宅基地荒廢國家收回使用權

Ⅰ 農村宅基地國家收回嗎

國家法規規定，只要兩年沒有蓋房子的宅基地，村集體有權收回。

第十二條 下列宅基地的使用權，由村民委員會向鄉（鎮）土地管理機構提出申請，經縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批准後，可以收回：
（一） 為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造需要調整的宅基地；
（二） 為進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設需要佔用的宅基地；
（三） 農村村民一戶一宅之外的宅基地；
（四） 農村「五保戶」騰出的宅基地；
（五） 自依法批准之日起連續二年未按照批準的用途使用的宅基地；
（六） 縣（市）人民政府規定應當收回的其他宅基地。
由於前款第（一）項、第（二）項和第（三）項規定的原因收回宅基地使用權的，村民委員會應當根據地上附著物的評估價格對原宅基地使用權人給予適當補償。

Ⅱ 我村一塊宅基地10年前批給他人，但是一直閑置荒蕪，村委收回宅基地的流程和村委會提供什麼手續

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。宅基地使用權是獨立的用益物權。
根據《物權法》第九條第一款的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。該法第一百五十五條規定，已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。因此，根據法律程序要求，新農村建設中，遷入新居農戶的原宅基地使用權由集體收回後，還應及時申請辦理注銷登記。未按規定申請辦理注銷登記的，根據《土地登記辦法》第五十四條的規定，當事人未按照本辦法第五十一條、第五十二條和第五十三條的規定申請注銷登記的，國土資源行政主管部門應當責令當事人限期辦理;逾期不辦理的，進行注銷公告，公告期滿後可直接辦理注銷登記。

Ⅲ 宅基地長期擱置是否會被國家再次收回若收回是否給予補償

宅基地長期擱置是否會被國家再次收回，還得根據實際情況來判定。
根據國家土地管理局《確定土地所有權和使用權的若干規定》（1995年3月11日國家土地管理局〔1995〕國土籍字第26號發布）
第五十二條「空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批准，注銷其土地登記，土地由集體收回。」
《農村宅基地管理辦法》：
第十五條 有下列情形之一的，報經縣人民政府批准，可以注銷其土地使用權證或有關批准文件，由村集體收回宅基地使用權：
(一)自批准宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外);
(二)報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;
(三)經批准實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居(村)居住的原宅基地的;
(四)騙取批准或非法轉讓宅基地的;
(五)其他應收回宅基地使用權情形的。
《中華人民共和國土地管理法》第六十五條第一款第（一）項「為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的，農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用權。」
如果是以上情況，宅基地會被收回，如果沒有國家的公共基礎建設，只是外出工作或遷戶口導致的宅基地閑置的情況，其使用權還是照樣保留。

《土地管理法》第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。

Ⅳ 農村沒有蓋房子的宅基地國家要收回嗎

國家法規規定：只要兩年沒有蓋房子的宅基地，村集體有權收回。

農村集體經濟組織可以收回宅基地的使用權，主要有下面一些情況：

1.為了公共利益需要使用土地：這個公共利益一般是比較廣泛的，比如：修建公路、建廣嘗公園等等，但是，一般情況下都是要有徵地的審批程序。這是可以收回宅基地地第一種情況。

2.亂用宅基地，改變宅基地用途，也可能導致宅基地被收回，比如，在宅基地上開建工廠，或者把宅基地轉讓給城裡人等等情況，都是可能導致宅基地被收回的。

3.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。比如，農民搬家了，在另外地方得到了宅基地，原來的宅基地就有可能被收回了。

