物權類推適用

Ⅰ 物權請求權能否類推適用關於債權的有關規定

原則上是不能進行類推適用的，二者是基於不同的權利產生的請求權，比如排除妨害，只能應用物權而不能債權

Ⅱ 《物權法》第76條的適用范圍是什麼

1、76條不適用這種情況，76條是針對建築物的業主區分所有權，不適用你說的這種情況版。
2、你說的應權該屬於房屋拆遷，適用的法律有《城市房屋拆遷管理條例》和物權法。
可以參看物權法：
第四十二條 為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。
徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。

根據你說的情況，如果是政府確定的，那就難以避免了，為了公共利益。具體討論的是如何補償的問題。

細節問題可以咨詢律師

Ⅲ 物權法第76條的適用范圍!

首先，物權法76條屬於《物權法》第六章—業主的建築物區分所有權，意思也就是說主要針對於現在較為普遍的小區而言，主要說明的是小區業主所具有的權利。
其次，您的房子前40米處的老樓處於公路邊上，也就是說這里的近20戶平房同樣離公路較近，要是改建的話，基本上會拓寬道路面積，在兩旁建立綠化帶，我認為會涉及到您房子的所在地。
第三，假使您不搬遷，可是公路改建之後，沒有了前面老樓的遮擋，噪音、灰塵都會比以前更影響您的生活，尤其是對老人而言。老人念舊可以理解，但是身體健康還是最重要的，一旦臨街之後，生活會受影響。
第四，您說這次拆遷說有政府確定的，而且是為道路改建，那麼我認為如果不是由開發商開發，而是由政府決策，那基本上拆遷的問題是板上釘釘，可能沒有什麼迴旋餘地。
希望對你有所幫助，即使沒有，也希望你的問題能夠順利解決。

Ⅳ 根據物權法規定,物權的保護方式有哪幾種

1、因物權的歸屬和內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。

2、被無權佔有人佔有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物；不能返還原物或者返還原物後仍有損失的，可以請求損害賠償。

3、造成不動產或者動產損毀的，權利人可以請求恢復原狀；不能恢復原狀或恢復原狀仍有損失的，可以請求損害賠償。

4、妨礙行使物權的，權利人可以請求排除妨害。

5、有可能危及行使物權的，權利人可以請求消除危險。

6、侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償。

上述物權保護方式，可以單獨適用，也可以根據權利被侵害的情形合並適用。

(4)物權類推適用擴展閱讀

物權取得

一、取得原因

1、法律行為.這是物權取得的最常見的原因,如買賣、互易、贈與、遺贈以及通過物的所有人與其他人的設定行為為他人設定抵押權、質權等他物權.

2、由於法律行為以外的原因而取得物權,主要有:

(1)因取得時效取得物權;

(2)因公用徵收或沒收而取得物權;

(3)因拾得遺失物、發現埋藏物取得所有權;

(4)因附合、混合或加工取得物權;

(5)因繼承取得物權;

(6)因法律的規定而取得物權；

(7)孳息的所有權取得。

二、物權消滅的原因

1、法律行為.這又包括拋棄合同以及撤銷權的行使.拋棄就是單方消滅物權的行為;合同則是雙方約定物權存續期限或物權消滅的意思表示;行使撤銷權來消滅物權主要是在合同規定中,行使撤銷合同的權利,從而使用權合同規定的物權歸於消滅.

2、由於法律行為以外的原因而消滅物權，主要有:標的物的滅失;物權的法定期限的屆滿;還有因兩主體之間的關系而產生的某種他物權,兩主體混同後,此種物權即歸於消滅.

Ⅳ 物權法第76條的適用范圍

車庫、會所屬於誰——物權法草案第76條的困惑 ----李金凱律師
物權法》第七十六條 下列事項由業主共同決定：
（一）制定和修改業主大會議事規則；

（二）制定和修改建築物及其附屬設施的管理規約；

（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；

（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；

（五）籌集和使用建築物及其附屬設施的維修資金；

（六）改建、重建建築物及其附屬設施；

（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

決定前款第五項和第六項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。

怎樣理解法條里的「專有部分」和「建築物總面積」兩個用語？

雖然《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》的第八條給出了解釋：物權法第七十六條第二款和第八十條規定的專有部分面積和建築物總面積，可以按照下列方法認定：
（一）專有部分面積，按照不動產登記簿記載的面積計算；尚未進行物權登記的，暫按測繪機構的實測面積計算；尚未進行實測的，暫按房屋買賣合同記載的面積計算；

（二）建築物總面積，按照前項的統計總和計算。

例如，一個居民小區有10棟建築物，其中的一棟需要使用維修基金改造電梯，此時怎樣表決？是這一棟樓的專有部分和建築物總面積表決，還是整個小區專有部分和建築物總面積表決？我認為應該是小區全體成員的專有部分和建築物總面積表決。依據是根據《物權法》第七十六條規定的整體理解和現實中實際情況而得出的結論。

上面問題解決了，接下來的難題是出現「表決僵局」如何處理？

《物權法》及《物業管理條例》都未對此問題給與回答，只是在最高法院民事審判一庭編著的《建築物區分所有權、物業服務司法解釋理解與適用》中給與了解釋，（見此解釋第一百三十六頁 ）但還是不夠明朗。期盼著最高法院出台相關解釋來明確此問題，便於指導實踐活動。

Ⅵ 《物權法》第27條，佔有改定只能適用於動產物權的轉讓,而不能適用於動產物權的設定。動產物權的設定指什麼

動產物權的設立，就是在動產上設立以動產為客體的權利：所有權、質權、留置權等。

動產物權不採用不動產物權以登記為要件的取得方法，世界各國一般皆以交付作為其取得方法及成立要件。

在具體方法及法律效果上又有兩種不同規定，一為交付公示主義，即規定未經交付，動產物權的讓與僅在當事人間產生效力，但不得對抗第三人；另一為交付要件主義，即使在當事人之間也不產生效力。依讓與以外的權利原因取得動產物權時，除非法律另有規定，無須轉移佔有即應發生效力，例如，因繼承而取得動產物權。

動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力。這一點是核心。

(6)物權類推適用擴展閱讀：

物權法對動產的設立、轉讓、變更和消滅的規定：

(1)動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外。

(2)船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。

(3)動產物權設立和轉讓前，權利人已經依法佔有該動產的，物權自法律行為生效時發生效力。

(4)動產物權設立和轉讓前，第三人依法佔有該動產的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。

(5)動產物權轉讓時，雙方又約定由出讓人繼續佔有該動產的，物權自該約定生效時發生效力。

參考資料：網路——動產物權

Ⅶ 簡述物權法原則適用的例外情況

1.物權法定原則
2.物權公示原則
3.特別法優先原則
4.權利禁止濫用原則
同時物權法還規定了善意取得制度，
以及遺失物不適用善意取得的例外規定。

Ⅷ 物權法適用嗎

由於農村土地為集體土地，以承包的形式承包給個人，並非個人所有，無法確定物的所有權，以個人名義去起訴法院不會受理，需要找當地政府進行協調解決或走信訪程序。

Ⅸ 關於物權法的適用

當然沒有，所有權以房產局的登記為准，你只是居住的權利。

Ⅹ 物權法適用於什麼行業

物權法是規范財產關系的民事基本法律，調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系，包括明確國家、集體、私人和其他權利人的物權以及對物權的保護。因此，任何機關部門都要了解物權法的知識，物權法應當適用於各行各業。