1. 農村宅基地新政策2016
我國土地管理法最修訂草案，原來的規定是按被徵收土地的原有用途給予補償，補償上限是不超過土地被徵收前3年平均產值的30倍，修改後的草案明確了集體土地徵收將按照公平補償原則，草案授權國務院制定具體的補償安置辦法。該草案核心是集中對土地徵收補償進行修改，當時在人大審議時引起各方爭議，未獲通過。
該草案2013年、2014年均被列入全國人大常委會立法規劃，即宣告了2009年版草案正式夭折。
根據之前的農村宅基地改革政策，2017年國家將在宅基地方面改革應該在以下幾個方面：
1、新版土地管理法修訂稿的啟動時間：最快2017年底。因為中央新提出的土地改革要求的試點2017年才能完成，相關的試點經驗最快也要2017年總結完畢。
2、新版土地管理法的修改幅度：比較大。新版修改將根據十八屆三中全會《中共中央關於全面深化改革若乾重大問題的決定》的精神來「大修」。
3、農村宅基地將允許固定范圍內的有償轉讓。固定范圍如何理解?首先是村內，其次，你懂的。改革從來都是逐步擴大范圍滴。如果還不明白，請參照廣東和浙江。
4、農村宅基地自願且有償退出制度全面推廣。由於以前宅基地佔有和使用均是無償的，那怕你有了多處宅基地，空置也不能給其他村民，這樣宅基地利用效率極低，並且後來人沒有宅基地可以分了。自願有償退出，成為唯一選擇。
5、農村超占和多處宅基地無償永久使用宣告終結。超占和多佔的宅基地將會收費，具體費用多少，各省市自定。
6、農村宅基地審批權力將下發，目測到鄉鎮或村一級。新的宅基地審批權將下發，反正都是存量的宅基地，只要不需要新占農田，那就無需到縣里審批，村裡就能把這事給辦利索嘍。
7、農村宅基地免費申請將全面終結。宅基地作為農民的一份財產，及時收歸集體後，也不會免費給村民用了，目前很多地方新申請宅基地已經需要拿出一筆不小的費用了，但國家層面還沒正式認可這個制度，將來會推廣。
8、農村翻建新房將無需審批。將從地方基層政府回收審批權力，原址翻蓋新房將不再審批，農戶自家決定即可。
9、農村宅基地將可以金融機構抵押貸款。目前政策在試點，後期必將全面推廣，越靠近城區，宅基地價值越高。
以上九點對2017年農村宅基地改革可能涉及的一些政策進行了估計。這僅代表小編的一些觀點。僅供參考。
2. 2016宅基地新政非農戶口可以繼承老宅基地嗎
繼承房屋的話，可以取得相應宅基地的使用權。
《確定土地所有權和使用權的若干規定》
第四十九條接受轉讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當地政府規定標准，按照有關規定處理後允許繼續使用的，可暫確定其集體土地建設用地使用權。繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權。
《土地登記辦法》
第四十五條 因人民法院、仲裁機構生效的法律文書或者因繼承、受遺贈取得土地使用權，當事人申請登記的，應當持生效的法律文書或者死亡證明、遺囑等相關證明材料，申請土地使用權變更登記。
權利人在辦理登記之前先行轉讓該土地使用權或者設定土地抵押權的，應當依照本辦法先將土地權利申請登記到其名下後，再申請辦理土地權利變更登記。
《國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》
已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋佔用農村宅基地的，可按規定登記發證，在《集體土地使用證》記事欄應注記「該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人」。非農業戶口居民（含華僑）原在農村合法取得的宅基地及房屋，房屋產權沒有變化的，經該農民集體出具證明並公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應注記「該權利人為非本農民集體成員」。
3. 2016宅基地政策解答：農村宅基地可以轉讓或繼承嗎
不可以。
宅基地屬於農民集體所有，是村集體依法無償劃撥給農民建房的。宅基地不是個人財產，是不能繼承的。國家明令禁止單位和個人非法買賣、轉讓土地。
至於同一集體經濟組織內部成員（同村）轉讓，並徵得集體組織同意的，是允許的。
《土地管理法》
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
......
