1. 農村祖宗遣留給子孫的宅基地是集體所有的嗎
49後以後所有的土地都是國家所有，現在又在搞一戶一宅，搞到最後，你可以繼承房子，看規劃，有些規劃不能修改，那麼房子只能等塌了回收回去。
2. 關於老宅基地使用權繼承的問題
宅基地是農村集體組織分給集體成員的建房用地，宅基地屬於集體財產，不能作為遺產繼承。但是老宅可以作為遺產繼承。乙屬非農戶口，無權在宅基地上另蓋房子。
3. 祖宗留下的宅基地一個人可以增送非社會團體組織嗎
4. 祖宗留下來的宅基地被佔了怎麼辦
你好，一般宅基地雖然沒有土地證，但是肯定有使用權合同，如果是你祖宗留下來的可能當時的合同也不見了，不過你可以到村委會或者社區那裡看看他們當年有沒有備案之類的！再或者你可以跟佔有人理論，畢竟他是非法佔有他不可能有證明文件的，然後你可以在村裡找一些能證明宅基地是你祖宗的人讓他們幫你證明你擁有這個宅基地的使用權就可以到村委會或者社區讓他們幫你處理
5. 宅基地使用權誰是戶主誰就有使用權嗎
他當然有，但是他的家人也有，在法律上也就是是一家子的，不要講一兩個人，那樣沒有意義
6. 祖宗宅基地,旅居國外的親人要求在宅基地確權證上寫他們的名字，可以嗎
如果旅居國外的親人繼承了房屋，那在宅基地確權證上可寫他們的名字。
根據《國土資源部 中央農村工作領導小組辦公室 財政部 農業部關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》（國土資發〔2011〕178號）、《國土資源部關於進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》（國土資發〔2016〕191號）規定，非本農民集體經濟組織成員取得宅基地，應區分不同情形予以處理：
（1）非本農民集體經濟組織成員，因易地扶貧搬遷、地質災害防治、新農村建設、移民安置等按照政府統一規劃和批准使用宅基地的，在退出原宅基地並注銷登記後，依法確定新建房屋佔用的宅基地使用權，並辦理不動產登記。
（2）非本農民集體經濟組織成員（含城鎮居民），因繼承房屋佔用宅基地的，可按規定確權登記，在不動產登記簿及證書附記欄注記「該權利人為本農民集體經濟組織原成員住宅的合法繼承人」。
（3）1999年《國務院辦公廳關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》（國辦發〔1999〕39號）印發前，回原籍村莊、集鎮落戶的職工、退伍軍人、離（退）休幹部以及回鄉定居的華僑、港澳台同胞等，原在農村合法取得的宅基地，或因合法取得房屋而佔用宅基地的，經公告無異議或異議不成立的，由該農民集體經濟組織出具證明,可依法確權登記，在不動產登記簿及證書附記欄注記「該權利人為非本農民集體經濟組織成員」。「國辦發〔1999〕39號」文件印發後，城市居民違法佔用宅基地建造房屋、購買農房的，不予登記。
7. 祖宗傳下來的宅基地屬於自己的還是國家的
農村土地都屬於集體的，反正不是私人的。
8. 爺爺去世的宅基地使用權
土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
土地法第六十二條第三款明文規定了宅基地就是縣政府審批、批准，相信縣政府工作人員不敢違背第一款的規定違規批准，不是過戶那麼簡單，群眾能做的事情是給政府一個參考審批家庭，當然這不是必要的，政府能夠依法確定審批對象。所謂的簽字沒意義
9. 宅基地使用權能否繼承
國家土地局關於《確定土地所有權和使用權的若干規定》第四十九條規定：繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權。由此可知，宅基地所有權不能繼承，但可以繼承宅基地的使用權。
對於宅基地，我國土地管理法規定，農村村民只能擁有一處宅基地。2004年，國土部明文規定，嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地。與此同時，繼承法也表明，子女是父母財產的法定繼承人，而房屋也是遺產范疇之一。
農村村民取得宅基地的前提是其「村民」身份，村民首先要屬於這一村集體才能取得宅基地；同時村民有的只是宅基地的使用權，宅基地所有權還是在村集體，村民不能隨意處置宅基地。所以，宅基地不屬於個人財產，也不是遺產，不能被繼承。
【拓展】作為非集體經濟組織成員不能繼承農村宅基地上的房屋
從農村宅基地使用權的主體上分析，我國相關法律均規定農村宅基地使用權的主體僅限農村居民，物權法第一百五十三條明確了「宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定」，土地管理法第六十二條規定「農村村民一戶只能擁有一處宅基地」。
如果允許非集體經濟組織成員繼承，擁有宅基地，就與土地管理法的規定相悖。而且宅基地是村民按戶申請使用，宅基地使用權屬於村民戶內家庭成員共同共有，戶內某個家庭成員死亡，並不必然導致戶的消滅，宅基地使用權仍然是家庭共有財產而非被繼承人的個人財產。
從農村宅基地使用權的性質上分析，宅基地使用權是特殊的用益物權，它是國家為了保障農民利益和農村資源穩定而賦予農民的具有社會福利和社會保障性質的一項權利。
它的特殊性在於一是具有人身依附性，只有集體經濟組織成員身份才能取得；二是具有福利性，村民一般無償取得宅基地使用權，在取得宅基地使用權後，享有長期佔有、使用的權利。
正是因為宅基地使用權具有這些特殊性，使其不同於一般的財產權，若允許集體經濟組織成員之外的人繼承，可能會損害其他村民的利益，有違該權利的設計初衷，且違反土地管理法確定的「一戶一宅」原則。
參考資料：城裡人能否繼承農村老宅-新華網案例：農村宅基地上建設的房屋能否繼承-人民網