出讓登記後，再轉讓、出租、抵押的，按轉讓、出租、抵押登記的要求辦理。

⑷ 如何劃撥土地使用權轉讓

以劃撥方式取得的土地使用權不能轉讓：

根據合同效力補正的原理，政府主管部專門追認批准，屬並由劃撥土地使用權的轉讓方與政府主管部門簽訂國有土地使用權出讓合同，補交土地出讓金；
以劃撥方式取得的國有土地使用權未經市、縣人民政府土地管理部門批准，不得轉讓;已經訂立轉讓合同的，合同無效；
或者由劃撥土地使用權的受讓方與政府主管部門簽訂國有土地使用權出讓合同，並交付土地出讓金，或者轉讓合同簽訂後，政府主管部門將轉讓土地直接劃撥給受讓方使用，當事人間訂立的轉讓合同可視為有效；
但政府主管部門的批准及手續的補辦必須在一審起訴前進行。

⑸ 劃撥、出讓、轉讓國有土地使用權申請在時間上有哪些規定

（1）以劃撥方式取得國有土地使用權的，土地使用者應當在縣以上人民政府批准劃撥土地之日起30日內，申請土地登記。
（2）舊城改造涉及土地使用權重新劃撥的，使用權人應當在舊城改造實施之日起三十日內，持有關批准文件、實施方案及原國有土地使用者的土地證書，申請土地登記。
（3）以有償方式取得國有土地使用權的，土地使用者應當在簽訂土地有償使用合同，並且按照合同約定足額繳納土地有償使用費之日起30日內，申請土地登記。

⑹ 劃撥土地使用權辦理流轉需要哪些手續

劃撥土地使用權流轉的辦理應當簽訂書面轉讓合同、繳納土地使用權出讓金，並取得具有批准權的人民政府審批公文，到人民政府土地行政主管部門和建設行政主管部門辦理登記手續。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第二十三條
土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。
第四十條
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。

⑺ 急求:劃撥地改成出讓地申請書怎麼寫

鄉（鎮） 村
申請人 性 別 出生年月 婚否
現 有 家 庭 人 口 情 況 姓 名 性別 出生年月 與申請人關系 婚否 是否農業 工作單位

現有住宅（處） 佔地面積（平方米）

申 請
理 由

申請人： 年 月 日
申請間數 擬選地點
（村內外） 舊宅基地 新劃
宅基地
申請面積
（平方米） 東西長 米 耕地 平方米
摺合 平方米 其中：
南北寬 米 非耕地 平方米
四 至
簽 字 東至 南至
西至 北至

平 面 圖 比例尺：1：500 村 民 代 表 意 見 年 月 日
村 委 會 意 見 （蓋章） 年 月 日 鄉 鎮 政 府 意 見 （蓋章） 年 月 日
國 土 局 意 見 經辦人： 年 月 日 局 長 意 見 （蓋章） 年 月 日
審核人： 年 月 日
主管局長： 年 月 日
縣政府
批示 （蓋章） 年 月 日

批准文號：滄政農宅字[200 ] 號

農 村 建 房 宅 基 地

申
請
書

滄縣人民政府制

說 明

建房戶先向所在村委會提出書面申請，服從規劃，經村民大會或代表大會討論通過後，要真實填寫申請書，不得有隱瞞和虛假，否則取消建房資格。
申請書業經批准，持有縣國土局頒發的「准建卡」方可建房。要嚴格按批准地點、用地限額進行建設，否則按有關政策處理。
農村村民的宅基地申請經縣人民政府批准後，應當自收到批准之日起三十日內，向縣土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記，有縣人民政府頒發《集體土地使用證》。
申請書一式三份，縣存一份其它二份直發鄉（鎮）政府。
申請書封面批准文號，由批准機關填寫。
此書各級土地管理部門，按期裝訂存檔，妥善保存，不得遺失。

申 請
滄縣國土局：
土地所：
我是 村村民 ，全家 口人，現有住房 處，因
需申請新宅基一處，東西長 米，南北長 米，面積 平方米，請予以批准。
附：現有宅基地情況一覽表
內容
處數 持證人（現居住者） 審批文（證）號 面積（平方米）
第一處
第二處