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
第八條 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。
4. 2016年家對農村宅基地有什麼政策
2016年農村宅基地制度改革涉及到千家萬戶，直接影響到群眾的切身利益，要妥善解決好人往哪裡去、地從哪裡來、錢從何處找、該由誰來管等問題，必須充分尊重群眾意願，必須讓群眾真正得到實惠，必須有一整套的制度保障和政策支持。
1.關於科學有效的農村宅基地保障制度
要進一步優化農村宅基地審批制度，做到指標夠用、申請便利，凡是符合條件的，都能及時得到批准，決不能讓群眾長期處於「被違法」的狀態。要充分發揮村集體自治組織作用，加強監督和管理，做到公平公正，讓群眾既滿足需要,又不多佔土地。
2.關於多佔農村宅基地的有償使用問題
這個問題成因復雜，必須具體分析。從時間上看，是歷史形成的，還是新發生的？從現狀來看，是普遍多佔，還是極個別「搞特殊」？從面積上看，是佔地過多，還是略有超標？這些都需要區別不同情況，細化政策措施，採取不同方式解決。決不能簡單地收取多佔宅基地費用，否則，群眾就難以理解和支持宅基地制度改革。
3.關於農村宅基地的自願有償退出問題
不少農民都願意退出宅基地到新的村莊布點去建房、或者到城鎮買房，但前提是「有償」退出。如果沒有利益補償，群眾就沒有獲得感，就會缺乏積極性。對政府來說，新村莊建設點的道路、供水、垃圾處理等公共設施需要先期投入，進城購房需要給予獎勵，舊村莊的土地復墾和整治也需要大量資金，這些都要有足夠的財力支持，否則很難推進。單一指望從舊村莊復墾土地中很快獲得收益是不現實的。總的考慮是，地方財政或土地出讓金可以設立專門的獎勵基金；也可以通過金融創新，以復墾土地預期收益作擔保，獲取信貸資金支持，通過多種途徑逐步實現收支平衡。
5. 2016農村宅基地新政策
政府不嚴格處罰違規違法佔地的就沒法出台什麼宅基地政策
6. 2016年國家對農村宅基地出台的新政策，農村宅基地已確權，能買賣嘛
沒有新政策，不修改憲法，買賣宅基地就是違法行為。宅基地還是實行審批制度，確權也是執行審批程序，只是僅僅執行批准過程，其他諸如調查處理違法行為的工作不涉及
7. 2016年農村房屋宅基地可以買賣嗎
不可以。
根據我國《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》的規定，針對部分試點地區可以暫時調整《物權法》中宅基地使用權不能抵押的規定，在試點地區農村宅基地使用權及其地上房屋可以在銀行金融機構進行抵押貸款；《關於加強農村宅基地管理的意見》要求地方嚴格限制宅基地申請條件、規范宅基地審批程序、健全宅基地管理制度；並且明確提出「嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。 」由此可見，我國法律仍然是不允許宅基地的自由買賣的，宅基地使用權的獲得依然需要經過嚴格行政審批，使用全獲得人依然有嚴格的條件限定：必須是集體成員、遵循一戶一宅分配原則。
目前我國各地正在推行農村宅基地制度改革，為了盤活農村土地資源，讓集體不動產的價值最大化、農村村民可以獲得更多的財產權益，部分地區開始探索關於農村宅基地有償退出的機制。以成都邛崍市農村宅基地有償退出的探索為例，在堅持農村土地集體所有制的前提下，引導農民進城入城鎮居住，自願有償退出宅基地。即對在城鎮已有住房或准備在城鎮新購住房、不願意再在農村居住，而自願放棄宅基地的農戶，給予一定的經濟補償。鑒於農民住房和宅基地不可分離，建議對具備一定條件（如在他處有住房）、持有《房屋所有權證》和《集體土地使用證（農村宅基地）》的農戶，在經集體經濟組織同意出讓其原宅基地、變更土地權利類型（統一為集體建設用地使用權）、確定土地使用年限和收益分配的前提下，允許宅基地隨農民住房財產權一並轉讓。此種情況的宅基地使用權及房屋產權的轉讓也並不是通常意義上的買賣轉讓行為，而是政府在宅基地管理制度改革中對自願退出宅基地村民的補償。宅基地有償退出的補償標准存在地區差異化，且管理辦法也需要因地制宜，國家對此暫時也沒有頒布基本法統一標准規范，但是宅基地不允許買賣的基本原則還是沒有改變的。
參考資料：
http://www.mlr.gov.cn/zwgk/flfg/tdglflfg/200506/t20050617_68348.htm
http://www.gov.cn/zhengce/content/2015-08/24/content_10121.htm
http://www.cdlr.gov.cn/detail.aspx?id=62662
8. 2016年後農村宅基地是不是歸個人所有
群眾有使用權就行了，沒有必要非得說個人所有，這么想違背社會主義原則
9. 非農戶口可以所用農村宅基地嗎2016年8月
符合條件的，非農戶口可以使用農村宅基地。
《國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》
已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋佔用農村宅基地的，可按規定登記發證，在《集體土地使用證》記事欄應注記「該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人」。非農業戶口居民（含華僑）原在農村合法取得的宅基地及房屋，房屋產權沒有變化的，經該農民集體出具證明並公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應注記「該權利人為非本農民集體成員」。
10. 2016年農村宅基地新政策出台
河北省保定市唐縣農村宅基地新政策