土地使用權轉入實收資本

『壹』 土地使用權投資入股/ 貨幣出資

1、契稅計入土復地使用權的成本制中。
2、土地使用權可以在辦理產權變更登記之日計入實收資本，但實務中需要評估後然後驗資，按照驗資報告的價值計入實收資本、資本公積。
3、貨幣出資可以計入實收資本。

貨幣出資的分錄：
借：銀行存款
貸：實收資本-某某投資者

土地使用權的：
借：無形資產（或者投資性房地產、開發成本）-土地使用權
貸：實收資本-某某投資者
資本公積-資本溢價（一般情況下評估的價值和投資協議的價值不一致，會產生資本公積）
應交稅費-契稅（這個地方就是你交納的契稅）
交納契稅的分錄是：
借：應交稅費-契稅
貸：銀行存款

『貳』 收到丁公司投入的土地使用權 雙方協商價以300000萬作為投入資本入賬 寫出會計分錄

借無形資產300000
貸實收資本300000

『叄』 資產類科目有哪些

1、資產類科目：

庫存現金、銀行存款、其他貨幣資金、交易性金融資產、應收票據、應收賬款、預付賬款、應收利息、其他應收款、壞賬准備。

資產類賬戶是反映資產增減變動的賬戶。資產賬戶按照資產變現速度(流動性) 的快慢又可分為流動資產和非流動資產兩類，用來核算各類資產的增減變動及結存情況的賬戶。

2、負債類科目：

短期借款、存入保證金、拆入資金、向中央銀行借款、吸收存款、同業存放、貼現負債、交易性金融負債、賣出回購金融資產款。

負債類賬戶按照反映流動性強弱的不同可以再分為流動負債類賬戶和非流動負債類賬戶。是用來反映企業負債增減變動及其結存情況的賬戶。

3、所有者權益按其構成，分為投入資本、資本公積和留存收益三類。

(3)土地使用權轉入實收資本擴展閱讀：

資產負債表反映了企業一定日期全部資產、負債和所有者權益的情況。資產負債表「年初數」欄內各數據填寫：應根據上年末資產負債表「年末數」欄內所示數字填列。

所有者權益類的未分配利潤項目，在月(季)報中，根據「本年利潤」賬戶期末余額和「利潤分配」賬戶期末余額合並或相減後的數額填列(如果採用表結法，則實現凈利潤額應根據損益類賬戶的期末余額計算確定)；在年報中，則可根據「利潤分配」賬戶的年末余額直接填列，如果為未彌補虧損，則以負數填列。

『肆』 隨土地使用權入股繳納的契稅是否計入實收資本

轉移國有土地使用權必須繳納契稅。《財政部、國家稅務總局關於企業專
改制過程中以國家作屬價出資（入股）方式轉移國有土地使用權有關契稅問題的通知》
（財稅 [2008]129 號）規定，根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條第一
款規定，國有土地使用權出讓屬於契稅的徵收范圍。根據《中華人民共和國契稅
暫行條例細則》第八條第一款規定，以土地、房屋權屬作價投資、入股方式轉移土地、
房屋權屬的，視同土地使用權轉讓征稅。因此，對以作價出資（入股）方式轉移
國有土地使用權的行為，應視同土地使用權轉讓，由土地使用權的承受方按規定
繳納契稅。
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『伍』 公司貸款時評估無形資產（土地使用權）增值，現在要增資，評估的增值部分能計入資本公積並轉增實收資本嗎

評估增值部分部分可以轉資本公積，但不可以不能轉增資本。
1、根內據《財政部關於股份有容限公司進行資產評估增值處理的復函》（財會二字【1995】25號），資產重估增值只有在法定重估和企業產權變動的情況下，才能調整被重估資產帳面價值。對於兩種法定情形之外的其他資產評估增值，企業不能將資產重估增值入帳，調增資產價值。
2、《實施<企業會計制度>及其相關准則問題解答》（財會【2001】43號）中明確規定，公司執行《企業會計制度》時，原設置的「資本公積-被投資單位評估增值准備」科目的余額，轉入《企業會計制度》中的「資本公積-股權投資准備」科目。根據《企業會計制度》第八十二條規定，資本公積各准備項目是不能轉增資本(或股本)的。

『陸』 投入的土地使用權是什麼會計分錄

投入的土地使用權的會計分錄是：
借：無形資產
貸：實收資本
【 實收資本】回
「實收資本」科目核算企業接受答投資者投入的實收資本。股份有限公司應將本科目改為「股本」科目。企業接受投資者投入的資本，借記「銀行存款」「其他應收款」「固定資產」「無形資產」和「長期股權投資」等科目，按其在注冊資本或股本中所佔份額，貸記「實收資本」科目，按其差額，貸記「資本公積——資本溢價或股本溢價」科目。「資本公積」科目核算企業收到投資者出資額超出其在注冊資本或股本中所佔份額的部分。

『柒』 土地溢價能轉為實收資本嗎

土地使用權的增值確實是計入到「資本公積」但「資本公積」轉為「實回收資本」是有條件的！實答收資本增加的途徑有三條：1、將資本公積轉為實收資本；2、將盈餘公積轉為實收資本；3、所有者投入。但1、2的增資條件時，留存的該項公積金不得少於轉增前公司注冊資本的25%。你可以查一下2007年新注冊會計師課本的所有者權益那章希望對你有所幫助！

『捌』 注冊一個公司要多少錢

不需要錢的。

依據《中華人民共和國公司登記管理條例》第十七條規定：設立公司應當申請名稱預先核准。法律、行政法規或者國務院決定規定設立公司必須報經批准，或者公司經營范圍中屬於法律、行政法規或者國務院決定規定在登記前須經批準的項目的，應當在報送批准前辦理公司名稱預先核准，並以公司登記機關核準的公司名稱報送批准。

設立有限責任公司，應當由全體股東指定的代表或者共同委託的代理人向公司登記機關申請設立登記。設立國有獨資公司，應當由國務院或者地方人民政府授權的本級人民政府國有資產監督管理機構作為申請人，申請設立登記。法律、行政法規或者國務院決定規定設立有限責任公司必須報經批準的，應當自批准之日起90日內向公司登記機關申請設立登記。

(8)土地使用權轉入實收資本擴展閱讀：

公司登記的相關要求規定：

1、公司減少注冊資本的，應當自公告之日起45日後申請變更登記，並應當提交公司在報紙上登載公司減少注冊資本公告的有關證明和公司債務清償或者債務擔保情況的說明。

2、公司變更經營范圍的，應當自變更決議或者決定作出之日起30日內申請變更登記；變更經營范圍涉及法律、行政法規或者國務院決定規定在登記前須經批準的項目的，應當自國家有關部門批准之日起30日內申請變更登記。

3、公司的經營范圍中屬於法律、行政法規或者國務院決定規定須經批準的項目被吊銷、撤銷許可證或者其他批准文件，或者許可證、其他批准文件有效期屆滿的，應當自吊銷、撤銷許可證、其他批准文件或者許可證、其他批准文件有效期屆滿之日起30日內申請變更登記或者依照本條例第六章的規定辦理注銷登記。