94年村宅基地使用權有效嗎

A. 農村宅基地有使用年限嗎

可以到土地所在地的法院進行提起確權之訴，請求法院確認您的宅基地使用權。

宅基地分兩種：一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應當有年限，不超過七十年；一種是集體土地上的宅基地，此宅基地無年限，是農村集體經濟組織成員因身體而獲得的。

《中華人民共和國土地管理法》第十九條規定

農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，或者超過縣（市）人民政府依法批準的面積多佔土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的住宅和其他設施；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

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全民所有制單位、城市集體所有制單位未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，責令退還非法佔用的土地，限期拆除或者沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，並處罰款；對非法佔地單位的主管人員由其所在單位或者上級機關給予行政處分。

超過批準的用地數量佔用土地的，多佔的土地按照非法佔用土地處理。

鄉（鎮）村企業未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，責令退還非法佔用的土地，限期拆除或者沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款。

超過批準的用地數量佔用土地的，多佔的土地按照非法佔用土地處理。

中華人民共和國土地管理法

B. 擁有94年的宅基地土地使用證，現在蓋房犯不犯法

宅基地證只說明你享有該土地使用權，是否能夠蓋房還需要提交建房申請及相應的技術資料信息，取得建築施工許可。

C. 村委會開具的宅基地使用證有效嗎

編輯同志： 1989年經村委會研究決定，並徵得張XX同意，張XX的舊有宅基地按村規劃要求劃歸我父親張XX使用。村委會給我父親開據「宅基地臨時使用證」，同時張XX拆除他的舊房屋後，張XX由村裡另安排房基地（已使用至今），2012年當我們要求使用此宅基地翻建新房時，張XX拒不承認村委會決定，阻擾我們翻建新房。請問村委會開據的「宅基地臨時使用證」有效嗎？我們該如何處理這件事？河北三言律師事務所律師事務所楊永建律師： 要解答你的咨詢，我們首先看一下宅基地的完整審批手續所需要經過的程序。《河北省農村宅基地管理辦法》第八條規定：「農村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公布並提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意並公布後，逐級報鄉 （鎮）土地管理機構、縣（市）土地行政主管部門審核和縣（市）人民政府審批。縣（市）人民政府批准後，村民委員會應當公布批准使用的宅基地。由此法條能夠看出，村委會的同意只是農村宅基審批過程中的一個環節。宅基地的審批機關最終為縣級人民政府。你們村委會同意你家審批宅基地，應該逐級上報後經縣級人民政府批准。村委會發放宅基地臨時使用證的行為是無效的。

D. 北京市1994年辦的農村宅基地使用證啥樣

當然可以，政府既然能辦，想必撤銷也是可以的

E. 村委會開具的宅基地使用權據有法律效應嗎

從法律角度上，只要是真實的具有法律效力。

F. 老的宅基地使用權證還有效嗎

如果未被撤銷，也沒有頒發新的證書，原證書是有法律效力的。

《土地管理法》
第十三條依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

G. 1994年及之前是否有法律、法規說不讓農民出賣宅基地上的房屋

最高人民法院於1963年作出的《關於貫徹執行民事政策幾個問題的意見》的規定，「宅基地上的附著物如房屋、樹木、廠棚、豬圈、廁所等永遠歸社員所有，社員有買賣或租賃房屋的權利。房屋出賣以後，宅基地的使用權即隨之轉移給新房主，但宅基地的所有權仍歸生產隊所有。"
在最高人民法院審判委員會1984年8月30日討論通過的《關於貫徹執行民事政策法律若干問題的
意見》中。其中第60條規定：「村鎮公民之間由於買賣房屋轉移宅基地使用權而發生的糾紛，應根據國務院《村鎮建房用地管理條例》中規定的審查、批准手續辦理。」第64條規定：「公民在城鎮依法買賣房屋時，該房屋宅基地的使用權隨著房屋所有權一起轉歸新房主使用。

H. 1994年村裡分的宅子有權收回嗎，宅基地證是有的

只要宅基地一直閑置或者該戶的宅基地已經有一處宅基地的，村委會有權收回安排給其他宅基地需求戶。但是，屬於宅田合一分配土地的，應當與宅基地持有戶協商解決。