內置樓梯6躍7屋頂使用權

① 房子的屋頂花園哪些用戶有使用權

根據購房合同辦，如果合同上寫明贈送屋頂天台使用權就是你的，負責是公共的，即便是在你的屋子上方。

② 小區頂樓為6躍7躍8..屋面沒有公共區域。頂樓住戶從五樓樓梯間開始用鐵門封閉，請問合法嗎

當然不合法了！每個住戶都有公攤面積的！包括樓梯樓頂和地下室！他這樣做是不合法的！私心重

③ 小區頂樓為6躍7躍8..屋面沒有公共區域。頂樓住戶從五樓樓梯間開始用鐵

肯定違法，侵佔了他人利益！

④ 樓房頂樓使用權歸誰

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，小區住宅樓的樓頂使用權歸誰所有？

下面我們來具體說一下

⑤ 樓頂使用權是否只歸頂樓用戶

從理論上說，屋頂因為計入了建築的公攤面積，是屬於全樓業主共有的，如果可以使專用，大家都能屬用，如果需要維修，要大家出錢維修。

頂樓按照正常說法是屬於公共部分的，不屬於任何一戶，也可以說任何住戶都擁有所有權。但是，一般來說頂樓的話，都無人願意管理，大多情況下，使用權都是屬於頂層用戶在使用。而且，很多老房子是沒有物業公司的，以前也沒有公共維修基金這個東西（那時候都是基建處），所以屋頂成了一個大問題。使用的時候大家都來用，壞了的時候大家都說是你家屋頂，他們不管。

(5)內置樓梯6躍7屋頂使用權擴展閱讀：

《城市異產毗連房屋管理規定》

第六條所有人和使用人對共有、共用的門廳、陽台、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設施等，應共同合理使用並承擔相應的義務；除另有約定外，任何一方不得多佔、獨占。

所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有損害他方利益的行為。

第七條異產毗連房屋所有人以外的人如需使用異產毗連房屋的共有部位時，應取得各所有人一致同意，並簽定書面協議。

⑥ 在物權法中，房頂的所有權是怎樣規定

樓頂的歸屬權。樓頂應是整棟樓全體業主共有的部分，而不僅是頂層住戶共有的。
《物權法》第條規定：「業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。」這是關於建築物區分所有權的規定，也是我國首次以法律的形式明確了該項權利。建築物區分所有權，是指多個區分所有權人共同擁有一棟區分所有建築物時，各區分所有權人對建築物專有部分所享有的專有使用權及對建築物共用部分所享有的共用部分所有權。區分，是指數人區分一建築而各有其一部分。區分所有，是區分一建築物的特定部分為所有權的標的。建築物區分所有包括兩部分
1、專有部分。這是指區分所有權人依其所購份額對建築物套內空間獨自佔有、使用的部分，在此基礎上形成的權利即區分所有權人的專有權。根據《物權法》第71條的規定，專有權與一般所有權在性質上是一致的，即專有權人對其專有部分享有佔有、使用、收益、處分的權利，但因建築物結構上的相連性，專有權人在對其專有部分行使權利時不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。專有部分的形成條件有兩個：
(1)構造上的獨立性，也就是要有固定的遮蔽欄，與其他區分所有權人的專有部分相隔離。
(2)使用上的獨立性，一般以該部分有無獨立的出入門戶為判斷標准
2、共有部分。這是指專有部分以外的建築物的其他部分。包括三部分
(1)建築物的基本構造部分，如支柱、屋頂、外牆等;
(2)共用部分，如樓梯、走廊、電梯、自來水管、貯水塔、消防設備、大門等;
(3)部分區分所有權人共有的部分，如各樓層間的樓板(天花板、地板)、左右房屋之間的隔牆等。

⑦ 樓梯使用權

屬於公眾的

⑧ 門面房一樓樓梯下面使用權歸誰

不可以、。溝通協調只是物業管理工作中的一部分，你不可以以偏概全全盤否定。另，物業不是行政執法部門，你認為物業能對違章開建的業主怎麼地，法規對於違章的管理要求僅僅是「事前告知違章項目，事中勸阻協調，事後向主管部分報告」。

⑨ 住房樓梯間使用權的問題

首先，歸屬權三樓所有業主；再者說，私人在合同上附加的樓梯使用權是無效的

⑩ 住宅樓6躍7層實際建成7層違反了什麼

現行住宅規范中設電梯的規定:
七層以及七層以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯。
頂層為兩層一套的躍層住宅時，若頂層住戶入口樓面距該住宅建築室外設計地面的高度不超過16m，可不設電梯。

16米的限制:
七層住宅，算6層高度，每層僅2.67m，是不太夠的，要合規范地做七層並保證合適的層高，第一層的地面還要做得比室外設計地面低一點才行，並要考慮第一層的防水措施。
六層住宅，算5層高度，每層3.2m，層高減少一點，第一層地面可以比室外地面抬高一點，較為適宜。

有的樓房蓋在商場之上，算起商場有9層。在現行規范下也不是完全不行。
頂上兩層做躍式，實際就可以多一層。如果樓房前後有較大高差，把住宅樓梯出口設在高的一側，只要保證住戶入口層樓面距樓梯疏散出口處的地面高度不超過16m還是可以的。

如果新建9層不帶電梯也沒有採用什麼措施，那就違反了現行建築規范。現行建築規范是經多次修改而來的，以往建的建築只要符合當時使用的國家或行業規范就可以了。