車位使用權的出讓協議

Ⅰ 地下車位使用權轉讓協議書

先要分清楚，該車位是否屬於可交易的「產權車位」。若「是」，則它的買賣規則如同商品房住宅買賣一樣的操作。若「非」，例如在小區的公共場地上設立的停車位，則轉讓是非法的，不受法律保護。什麼叫「永久使用權」車位？哪有哇！都是瞎扯，只能騙騙不懂房地產法規的人。自己用腦想想，本不是開發商的東西，它可以用來賣錢嗎？它拿塊小區草坪賣給你，說你可以永久使用，你會買嗎？

Ⅱ 車位使用權轉讓合同

車位使用權轉讓協議如果符合法律規定和當事人之間的約定，可以有效。首先，當事人一方為小區的業主，我國法律規定，小區內車位的使用權歸業主所有。另外，雙方簽訂的使用權轉讓協議的最長期限不得超過二十年。
【法律依據】
《中華人民共和民法典》第二百七十四條
建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
第二百七十五條
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
第二百七十六條
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

Ⅲ 車位使用權轉讓協議是否有效，我從開發商手中購過來一個殘疾人車位，簽了個使用權轉讓協議，如何才能退掉

只要協議簽訂合法合規，且協議內容沒有違法內容，簽訂的協議都是合法有效的，您如果不想要車位了，您這邊可以聯系物業或者跟您簽訂合同的開發商。看看您這車位如何處理【摘要】

車位使用權轉讓協議是否有效，我從開發商手中購過來一個殘疾人車位，簽了個使用權轉讓協議，如何才能退掉車位？

【提問】

只要協議簽訂合法合規，且協議內容沒有違法內容，簽訂的協議都是合法有效的，您如果不想要車位了，您這邊可以聯系物業或者跟您簽訂合同的開發商。看看您這車位如何處理【回答】

Ⅳ 小區地下車位使用權轉讓 是否合法

車位使用權轉讓協議是有效的、合法的。
雖說一般小區的車位是列入公攤面積計專算的，屬即不歸任何單獨個人所有，而是歸小區里所有業主共有。因此，是不能辦理產權證的。
但是，《物權法》第七十四條第二款規定：「建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。」《物權法》承認了小區車位可以作為獨立交易的客體，且也有權通過協議出售、出租。因此，車位使用權轉讓協議是有效的。
簽訂的協議一定要寫清楚車位的具體位置，出讓方要給出車位使用權的證明。同時還一定要注意：根據《合同法》，租憑期最高不能超過20年，所以寫協議時不能寫超過20年的使用權出讓期。所以寫協議時，不要寫有超過20年的期限，超出20年的使用權是不受法律保護的，無效的。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》