土地使用權在那裡辦理

❶ 怎樣辦理土地使用權

你好：抄
1、如果是集體土地的話，可以和土地所有集體簽訂土地租賃合同即可，但辦廠還需要通過主管部門批准；
2、如果是國有土地，則需要立項經發改局批准，設計經建設局批准，土地經土地局拍賣出讓才可以辦理土地使用證。

❷ 怎麼辦理土地使用權

你可以找村支書和鎮土管部門，辦土地證村裡要收取一定的費用，收取的費用根據地域的不同而不同，在發達地區，費用相對貴一些。辦理土地證的費用不是很高。

❸ 土地使用權怎麼辦怎麼辦理

土地使用權獲取方式主要有出讓、劃撥、轉讓三種方式。
一、以出讓方式取得國有土專地使用權
1、內涵：屬土地使用權出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
2、出讓方式：招標、拍賣、掛牌、協議。
3、年限：土地使用權出讓最高年限：居住用地七十年，工業用地五十年，教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年，商業、旅遊、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。

❹ 如何辦理房產土地證，辦理的地點在哪裡，是否需

首先要搞清楚你所取得的房屋是否有國土證（總證），如果有（通常情況下有土地證才會有房產證），你可以根據國土證（總證）直接向國土部門申請分戶。如果沒有，那麼要看該房屋是什麼個情況，比如說該房屋為原來很早以前的房屋，當時只辦理了房產證而沒有辦理土地證的，那麼你現在就可以向當地國土部門申請補辦土地證，並且還要補繳土地出讓金，以便完善土地手續取得土地證。

辦理房產證需要的材料:

1．蓋章的申請表；

2．房屋買賣合同；

3．簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；

4．測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

5．專項維修資金專用收據；

6．契稅完稅或減憑證；

7．購房者身份證明（復印件核對原件）；

8 . 房屋共有的提交共有協議；

9．銀行的提前還貸證明。

(4)土地使用權在那裡辦理擴展閱讀：

土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。

土地證的作用就是擁有該地塊的合法使用權，受法律的保護。土地證上會註明該土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等相關信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。

(1)按約定或規定用途使用土地。建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准文件的規定使用土地。

確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府土地行政主管部門同意，報原批准用地的人民政府批准。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。

(2)土地使用權轉讓。是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。

(3)土地使用權作價出資。是指土地使用者依法將土地使用權評估作價後，作為資本出資或入股，用於合資、合作、聯營等，並按出資數額行使相應權利，履行相應義務的行為。

(4)土地使用權出租。是指土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建築物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

(5)土地使用權抵押。是指債務人或者第三人不轉移對土地使用權及其地上建築物、其他附著物的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

❺ 土地使用證去哪個部門辦理

隨著經濟社會的發展，越來越多的土地被荒廢，特別是在農村地區，土地資源的合理利用是國家大力提倡的，國家還給土地使用者提供補償，對於土地使用證方面，國家法律有明確的規定，不能隨意使用土地，那麼土地使用證在什麼部門辦理呢？下面律圖小編將為您進行詳細的解答。
一、土地證辦理流程：
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。
二、辦理土地使用證需要哪些手續
a、身份證復印件、相關合法手續（如私人建房呈報表等）。若是1982年2月14日前的需提供沿革證明。
b、如系村民的，則由一市國土資源所安排測量隊測量。
c、若實地測量與合法手續一致，應填寫相關表格，若不符，則作退件處理。
d、辦理土地證由一市資源所負責辦理，辦理完成後將會以簡訊等方式通知。
三、土地使用證在什麼部門辦理
您需要帶以下材料：
1、申請（由窗口提供、轉、受讓雙方蓋章）。
2、房屋所有權證原件及復印件。
3、房屋購買人身份證復印件。
4、原房主房產、身份證復印件。

❻ 國有土地使用證怎麼辦理

《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發證書。土地登記申請人（使用者）應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。

1、土地登記申請

（1）有關宗地來源的政府批復及批准文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。

（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

（3）提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。

2、地籍調查

對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認後簽字蓋章。

3、土地權屬審核

土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程序，最後頒發國有土地使用權證書。

(6)土地使用權在那裡辦理擴展閱讀：

房改房和經濟適用房用的「土地使用證」的辦理：由住房戶和原使用土地單位到轄區國土資源管理部門共同申請，國土資源管理部門將依法辦理。

如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級主管部門，或現在實際使用原單位土地的單位，到國土資源管理部門共同申請；如果住房由居委會管理，住戶可和居委會到國土資源管理部門共同申請。

商品房住房土地「土地使用證」的辦理：由住房戶和開發商共同到所在轄區的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證復印件、售房合同或單位售房證明或房產證。

