公司注銷過程土地使用權

⑴ 公司注銷後土地證還有效嗎

⑵ 公司注銷如何辦理土地證

土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。 公司注銷的程序，具體步驟如下： (1)先到國稅拿表格：按國稅的要求填寫、簽字,、蓋章、繳銷發票、補稅後，它會收回國稅稅務登記證，給你一張國稅注銷稅務登記通知書。 (2)拿著國稅的注銷稅務登記通知書，到地稅拿表格，補稅後，它會收回地稅稅務登記證，給你一張地稅注銷稅務登記通知書。 (3)拿著兩張通知書，銷銀行賬戶。 (4)拿通知書到工商局拿表格，然後交回工商局，然後吊銷營業執照。土地證辦理，具體程序如下： 1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。

⑶ 原公司已注銷，國有土地使用權如何交易

1.A公司需要抄承擔相關的稅費，
2.A公司有協助辦理轉讓的義務
3.在涉及稅費的情況下，稅務局是不會同意辦理轉讓手續的。除非AB之間轉讓所產生的契稅 營業稅等已經繳納了。
4.B公司沒有權利處置A公司名下房產及土地使用權，它們還在A公司名下。
5.出示A公司注銷的工商局證明 只能證明A公司注銷了 不能證明該公司房產已經由B公司處理。
6.可以在提供土地使用權轉讓協議 以及履行該協議是完全支付轉讓款的證明、A公司注銷證明。依據轉讓協議中違約責任的處理方式，向法院起訴，以獲得房產土地轉移給A公司的判決以及房地產轉讓的協助執行書。（或者向轄區國土局、房產局去報告就相關的情況請求支持，由上述兩局提出處理意見）

以上僅供參考

⑷ 公司注銷後土地使用權該怎麼處理

如果沒有債務，
土地使用權
作為投資者收回投資。如果有債務，就要處置土地，先清償債務，剩餘部分作為投資者收回投資。可以到
稅務機關
開具發票。企業要注銷，，應該先處置資產，而後是稅務注銷，最後是工商注銷，而不是先注銷再處置資產。

⑸ 請問公司依法注銷過後，其公司名下的房產及土地使用權是歸股東所有嗎這屬於是產權的變更還是過戶呢謝

公司注銷以後，按規定先清償公司債務，公司清償公司債務以後，剩餘的資專產，包括土地使用權，可以屬由股東在解散協議上商定處理，如出售、出租、在股東之間分配等等，但必須是原來由公司擁有使用權的土地，不能是公司租用等。也就是如果是公司的資產可以歸公司股東所有，如果是公司租用的，在租用的條件變更後，必須經過原所有或使用權人同意，才能由股東續租。
分情況，可以辦理使用權的變更，因為任何人對土地沒有所有權，所以不能過戶。在土地部門辦理變更手續就可以了。

⑹ 公司依法清算注銷後，公司名下的房產及土地使用權只有轉到股東名下，這屬於是過戶嗎需要交納交易稅嗎

1、屬於過戶，需要繳納相應的稅費，不過稅金方面好像有優惠，建議咨詢當地的地稅局。

2、如果注銷清算後，有所得額，那麼這些房產，土地使用權將視同股利分配，股東需要繳納個人所得稅。

3、每個地區都有細微差別，可以咨詢當地地稅局。

(6)公司注銷過程土地使用權擴展閱讀：

注銷步驟

清算

公司到登記機關辦理公司注銷程序之前一定要依法進行公司清算，包括終止生產經營銷售活動、了結公司事務、了結民事訴訟、清理債權和債務和分配剩餘財產等。

公司不論是何性質的清算，均應依下列步驟展開：

1、成立清算組。

2、展開清算工作。

清算組自成立之日起接管公司，開展以下業務： 接管公司財產、了結公司未了業務、收取債權、清理債務、分配剩餘財產、注銷公司法人資格並吊銷營業執照。

3、通知債權人申報債權。

4、提出清算方案。

清算組在清理公司財產、編制資產負債表和財產清單後，擬定提出清算方案，報股東會討論通過或者主管機關確認。 清算方案的主要內容有：清算費用、應支付的職工工資和勞動保險費、應繳納的稅款、清償公司債務、分配剩餘財產、終結清算工作。

在清算進行完以後，才能進行注銷。

登記

公司注銷過程需要分別去以下7個部門或機構辦理相應賬戶注銷：

1、社保局：核查是否有未繳清社保費用，然後注銷公司社保賬號。

2、稅務局：核查是否有未繳清稅款或費用，然後注銷公司的國、地稅。

3、報紙媒體：公司需自行登報公示，宣告公司即將注銷。

4、工商局：辦理公司注銷備案，注銷營業執照。

5、開戶行：注銷公司開戶許可證和銀行基本戶等其他賬戶。

⑺ 企業注銷清算時凈資產中的土地使用權如何分配

簽訂土地使用權轉讓合同<BR>謝謝

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⑻ 企業注銷清算轉讓土地使用權相關稅費

取得房地產開發項目土地使用權的相關稅費
1、地價款（土地出讓金）
2、資金佔用費
3、滯納專金
4、土屬地使用費
5、外商投資企業土地使用費
6、防洪工程建設維護管理費
7、土地閑置費
8、土地權屬調查、地籍測繪費
9、城鎮土地使用稅
10、地價評估費
11、出讓土地預訂金
12、征地管理費
13、土地補償費
14、青苗及樹木補償費
15、地上物補償費
16、勞動力安置費
17、超轉人員安置費
18、新菜田開發建設基金
19、耕地佔用稅

⑼ 注銷公司對土地使用權有影響嗎

注銷前要清算,如結果將土地使用權處分給任何一方均要經土地管理部門批准

⑽ 公司注銷後的土地如何處理

國有土地還能直接劃撥給個體工商戶？強
看來只有辦理土地轉移了