村民委員會意見： 申請人簽字：

（蓋章）

年 月 日 年 月 日
村務公開證明

我村村民 全家 口人，現有住房 處，面積總計 平方米，現因

需申請新宅基一處，經 年 月 日村民代表會議（村民大會）討論通過，並於 年 月 日在村務公開欄公開，已滿15日，且本戶宅基地所佔地及四鄰無爭議，群眾無異議。

特此證明

村委會蓋章

村書記 （簽字）
村主任 （簽字）

年 月 日

監督小組長 （簽章）
年 月 日

⑻ 辦理劃撥國有土地使用權補辦出讓手續,應如何辦理 詳細

辦理劃撥國有土地使用權補辦出讓手續,需准備以下相關資料後,到國土局辦理初審,取得 《初審意見》後，報市國土資源局便民服務窗口審批。報件資料： a.建設用地單位用地申請（原件1 份）； b.國有土地使用證（原件）； c.屬國有企業、黨政機關申請補辦出讓手續或改制企業申請補辦未納入土地資產處置范 圍的原劃撥土地使用權出讓手續的，應提交國有資產管理部門及上級主管部門出具的意 見（復印件1 份，驗原件）； d.法定代表人身份證明及授權委託書（原件各1 份），法定代表人及委託代理人身份證 （復印件各1 份）； e.加蓋本單位公章並簽注蓋章日期的營業執照副本和組織機構代碼證（復印件各1 份）； f.地價評估報告、技術報告（原件各1 份）； g.經屬地地籍管理部門審核蓋章的宗地圖（1：500 或1：1000 原件1 份，A3 或A4 圖原件5 份）； h.測繪成果表（原件1 份）； i.經屬地地籍管理部門審核簽章的地籍調查表（原件1 份）； j.改制企業需補充如下資料： ①改制批准文件（復印件1 份，驗原件）； ②企業改制方案（復印件1 份，驗原件）； ③土地估價報告備案表（原件1 份）； ④省屬企業改制的，提交省國土資源廳對改制企業土地資產處置方案的批復文件（原件1 份）；⑤屬困難企業的，提交縣級以上人民政府的相關確認文件（復印件1 份，驗原件）。 k.企業破產或土地使用權抵押失敗辦理出讓的，需提供法院司法裁定書及相關文件（復 印件1 份，驗原件）； l.其他需要提交的有關資料。

⑼ 劃撥土地使用權補辦出讓手續工作程序是怎樣的

一、申請
土地使用者持有關證件，向土地所在地市、縣國土資源管理部門提出劃撥土地使用權補辦出讓手續及土地登記申請，填寫《劃撥土地使用權補辦出讓手續及土地登記申請審批表》（簡稱《申請審批表》）。
二、審查
市、縣國土資源管理部門對土地使用者的申請進行審查，在《申請審批表》上簽署審核意見並在15日內以書面形式函告土地使用者。
三、簽訂土地使用權出讓合同
市、縣國土資源管理部門審查同意補辦出讓手續後，與土地使用者簽訂土地使用權出讓合同。
四、繳納土地使用權出讓金
在土地使用權出讓合同簽訂後60日內或在土地使用權出讓合同約定付款期限內，土地使用者向土地所在地市、縣國土資源管理部門繳納土地使用權出讓金。
五、辦理土地登記
土地使用者繳納全部出讓金後，國土資源管理部門直接辦理土地使用權出讓登記。土地使用者在繳納出讓金前已簽訂土地使用權轉讓、租賃、抵押合同的，國土資源管理部門可同時辦理土地使用權出讓登記與土地使用權轉讓、出租或抵押登記。土地使用權出讓登記後發生土地使用權轉讓、出租、抵押行為的，土地使用權轉讓人和受讓人、出租人和承租人、抵押人和抵押權人應在土地使用權轉讓、租賃、抵押合同簽訂後15日內，共同到土地所在地市、縣國土資源管理部門辦理土地使用權轉讓、出租或抵押登記手續。因處分抵押財產而得到土地使用權的，土地使用權抵押人、抵押權人和新取得土地使用權的土地使用者，在土地權利變更之日起15日內，共同到土地所在地市、縣國土資源管理部門辦理土地使用權抵押注銷登記和土地使用權轉讓登記。
土地使用權租賃、抵押合同終止後，土地使用權出租人或抵押人應當自土地使用權租賃、抵押合同終止之日起15日內，到原登記機關辦理土地使用權出租、抵押注銷登記。土地使用權出讓期屆滿，土地使用權受讓人必須在土地使用權出讓期滿之日起15日內，到原登記機關辦理土地使用權出讓注銷登記。