⑴ 國有土地使用權收回該怎麼交稅
國有土地使用權收回抄並給與補償，應視同轉讓土地使用權，按取得的補償繳納營業稅、土地增值稅。企業所得稅以取得的補償收入扣除土地使用權賬面成本作為應納稅所得額。若政府採取「土地置換」方式收回土地使用權，即政府以另外的土地作為補償，收回土地使用權，則營業稅、土增稅及所得稅的計稅依據應按取得土地的評估價格。具體操作流程可參考博文：《［獨家籌劃］重大涉稅事項操作之一：土地收回》
⑵ 土地使用權出租由承租人為納稅人對不對
您好！
通常土地使用稅由土地使用權人來繳納。
凡在城市、縣城、建制鎮、工回礦區范圍內使用答土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人。具體規定如下：
1.城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納;
2.土地使用權未確定或糾紛未解決的,由實際使用人繳納;
3.土地使用權共有的,由共有各方分別繳納。
擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。
⑶ 租賃方式取得的土地使用權要交稅嗎
納稅的主體是來土地的所有者，不自過一般都會變相的處理到承租方的身上。那怕是你出錢交納土地使用稅，但是票還是要開所有者的名字而不是你，不然就納稅主體錯位，要追究稅務機關的責任。
除了土地還有房產么？有的話要按照租賃收入的12%徵收房產稅。如果是原值徵收是原值的70%*1.2%。另外還要交納租賃房產的營業稅、3個附加和所得稅。很明顯名字也不會開你名字，這些都該所有者交納。
⑷ 土地和廠房同時出租，如何繳稅
如果是租用的那一方，只付租金就行了！ 如果是出租方的話，就要交營業稅，房產稅，城建稅，教育費附加，個人所得稅 具體的核定，就要地稅部門的人下廠核定
⑸ 出租的土地由誰繳稅
答：根據國家稅務總局《關於城鎮土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（國稅地字[1988]第015號）第四條規定："土地使用稅由擁有土地使用權的單位和個人繳納。擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅。" 因此，你單位的土地雖然出租給另外一家公司，但該土地的使用權仍歸你公司擁有，承租方只是該土地的臨時實際使用人。所以，出租後的土地使用稅仍應由你單位繳納。
⑹ 土地所有者在轉讓土地使用權時是否交稅否交稅
國家不交稅。
中國土地都是國家的，國家作為土地的所有權人，出讓使用權給其他單位和內個人，國家是不容交稅的。注意：國家出讓的只是使用權，所有權是不會改變的。
土地使用權人轉讓使用權的行為，是要繳納營業稅的5%（同時還有附加稅費）。
土地使用權轉讓合同要按照產權轉移書據，繳納萬分之五的印花稅。
⑺ 請問誰知道個人出租土地使用權，獲得的收益需交納的個人所得稅稅率是多少
財產租賃所得，是抄指個人出租建築襲物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。財產租賃所得以1個月內取得的收入為一次，定額或定率減除規定費用後的余額為應納稅所得額。每次收入不超過4000元的，定額減除費用800元；每次收入在4000元以上的，定率減除20%的費用。財產租賃所得適用20%的比例稅率，對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率繳納個人所得稅。納稅人在出租財產過程中繳納的稅金、教育費附加，可持完稅憑證，從其財產租賃收入中扣除。納稅人提供准確、有效憑證，由納稅人負擔的出租財產實際開支的修繕費用，准予扣除。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，准予在下一次繼續扣除，直至扣完為止。在計算每月取得的財產租賃所得個人所得稅時，應先扣除有關稅金、教育費附加和修繕費用，再按稅法規定減除800元或20%的法定費用，余額為應納稅所得額。
⑻ 企業出租土地使用權、房屋如何繳納所得稅
根據《企業所得稅暫行條例》的規定，企業取得的房屋、土地租賃收入應並入收入總額，繳納企業所得稅。《外商投資企業和外國企業所得稅法》規定，在中國境內沒有設立機構、場所的外國企業出租中國境內的房屋、建築物，取得租金收入應按10％的稅率繳納預提所得稅。
納稅人超過一年以上租賃期，一次收取的租賃費，出租方應按合同約定的租賃期分期計算收入。
外國企業出租位於中國境內房屋、建築物等不動產，凡在中國境內沒有設立機構、場所進行日常管理的，對其所取得的租金收入，應按營業稅暫行條例的有關規定繳納營業稅，並按所得稅法第十九條的規定，在扣除上述繳納的營業稅稅款後，計算徵收企業所得稅。上述營業稅和企業所得稅由承租人在每次支付租金時代扣代繳。如果承租人不是中國境內企業、機構或者不是在中國境內居住的個人，
稅務機關也可責成出租人，按稅法規定的期限自行申報繳納上述稅款。
外國企業出租位於中國境內房屋、建築物等不動產，凡委派人員在中國境內對其不動產進行日常管理的；或者上述出租人屬於非協定國家居民公司，委託中國境內其他單位（或個人）對其不動產進行日常管理的；或者上述出租人屬於協定國家居民公司，委託中國境內屬於非獨立代理人的單位（或個人）對其不動產進行日常管理的，其取得的租金收入，根據營業稅暫行條例和所得稅法的有關規定，應按在中國境內設有機構、場所徵收營業稅和企業所得稅。
⑼ 出租土地使用權，需要繳增值稅嗎
轉讓土地使用權如何繳納增值稅，在此總結了一下，相關文件主要有《關於全面推開營業稅改版征增值稅試點的權通知》（財稅〔2016〕36號）和《關於進一步明確全面推開營改增試點有關勞務派遣服務、收費公路通行費抵扣等政策的通知 》（財稅〔2016〕47號），其中財稅〔2016〕47號規定，納稅人轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價後的余額為銷售額，按照5%的徵收率計算繳納增值稅。即轉讓4月30日前取得的土地使用權，選擇適用簡易計稅方法，應繳增值稅=（全部價款和價外費用－土地使用權的原價）÷（1+5%）× 5%。