① 買房子送房頂花園不應該寫入合同中嗎
開發商送你的房頂花園應該寫入購房合同中，這樣你的購房利益才能得到保障。
但目前的法律規定，還沒有對屋頂花園做出特別的規定。如果開發商的規劃獲得主管部門的比准，才可以建造屋頂花園。但屋頂的使用權是整棟樓的全體業主所共有的，開發商並不能私自給予任何一個業主。這也是開發商不把房頂花園寫入購房合同中的原因。根據《物權法》的規定,「業主建築物區分所有權包括3個權利，即對建築物專有部分的專有權、對共用部分的共有權以及因共有關系而產生的管理權。」該規定也說明，開發商無權把房頂的花園送給你。
所以，如果開發商不把房頂花園的所有權在合同上註明，有可能在日後給你造成一定的麻煩。
法律法規：《物權法》
② 二手房交易中，一樓附送的小花園要寫進購房合同嗎
不要 房子買來花園就是你的了，小花園算是跟房子一起走的
③ 花園洋房底屋贈送的花園面積可以寫進合同嗎
開發商贈送的不管是什麼地方,一般情況都屬於全體業主共有（合同另有約定的除外）,這種情況業主也只有使用權,沒有產權,所以開發商不可能、也不敢寫入合同。你可以要求開發商把贈送你的花園以什麼方式圍起來，由你使用，這樣相對業主要好點。希望對你有用。
④ 購買商品房贈送私人花園面積沒有寫入合同，還沒有簽合同！請問另外寫協議或者合同有效嗎，怎麼寫
合同法里有主合同與從合同之分，從合同也就是補充合同，也需要雙方簽字蓋章，完成合同簽訂的基本要素才能生效。具有相應的法律效應（從合同：必須以他種合同的存在為前提，自身不能獨立存在的合同）。把意思表達清楚就可以了，主要是對方的簽字蓋章。
⑤ 賣房，送了個花園，但在合同里未註明，不知是否有影響
1.當然會有影響。
2.如果所送的花園在合同里沒有註明，房產證也沒有寫明，那麼花園就不是你的個人財產，將來這個花園有可能被物業收回。
2.建議及時找開發商要求修改購房合同和房產證，著名花園歸屬。
⑥ 開發商承諾買一樓送花園，但是不肯將這條寫到合同里，有類似境況的請幫忙出出主意！謝謝！
不寫進去就不要買，一開始就准備可能違約。如果這個花園是你們是否履行的前提，那就不寫不要
⑦ 一樓帶花園，開發商說有合同，說有使用權，但是沒有產權這樣合法嗎行政執法管嗎
開發商提供合同就沒問題，只要是合法開發的，符合規劃設計，就沒問題。退一步，綜合執法說違法，你也能依合同把錢要回來。
⑧ 開發商未承諾把贈送的花園寫進合同,已經簽了認購書,可以要求退款嗎
這種贈送一般肯定不會給你寫合同，除非是別墅有國土證那種
⑨ 只在購房合同里註明到房本房產證上沒標注的一層小院子使用權受法律保護嗎
一層的小院子屬於一樓房屋的附屬部分，房產證里沒有標注也不影響使用權。