① 土地使用年限是什麼時間開始變化的
土地使用年限最高70年據市國土部門有關人士介紹，土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統一執行的土地使用年限為70年；
工業用地（也就是人們常說的工廠、工業區）：全國統一執行的土地使用年限為50年；
教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為無期；
商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年；
綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。
② 關於土地的所有權和使用權的問題：為什麼這樣劃分
所有權和使用權的劃分有其特定的意義和作用，因為存在需要，所以劃分。
所有權是關於專物的財產歸屬的屬體現，即解決的是物由誰人擁有的問題，所有權的權能，即所有權行事方式，有佔有，使用，收益和處分四項，而這四項權利是即既可以分離行使，又可以合並行使，這樣說可能比較容易理解，即所有權的表現方式之一是使用（權），他們之間的區分跟有期無期並沒有必然的聯系，他們的區分是由於生活處理民事關系的需要。舉例說明：我買了一件衣服，即我對這衣服擁有了所有權，即我可以占、穿著這件衣服，也可以通過出租衣服而獲利，更可以專賣它或者扔掉它，這都是所有人的權利，但是，如果衣服被朋友借去穿了，那麼這時我們讓渡的就只是衣服的使用權，就是衣服穿著的使用價值，而不能說轉讓了衣服的所有權吧？衣服屬於你的，那麼所有權就是你的，你朋友得到的是使用權，這就是區分二者的根本需要和現實基礎所在。
③ 非法買賣土地追訴期是幾年
非法轉讓、倒賣土地使用權最高刑期是七年，法定最高刑為5年以上不滿10年有期徒刑的，經過10年，犯罪不再追訴。非法轉讓、倒賣土地使用權罪，是指以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的行為。
《中華人民共和國刑法》第二百二十八條：以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。
第八十七條：犯罪經過下列期限不再追訴：
(一)法定最高刑為不滿五年有期徒刑的，經過五年;
(二)法定最高刑為五年以上不滿十年有期徒刑的，經過十年;
(三)法定最高刑為十年以上有期徒刑的，經過十五年;
(四)法定最高刑為無期徒刑、死刑的，經過二十年。如果二十年以後認為必須追訴的，須報請最高人民檢察院核准。
④ 土地使用權和房產證這現在不動產權無期是嗎
我國法律規定房產所有權是無期限的，但是土地使用權是有期限的
⑤ 為什麼「土地使用權人」和「開發商」名稱不一樣,這正常嗎
正常來
1土地所有者：合源法擁有土地使用權的人（包括法人和自然人）。國企的主體是國資委。
2開發商：負責土地、房屋項目開發實施者——一般是企業。開發商不一定是土地受讓人，可以受人之託，代別人開發。
⑥ 工業用地使用年限到底是多少年
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)全國統一執行的土地使用年限為50年。50年限期滿可自動續期。
⑦ 非法買賣土地的追訴期怎麼確認
土地使用權買賣犯法構成非法轉讓、倒賣土地使用權罪的，要依據法定最高判刑確定追訴的期限。根據《刑法》第二百二十八條規定，非法轉讓、倒賣土地使用權最高刑期是七年，同時根據《刑法》第八十七條規定，法定最高刑為5年以上不滿10年有期徒刑的，經過10年，犯罪不再追訴
《中華人民共和國刑法》
第八十七條 【追訴時效期限】犯罪經過下列期限不再追訴：
(一)法定最高刑為不滿五年有期徒刑的，經過五年;
(二)法定最高刑為五年以上不滿十年有期徒刑的，經過十年;
(三)法定最高刑為十年以上有期徒刑的，經過十五年;
(四)法定最高刑為無期徒刑、死刑的，經過二十年。如果二十年以後認為必須追訴的，須報請最高人民檢察院核准。
第二百二十八條 【非法轉讓、倒賣土地使用權罪】以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，
情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;
情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。