工程使用權人的權利和義務

『壹』 宅基地使用權人的權利與義務分別是怎樣的

宅基地使用權指的是農村集體經濟組織的成員依法享有的在農民集體所有的土地上專建造個人住宅的權利。根據我屬國物權法的規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權人對宅基地享有如下權利並承擔相關的義務：

(1)佔有和使用宅基地。宅基地使用權人有權佔有宅基地，並在宅基地上建造個人住宅以及與居住生活相關的附屬設施。
(2)收益和處分。宅基地使用權人有權獲得因使用宅基地而產生的收益，如在宅基地空閑處種植果樹等經濟作物而產生的收益。
(3)宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對沒有宅基地的村民，應當重新分配宅基地。
(4)宅基地使用權人出賣、出租住房後，再申請宅基地的，土地管理部門將不再批准。並且，宅基地使用權的受讓人只限於本集體經濟組織的成員。

『貳』 工程建設單位的權利和義務是什麼

另外針對我國監理企業深陷的「取費低、待遇低、素質低、影響差」惡性循環，未來政策還需推進監理服務價格合理化，各級價格主管部門也應加強對監理市場價格行為的監管。

概而言之，責權利一致對於完善質量保障體系、提升建築工程品質而言可謂至關重要：合理的責任設定，是充分調動各主體積極性和創造性的前提；責任一經確定，權力（包括法律的、行政的、經濟的）是其履行的保障；實行利益驅動，也能夠更有效地發揮各主體的積極性和創造性。

『叄』 專利權人的權利和義務是什麼

專利權人的權利和義務是什麼？專利權簡稱專利，是發明創造人或其權利受讓人對特定的發明創造在一定期限內依法享有的獨占實施權，是知識產權的一種。專利權人是專利權的所有人及持有人的統稱。即專利申請被批准時，被授予專利權的專利申請人專利申請人。專利權人的權利和義務是什麼一、專利權人的權利1、獨占實施權獨占實施權包括兩方面(1)專利權人自己實施其專利的權利，即專利權人對其專利產品依法享有的進行製造、使用、銷售、允許銷售的專有權利，或者專利權人對其專利方法依法享有的專有使用權以及對依照該專利方法直接獲得的產品的專有使用權和銷售權；(2)專利權人禁止他人實施其專利的特權。除專利法另有規定的以外，發明和實用新型專利權人有權禁止任何單位或者個人未經其許可實施其專利，即為生產經營目的製造、使用、銷售、允許銷售、進口其專利產品，或者使用其專利方法以及使用、銷售、允許銷售、進口依照該專利方法直接獲得的產品；外觀設計專利權人有權禁止任何單位或者個人未經其許可實施其專利，即為生產經營目的製造、銷售、進口其外觀設計專利產品。2、轉讓權是指專利權人將其獲得的專利所有權轉讓給他人的權利。轉讓專利權的，當事人應當訂立書面合同，並向國務院專利行政部門登記，由國務院專利行政部門予以公告。專利權的轉讓自登記之日起生效。中國單位或者個人向外國人轉讓專利權的，必須經國務院有關主管部門批准3、許可實施權是指專利權人通過實施許可合同的方式，許可他人實施其專利並收取專利使用費的權利。4、標記權即專利權人有權自行決定是否在其專利產品或者該產品的包裝上標明專利標記和專利號。5、請求保護權是專利權人認為其專利權受到侵犯時，有權向人民法院起訴或請求專利管理部門處理以保護其專利權的權利。保護專利權是專利制度的核心，他人未經專利權人許可而實施其專利，侵犯專利權並引起糾紛的，專利權人可以直接向人民法院起訴，也可以請求管理專利工作的部門處理。6、放棄權：專利權人可以在專利權保護期限屆滿前的任何時候，以書面形式聲明或以不繳納年費的方式自動放棄其專利權。專利法規定：專利權人以書面聲明放棄其專利權的，專利權在期限屆滿前終止。專利權人提出放棄專利權聲明後，一經國務院專利行政部門登記和公告，其專利權即可終止。放棄專利權時需要注意：a、在專利權由兩個以上單位或個人共有時，必須經全體專利權人同意才能放棄；b、專利權人在已經與他人簽訂了專利實施許可合同許可他人實施其專利的情況下，放棄專利權時應當事先得到被許可人的同意，並且還要根據合同的約定，賠償被許可人由此造成的損失，否則專利權人不得隨意放棄專利權。7、質押權：根據擔保法，專利權人還享有將其專利權中的財產權進行出質的權利。二、專利權人的義務依據專利法和相關國際條約的規定，專利權人應履行的義務包括：1、按規定繳納專利年費的義務：專利年費又叫專利維持費。專利法規定，專利權人應當自被授予專利權的當年開始交納年費。2、不得濫用專利權的義務：不得濫用專利權是指專利權人應當在法律所允許的范圍內選擇其利用專利權的方式並適度行使自己的權利，不得損害他人的知識產權和其他合法權益。

