❶ 誰能告訴我使用權房子是咋回事北京大興那邊好像有使用權的房子，20年，但真的有20年嗎
也就是一次性支付了20年的租金,可以居住20年.
不過使用權房大多是房改以前,國家建造解決國有企業職工居住分配給職工的福利,房改後大多都買下轉為產權房.
20年使用權,10多萬,聽著有點不靠譜,多了解了解,小心上當.
產權房產權是你的,使用權房產權是別人的,你只有居住權,不能貸款.
❷ 北京產權的房子和使用權的房子從表表面看怎樣區分
從表面看？抄？ 這個怎麼看？？ 北京襲使用權的房子大部分都是歸房管所管啊！ 從表面上怎麼看的出來呢！
最簡單的看房本，有正規產權證的就是產權房啊！ 一般的使用權房都是單位分的，沒有正規的產權證的。或者你隨便找個樓里的人問問就知道了啊。
你這個從表面看，還真不知道怎麼看！
❸ 北京使用權的房子變成產權的
對，變成產權後，你的房子就是商品房了。可以賣給任何中國國籍的人。全款，貸款都可以。但是每年10月份房改，你才可以買產權，另外買下產權後的半年裡不能出售。
❹ 北京38年使用權的房子有什麼貓膩么請行家指教！！
北京使用權的房子按法律規定是不允許過戶的（因為沒有房本），所以買賣是不受法律保護的。
如果你想買，先要看看業主是不是靠譜，不靠譜就別去了，
要是靠譜屬實，可以雙方簽署合同，（但是沒有房本）。
❺ 北京使用權的房子可不可以繼承，房子只有我父母的戶口
不可以，你最好自己做戶主就OK了
❻ 為什麼北京有的地方可以用工齡買使用權房房改房子北京市政策為什麼不一樣
沒辦法，地方政策嘛，就是有很多地方是不一樣的，因為它是根據當地的水平和當地的實際情況來調節的，不可能所有地區都一樣。嗯哼，有一定的不同和差異性也是可能存在的，畢竟現在這個北京人口太多，房子政策決定著發展方向。
❼ 北京的使用權樓房能買嗎
目前北京的使用權的房子很多！
第一：具體的法定年限是50到60年不等!但是實際的專實施時間屬很難說定！因為許多地方的房子沒到這個年限就涉及到拆遷或危改等就拆遷或補償了！更不好聽的說50年買了房子那時候你多少歲了？中國會發展成什麼樣了？什麼變化都會有的。現在不要過分關注這個問題！
第二：拆遷的補償標准現在沒有任何的名文規定說小產或使用權的房子如何賠償！現在有2種說法1是按市價賠！就是按所在地區的市場價格賠償！2是按購買價格賠！就是你原購房價賠多少買賠多少，不涉及增值問題！所以第一種是現在為止比較合適的！
第三。你說的交房租我不明白！是公租房！還是說一次性交多少房租然後可以住多久的那種！
如果是後者那麼使用年限開發商說了算！拆遷看合同規定！沒特殊的的話有一定的補償！交房租你買房的時候會有！但是具體的看房子所在地方！！
❽ 北京使用權的房子如何改產權，房管局不讓改了，還有別的門路么
房管局不讓改，別的部門是沒有許可權的。別的門路？那就是您有足夠強的關系。別無他法。
看此房屋是不是符合上市要求（如果是經濟適用房之類的，您就等房本滿五年再改就可以了）
❾ 北京地區有使用權的房子可以購買經濟適用房嗎
未列入可出售范圍內的公房，可以進行承租權（即使用權）的轉讓和交換。列入可出售范圍內的公房，主要是獨用成套公房，不可以進行承租權的轉讓和交換，但可同步進行政策購房和上市交易。 公房承租權的轉讓和交換應徵得出租人的書面同意，由受讓人繼續履行租賃合同，並與出租人簽訂租賃主體變更合同。公房的轉讓和交換應當事先徵得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。 另外，下列公有居住房屋不得進行承租權的轉讓和交換： 一、整幢獨用的花園住宅； 二、屬部隊、宗教團體所有的或者在學校校園內的； 三、產權不明晰的； 四、承租人拖欠租金尚未結清的； 五、依法代管或需要落實政策的； 六、已列入戶籍凍結范圍的； 七、承租人在承租房屋內擅自搭建的； 八、列入本市危棚簡屋改造或者住房成套改造計劃的； 九、其他依法應當由出租人收回的。 除上述規定的情形外，出租人應當同意承租人進行房屋承租權的轉讓和交換。
❿ 我家是使用權的房，面臨拆遷，北京的，問問大家都是什麼政策！！！
如果是有使用權證的房子，在拆遷時可以買下來產權，然後按照產權房給與補償。