4.如果宅基地長時間空閑不用，也會被收回。

5.房屋坍塌兩年以上未恢復使用的宅基地，也會被收回。

6.房屋拆遷兩年以上，不建新房的，也會被收回。

7.房屋的主人死亡，沒有繼承使用房屋的，宅基地就要被收回了。

8.在以上情況下，收回宅基地的，要報到原來批准宅基地的相關部門批准，才能收回宅基地，否則不能收回。

Ⅳ 農村閑置的宅基地政府能無償收回嗎

近兩年不斷流傳的“農村閑置宅基地可能被無償收回”的說法，讓很多常年不在農村老家住的朋友有些不淡定了。雖然大家半信半疑，但這是關乎大家最寶貴的土地的事，如果沒有得到確切答案，心中難免不踏實。今天，我們就來把國家的相關政策和法律文件都梳理一遍，讓大家心中有數。

三、整治空心村是趨勢，但無償收回宅基地不是主流

城市化帶來的空心村現象越來越多，確實造成了一定的資源浪費，因此國家也提出了諸如“撤村並鎮”、“宅基地有償退出”類的政策。

根據國務院《關於農村土地徵收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點情況的總結報告》，“宅基地有償退出”是自2015年以來在湖北、雲南、江西、安徽、寧夏等地試點的一項措施，有的是引導農民退出閑置宅基地後一次性給一筆補償款，有的是給予購房補貼。

也就是說，宅基地收回是有償的，自願退出宅基地的，國家會給予一定的補償。當然，如果是不合法取得的宅基地或不按規定使用宅基地，那就另說了。不過，從現實情況來看，由於農村是個人情社會，即便是像農房倒塌兩年以上這種已經符合無償收回條件的情況，很多村裡也多半會人性化處理，不會去硬性收回這戶人家的宅基地。

Ⅵ 宅基地廢棄幾年後村集體有權收回

如果宅基地空閑的，沒有時間長短，可以由村集體報經有關部門批准收回後重新分配給其他需要宅基地的村民或者組織復墾後用於農業發展。
根據《土地管理法》的規定，宅基地使用權是分配給農村公民建設住宅房屋的土地使用權，因此依照法律規定，宅基地應當充分利用，充分利用宅基地使用權是我國長期以來形成的一項法律制度。

Ⅶ 集體開墾的荒土廢棄後,使用權歸國家嗎

1、自己開墾的荒地，到底歸誰？

根據《國土 管理法》第八條規定：城市市區z 的土地屬於國家所有。農村和城 市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。 所以農村開荒的土地，其所有權仍屬於農村集體組織所有，其所有權不屬於個人，所以不能與承包土地享有同等權利。

2、自己開墾的荒地需要繳納地租嗎？

對於這個比較專業性的問題，筆者咨詢了農業部門管政策方面的人員，他們是這樣回答的： 首先要確定開荒是合法還是非法的，是國有荒原還是集體所有的荒原，如果是國家所有的，那就是按著市場情況對外發包，沒有什麼合理不合理的，國家不控制這部分的價格。不像集體所有的耕地，國家有強制性的規定，國家所有的耕地，不會轉變為集體所有，更不會變更為機動地。 但是我想很多地方開墾的荒地應該都是私自開發的，很少經過正規程序去開發，也就不能私自使用，屬於村集體所有，而村集體就會以正常發包形式進行對外承包，而農民開墾荒地也是付出了金錢以及勞力，所以村集體會優先承包給你，並且收取適當的承包費。

3、合法開荒地能使用多少年？

《國土地管理法實施細則》第17條規定：開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業或者漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批准，可以確定給開發單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過50年。 正常合法的開墾荒地，可以使用50年！ 當然，只限合法的！

Ⅷ 宅基地荒廢多年集體沒有收回,宅基證沒有被集體合法收回,宅基證還有效嗎

宅基地申請批下來以後會有一個宅基地使用證，如果沒有被集體收回則說明該宅基地使用證依然有效。按照證本登記的戶主姓名，登記的是哪戶人家，該宅基地的使用權就是哪戶人家的。

但是我國法律規定了宅基地閑置時間不能超過兩年，如果宅基地批下來以後兩年內都不建設住宅房屋，則集體有權收回宅基地的使用權。
《確定土地所有權和使用權的若干規定》第52條：空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批准，注銷其土地登記，土地由集體收回。
相關法律規定還有《土地管理法》第65條等。