『肆』 建築物區分所有權的權利人應該享有哪些權利、承擔哪些義務

《物權法》第六章 業主的建築物區分所有權：
第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十一條業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第七十二條業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。
第七十三條建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
第七十四條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
第七十五條業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。
地方人民政府有關部門應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。
第七十六條下列事項由業主共同決定：
（一）制定和修改業主大會議事規則；
（二）制定和修改建築物及其附屬設施的管理規約；
（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；
（五）籌集和使用建築物及其附屬設施的維修資金；
（六）改建、重建建築物及其附屬設施；
（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
決定前款第五項和第六項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。
第七十七條業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。
第七十八條業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。
業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。
第七十九條建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。
第八十條建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分佔建築物總面積的比例確定。
第八十一條業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。
對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。
第八十二條物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，並接受業主的監督。
第八十三條業主應當遵守法律、法規以及管理規約。
業主大會和業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。

『伍』 發包人的權利與義務是什麼

（1）發包人的權利 1）發包人在不妨礙承包人正常作業的情況下，可以隨時以作業進度質量進行檢查； 2）承包人沒有通知發包人檢查，自行隱蔽工程的，發包人有權檢查，檢查費用由承包人負擔； 3）發包人在建設工程竣工後，應根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規范 （1）發包人的權利 1）發包人在不妨礙承包人正常作業的情況下，可以隨時以作業進度質量進行檢查； 2）承包人沒有通知發包人檢查，自行隱蔽工程的，發包人有權檢查，檢查費用由承包人負擔； 3）發包人在建設工程竣工後，應根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗票標准進行驗收； 4）發包人對因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，有權要求施工人在合理的期限內無償修理或者返工、改建。 （2）發包人的義務 1）發包人應當按照合同約定支付價款並且接收該建設工程； 2）未經驗收的建設工程，發包人不得使用。發包人擅自使用未經驗收的建設工程，發現質量問題的，由發包人承擔責任； 3）因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發包人應當採取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停止、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用； 4）由於發包方變更計劃，提供的材料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，發包人應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。

『陸』 道路工程業主的權利和義務有哪些

(1)向監理工程師授權。為了工程師能完成其監理任務，業主應賦予監理工程師相應的權力。一般說應包括以下幾方面：
1)技術上的核定權；
2)材料、設備和工程質量的確認權和否決權，
3)工程進度與工期的確認權和否決權；
4)工程計量和工程款支付與結算的審核簽證權和否決權；
5)對工程變更、索賠和合同爭議的處理權；
6)組織協調權。

(2)批准合同的轉讓，指定分包商，批准履約擔保證件，批准承包商提交的保險單。

(3)業主的完善履行合同和索賠權。如承包商未按合同履行或未完全履行合同規定的義務，又不按監理工程師指令改正的情況下，業主可自行或授權他人去完成此項工作，並在應向承包商支付的價款中扣回為此所花的費用。

(4)承包商違約，業主有權解除合同。

(5)遵守適用於本合同的有關法律和法規，並承擔違反上述法律法規的責任。

(6)完成工程征地和移民工作，按合同規定及時向承包商提供施工用地和合同規定由業主提供的部分准備工程，如道路、房屋、供水、供電、通信等。

(7)向承包商提供所有的與本合同工程有關的水文和地質勘探等資料，並對這些資料負責。至於承包商使用上述資料所作的分析、判斷和推論由承包商自己負責。

(8)負責項目的融資。如承包商有要求，應提出合理的證據表明已做好資金安排，有能力保證支付。

(9)按合同規定及時向承包商支付有關款項，如預付款、月支付、竣工結算支付、最終結算支付等。

(10)承擔合同規定的風險及其損失賠償責任。及時審批監理工程師提交的索賠處理建議書，向承包商支付索賠款額或延長工期。

(11)統一籌劃本工程的環境保護工作，統一管理工程的文明施工、治安保衛和施工安全。

(12)主持和組織工程的竣工驗收；在頌發移交證書後，負責照管工程。

(13)合同中規定的其他權利和義務。

『柒』 建築工程合同承包人的權利和義務有哪些

承包人有以下義務：
1．不得轉包和違法分包的義務。
承包人不得將其承包的全部工程轉包給第三人，也不得將其承包的全部工程肢解以後以分包的名義分別轉包給第三人，還不得將其承包的部分工程分包給不具備相應資質條件的單位。另外，分包人不得將其承包的工程再分包。
2．接受檢查的義務。
發包人對承包人的工作可以進行檢查，承包人有義務隨時接受對其作業進度、質量進行的檢查。另外，在隱蔽工程隱蔽以前，承包人應當通知發包人檢查。
3．交付工作成果的義務。

『捌』 建築工程發包人的權利與義務

1)發包人的權利
1)發包人在不妨礙承包人正常作業的情況下，可以隨時以作業進度質量進行檢查;
2)承包人沒有通知發包人檢查，自行隱蔽工程的，發包人有權檢查，檢查費用由承包人負擔;
3)發包人在建設工程竣工後，應根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗票標准進行驗收;
4)發包人對因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，有權要求施工人在合理的期限內無償修理或者返工、改建。
(2)發包人的義務
1)發包人應當按照合同約定支付價款並且接收該建設工程;
2)未經驗收的建設工程，發包人不得使用。發包人擅自使用未經驗收的建設工程，發現質量問題的，由發包人承擔責任;
3)因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發包人應當採取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停止、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用;
4)由於發包方變更計劃，提供的材料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，發包人應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。