❶ 《物權法》房屋買賣——公證效力
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❷ 公證與見證有什麼區別，辦理公證需要什麼手續
公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證制度是國家司法制度的組成部分，是國家預防糾紛、維護法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。公證機構的證明活動與人民法院審理案件的訴訟活動不同。前者是在發生民事爭議之前，對法律行為和有法律意義的文書、事實的真實性和合法性給予認可，藉以防止糾紛，減少訴訟。它不能為當事人解決爭議；而人民法院的訴訟活動，則是在發生民事權益糾紛並由當事人起訴之後進行的，其目的是作出裁決。公證機構辦理的公證行為包括：證明合同、委託、遺囑等法律行為；證明法律行為以外的法律文書；證明法律事實包括引起法律關系產生、變更和消滅的事實；證明非爭議性事實，某些事實不一定發生法律後果，但為避免日後可能發生爭議，亦得公證證明；對於追償債款、物品的文書，在該文書上證明有強制執行的效力；保全證據；保管遺囑和文件；辦理與公證行為有關的輔助性工作，代當事人起草申請公證的文書；根據當事人的申請和國際慣例辦理其他公證事宜。
簡言之，公證具有法律效力，而見證沒有。
辦理公證的話，帶上所需物（約定內容有關的物品所有權證明和雙方已經草擬好的協議書）去公證處就行了
❸ 公證是有效的，但不發生物權轉移的效力是什麼意思
由於不知道具體對什麼事項進行公證，大體分析一下：
1、首先看一下什麼是公證。公版證是由公證機構對權法律行為和有法律意義的文書、事實的真實性和合法性證明的活動。其發生在民事爭議之前，藉以防止糾紛，減少訴訟。它不能為當事人解決爭議。舉個例子，甲乙簽訂了一份買賣合同，甲和乙商量去公證。公證處經審查合同等材料，認為合同是真實、合法的，出具了公證書。該公證書僅證明甲乙之間有這么一份合同，這份合同內容上是合法的。並不能保證甲或乙必須按合同履行，也就是說，盡管有公證書，甲或乙還是可能違反合同約定的（即違約）。
2、再看一下物權轉讓。物權的轉讓必須採取法律規定的形式--不動產是登記，動產是交付（通俗的說就是把東西交給了對方）。比如，買房子，從在房管局登記時起，所有權（物權）才轉讓。
3、以私人買賣房屋為例，說明一下公證和物權轉讓。甲乙簽訂了房屋買賣合同，對該合同進行了公證。則該公證是有效的。但並不是公證了，房屋所有權（物權）就當然的轉移。要轉移房屋所有權，必須雙方去房管局就房屋所有權轉讓進行登記。
❹ 有公證書又有抵押物權怎麼主張
有抵押物，當然是主張抵押權比較方便。
上述分析供參考，需要具體幫助，建議帶材料找律師具體溝通分析。咨詢完畢請及時採納結束咨詢。
❺ 公證對於婚後財產物權歸屬
焦點問題在於男方父母是否是明確贈與男方一個人，而不是誰出錢的問題。贈與本身就是單務無對價的實踐性民事行為，出錢的當然是贈與人，而不是被贈與人。
在贈與已經成立並生效的情況下，只要你能證明你是共同被贈與人即可獲得該贈與財產的部分所有權。
如果男方父母沒有明確贈與男方，視為贈與夫妻，即夫妻共有財產。我認為房產證上只寫一個人的名字並不是明確的意思表示，因為在現實生活中，夫妻在存續期間的共有房產經常只記錄一個產權人，但是並不影響房產是夫妻共有財產的法律性質。
雖然男方父母可能心裡是只想給兒子房產，並以為過戶給兒子一個人的名字就是兒子的，但是，從法理的角度，男方父母並沒有明確地意思表示，如經過公證的只贈與兒子一個人的贈與協議，因此，依據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十二條第二款的規定：當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
在其父母沒有明確的意思表示的情況下，我認為你可以依據該司法解釋要求一半的房屋的產權。
法律依據一：《中華人民共和國婚姻法》http://www.dffy.com/faguixiazai/msf/200311/20031110210243.htm
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產；
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。
法律依據二：最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）
http://www.law-lib.com/law/law_view.asp?id=81887
第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
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法律意見：房產證上只有其兒子的名字，是一個事實行為，而不是明確的意思表示，因此，不能認為父母明確表示贈與兒子。
比如:你匯款給老公，有匯款單證明，這個行為是事實行為，不能代表這是你借錢給你老公的意思表示。因為匯款行為只是一個事實行為，該行為包含的意思表示有無數種，如借款、還款、周轉資金、投資、交付貨款等。
同理，他父母將房產轉到其兒子一個人名下，也是一種事實行為，包含的意思表示可能有：贈與給其兒子一個人、贈與給夫妻但是只記一個人的名字等。
因此，根據司法解釋，除非你的丈夫能夠證明這是對他個人的贈與，否則就是對夫妻的贈與。
❻ 物權法 公證機構辦理抵押登記是否有效
公證處辦理抵押登記有效。
❼ 房產所有權公證
房屋產權不需要公證，《物權法》第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法內登記，發生效力；未經容登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
根據上述規定，產權只有經過登記，才具有法律效力。法律對需要公證的只有繼承和贈與兩種情況。《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》規定：
一、繼承房產，應當持公證機關出具的「繼承權公證書」和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
二、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證，遺囑人死亡後，遺囑受益人須持公證機關出具的「遺囑公證書」和「遺囑繼承權公證書」或「接受遺贈公證」，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
❽ 房屋所有權能公證嗎
公證不能證明房產所有權，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十六條
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。
不動產登記簿由登記機構管理。
第二百一十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
❾ 怎樣辦理財產所有權公證
說的應該是抄財產權公證吧
財產權，是指法律所保障的合法權利，包括所有權、他物權、知識產權等。財產權是財產法律關系的集中體現，它的產生、變更和消滅都要以法律為依據。此項公證系證明您所持 有某財產權的真實性、合法性，是直接的證明形式，常見的有股權、知識產權、存款、不動產特權等。
所需材料：
一、申請人的身份證明原件；自然人提供身份證件，法人應提交法人資格證明和法定代表人身份證明、法定代表人身份證復印件，法定代理人應提交與被代理人關系的證明，委託代理人應提交授權委託書，代理人的身份證件；
二、財產權的權利憑證。
其他提醒：
在涉外業務中，此項公證較少被使用，一般採用證照類公證，即證明權利憑證的真實性。因此，注意區分，根據對方要求申請正確的公證事項或與公證處聯系咨詢。
可受理的公證處：
申請人住所地、經常居住地。