如果城鎮居民的工作單位或房屋開發商沒有給房屋產權人辦理住房「土地使用證」，房屋產權人可向工作單位或開發商提出要求。仍不辦理的，可向所在轄區的國土資源管理部門舉報。

❼ 土地證去哪辦都需要什麼證件

土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。

土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。

凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。

一般商品房土地證辦理需要提交以下幾種材料：

（1）土地登記申請書

（2）申請人身份證明材料

（3）土地權屬來源證明（一般商品房為購房合同）

（4）地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標

（5）地上附著物權屬證明（一般商品房為房產證）

（6）法律法規規定的完稅或者減免稅憑證

（7）《土地登記法》規定的其他證明材料

應提供材料中的地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標，可以委託有資質的專業技術單位進行地籍調查獲得。

(7)土地使用權在那裡辦理擴展閱讀:

證件種類

根據國家有關規定，截止2015年3月，我國頒發的土地證書主要有三種：

1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。

2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。

3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

2003年，中國開始頒發林權證，其四項權益里，也包含了部分土地權益。

❽ 哪裡可以辦理土地使用權變更登記

土地使用權未變更登記在縣級以上人民政府的土地行政主管部門辦理。根據我國法律規定，依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府的土地行政主管部門提出土地變更登記申請。
【法律依據】
《土地管理法實施細則》第六條
依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批准文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。

❾ 請問土地證去哪裡辦

地點
1
辦理土地證的地點通常是在當地的國土資源局辦事大廳窗口，如果你所在的地方在鄉鎮，則可以將資料提交給所在鄉鎮的國土資源分局、所，由他們收件辦理。

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2
有些地方已經將政府機關的辦事窗口集中在行政事業服務中心，則可以將材料提交到國土窗口。
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准備材料
1
由於辦理土地證的房屋類型很多，如商品房、私房以及房改房等。每種房子辦理土地證需收取的材料不同，所以下面將一般需要准備的資料羅列如下。
2
土地登記申請書
土地登記申請書可在辦理窗口直接填寫。
小貼士：有些地方的國土資源網上有土地登記申請書下載，你可以事先填寫完畢後提交。

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3
購房發票

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4
購房合同書、協議書
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5
申請人身份證
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6
房屋產權證（房產證）
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7
房產契稅證明
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辦理土地證的注意事項
1
對於委託他人辦理土地證書的，須提供土地登記委託書、委託代理人身份證。
2
對於通過贈與、繼承方式獲取房屋產權的，還需提交公證書及原土地證書，
END

❿ 土地使用證在哪辦理

在國土所辦理，根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定，土地登記按照土地登記申請、地籍調查、權屬審核、登記發證的程序辦理，辦理程序如下：

1、土地登記申請書。

2、土地使用權利人身份證或戶口冊復印件。

3、土地使用的權屬證明材料 （政府行文）。

4、初始登記頒發的土地證書。

5、建設用地批准書 （土地違法案件行政處罰決定書）。

6、批准用地繳稅費發票或罰款收據復印件 申請者提交以上資料後，國土資源所派員進行地籍權屬調查，符合規定的在 20 個工作日內給予辦理並報縣級人民政府審查批准，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權。

(10)土地使用權在那裡辦理擴展閱讀：

一、土地使用證的查詢方法：

1、到當地國土部門查詢，要注意看證書是否辦理出讓。現在的出讓金標准較高。國土資源部發過一個文，自然人可是憑自己的身份證查詢土地宗地的登記情況。

2、系國有土地使用證上載明的土地使用權人，本人持有效身份證件當地國土資源部門辦證中心，申請調閱國有土地使用權證。

二、土地使用證的補辦方法：

1、到國土所去查檔案，找到檔案之後登報掛失，聲明以前的土地使用證作廢。

2、掛失到期後由國土所派人去重新丈量，土地面積、填表、畫圖。

3、有一張地籍法人身份證明，需村委會主任簽字、和他的身份證復印件一張；本人身份證復印件一張、鄰居的簽字、身份證復印件各一張。

4、再就是等待國土所的人拿市局去審批，最後發證、這一切是不收費。

三、土地使用證的轉讓費用：

1、土地收益金，是指土地使用者將其所使用的土地使用權轉讓（含連同地面建築物一同轉讓）給第三者時，就其轉讓土地交易額按規定比例向財政部門繳納的價款；或土地使用者將其所使用的土地使用權出租給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規定比例向財政部門繳納的價款。

2、土地出讓金，是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額）；或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款。

3、土地增值稅，是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。

4、土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關徵收的一種稅賦。

5、土地開發費，是指每公頃居住區用地開發所需的前期工程的測算投資，包括征地、拆遷、各種補償、平整土地、敷設外部市政管線設施和道路工程等各項費用。

參考資料：網路-土地使用證