『壹』 使用權與所有權的區別是什麼
使用權是指你有權使用的東西,但不一定是屬於你的。所有權是指這東西是你的,你有使用回和支配的權答利。舉個具體的例子:
土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。比如70年的房子55年到期後土地使用權的處理有以下幾種方式：
1．土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。
2．土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3．土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的穴即根據社會公共利益需要收回的雪，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。
此外，土地使用權未到期國家也可徵用，但應就剩餘使用年限的土地使用權及房產進行補償。
『貳』 購房合同上沒有註明土地使用權和房屋產權怎麼辦
實際購房合同是來團購購房協議的源補充合同，如果實質性內容有變更，買房人不同意變更的，可以不簽此協議，並要求按照原協議繼續履行，如果不能履行，則已經繳納定金的買方按照《合同法》115條相規定有權要求不履行約定債務一方雙倍返還定金。
協議上非簽署姓名人的人簽字的效力，除非有簽署姓名人的授權，以及合同相對方的認可，否則無效
『叄』 簽了購房合同能否確認房屋的所有權
房屋買賣合同有效不能確認房屋所有權。我國法律規定，房屋作為不動產，物權變更需要進行登記，只有到房屋登記主管部門進行登記，發放不動產產權證書才能證明房屋物權的歸屬。
【法律依據】
《民法典》第二百一十六條
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。
不動產登記簿由登記機構管理。
第二百一十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
『肆』 關於購房合同及房屋產權問題！急！
1、共同買房，簽合同簽在哪裡都沒有利或不利的關系，都是一樣的；
2、如果是兩個人買房，合同上寫的是兩個人的名字，就必須要辦成兩個人的產權；
3、你父親不用放棄產權，只需要你們在簽合同的時候，把份額分配好就行了。我這里說的簽合同，是指網簽的合正式合同，你和你父親可以共同共有，各佔50%的份額，也可以根據你們的想分配的額份，比如，你父親佔1%的份額，你佔99%的份額，都是可以的，寫清楚各自佔百分之幾十的份額，同時，在交房時，開發商會讓你們簽詢問筆錄，你們在詢問筆錄上也一定要寫清楚你們分配的額份，那樣辦理產權的時候，你們的分額分配清楚了，以後這套房子的的價格，也就按你們的分配份額計算；
4、稅費不是說想省就行的，你前面的程序都按正規程序走，稅費也是按比例來的，不能規避，除非，你買一個100萬的房子，寫合同也成50萬，就可以少上稅，但你願意去冒那個險嗎，總之，我個人認為稅費沒必要節約；
『伍』 購房合同中是寫所有權還是使用權。
房屋的所有權
『陸』 購房合同能證明擁有房子的使用權么
您好！
我認為這種情況是可以相信的。您只要注意以下細節：
1.她的身份證專是真實有效的；
2.在租房合屬同中補充協議內容（1）她要能夠保證她所提供的信息屬實（最好列出關鍵信息），否則加倍返還已經交納的押金和房租，並且承擔給您造成的一切損失；（2）此次出租房屋，房屋所有人知情並無任何異義。否則，由此造成的糾紛，她要負全部責任；（3）讓她簽字並按手印。
考慮到她是只租其中的兩間，一般不會有問題。
謝謝，僅供參考
『柒』 購房合同上x(所有權)是什麼意思
房子所有權是你的，你可以隨意處理這房子，土地只有使用權，因為是國家的
『捌』 使用權與所有權的區別
所有權和使用權的區別：
1、所有權，是所有人依法對自己財產所享有的佔有，使用，收益和處分的權利。是對生產勞動的目的，對象，手段，方法和結果的支配力量，它是一種財產權,所以又稱財產所有權。
所有權是物權中最重要也最完全的一種權利，具有絕對性、排他性、永續性三個特徵，具體內容包括佔有、使用、收益、處置等四項權利。
2、使用權，釋義為不改變財產的本質而依法加以利用的權利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意願而轉移給他人。如我國國家財產的所有權屬於中華人民共和國，而國家機關、國有企業和事業單位根據國家的授權，對其所經營管理的國家財產有使用權。
3、從民法關於所有權的相關原理來看。完整的所有權包括佔有、使用、收益、處分四項權能，而使用權是實際利用的權利。所有權人與使用權人並非必然是同一主體，因為通過一定的契約，非所有權人也可獲得使用權
4、從商品房買賣合同示範文本的相關條款來看。國家工商行政管理局和建設部共同製作的《商品房買賣合同》示範文本第十七條明確要求買賣雙方應對樓宇屋面使用權的歸屬作出約定。那麼，只要開發商與業主能夠協商一致，開發商就完全可以通過購房合同的約定來取得樓宇屋面的使用權。
(8)購房合同中使用權和所有權擴展閱讀：
所有權與使用權是不同的
第一，從民法關於所有權的相關原理來看。完整的所有權包括佔有、使用、收益、處分四項權能，而使用權是實際利用的權利。
所有權人與使用權人並非必然是同一主體，因為通過一定的契約，非所有權人也可獲得使用權，比如房主可將房屋租給他人使用。因此，樓宇屋面的使用權經全體業主同意，可以讓給開發商來使用。
第二，從商品房買賣合同示範文本的相關條款來看。國家工商行政管理局和建設部共同製作的《商品房買賣合同》示範文本第十七條明確要求買賣雙方應對樓宇屋面使用權的歸屬作出約定。
那麼，只要開發商與業主能夠協商一致，開發商就完全可以通過購房合同的約定來取得樓宇屋面的使用權了。
參考資料來源：搜狗網路-所有權
搜狗網路-使用權
『玖』 永久使用權 與 產權（所有權）實質區別案例分析，高分！
所謂永久使用權房是指不能辦理房產證，但合法使用土地而又經規劃部門專許可的在建和已建屬樓房，通稱使用權房。
它與產權房的主要區別是：
1.由於開發商沒有全部辦齊五證二書，房管局不認可房屋完全產權，但確認其使用權。
因此這類房產不能規范上市交易，不能通過交易獲得完全產權。只能讓渡使用權，所以又稱使用權房。
2.使用權房可以讓渡，買賣雙方簽訂購房合同，按照合同約定付款交房，不能辦理房產證和過戶手續。所以只是合同交易。
3.使用權房是合法房產，其使用權得到確認。只是小產權，所以價格比產權房要低。除了產權不到位以外，其他方面的功能基本上不受影響。但不能用於諸如抵押貸款等必須使用產權證的項目或場所。
4.一般不會有陷阱，應使用規范的合同。