醫院的土地使用權有產權嗎

⑴ 房屋產權和土地使用權有什麼區別

土地使用權和房屋所有權的區別在於:房屋所有權(即房產權)是永久的,沒有期限限制,只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有「房產證里是沒有期限登記欄的」;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
1.房屋所有權(即房產權)是永久的,沒有期限限制,只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有,「房產證里是沒有期限登記欄的」;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。意思就是說:房子的所有權是永久的,只要房子不塌,這房子就一直是產權人的,但土地是國家的。根據項目的立項不同,租用國家土地的周期也不同:像住宅用地產權為70年,工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年,商業、旅遊、娛樂用地產權為40年。
2.土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。
拓展資料：
房屋產權到期後，如何續期，目前來看有兩種模式，一是房隨地走，政府補償，即政府行使所有權，到期後收回土地，並對地上建築物按一定折舊給予補償；二是重簽合同，續繳出讓金，即按市場地價或一定折扣繳納出讓金，可以一次補交或每年收取。
參考資料：
中華人民共和國自然資源部-區分土地使用權和房產權

⑵ 關於產權和土地使用權的問題

這個問題要分兩種情況，你得了解清楚。
第一，這塊地的性質是什麼，如果專是商住用地（規劃用屬途編號為C2R2）或住宅用地(規劃用途編號為R21)，則你買的住宅肯定是70年產權，沒錯的，而且底部網點就是40年。從你的說明裡看，售樓員提供了兩個土地證，我覺得是沒問題的。
第二種情況，土地用途就是商業（規劃用途編號以C開頭的，但C2R2除外），開發商把底部當成網點賣，樓上當成住宅賣，美其名與叫公寓或酒店式公寓或公寓式酒店或商務公寓，其實都是商務辦公性質，其產權只能是40年，而且物業費、水電費都是按照商業收取，居住成本高，這時就得注意了。

從你的描述來看，應該是第一種情況，這種項目很多，沒問題。你朋友說的純住宅指一棟棟的樓，說法沒錯，這種往往是大型居民小區里邊。在沿路的房子基本都是商住兩用，不然沿街的兩層不就浪費了嗎。但仍是住宅，同其他住宅沒區別的。

⑶ 土地使用權取得方式出讓是屬於產權還是使用權

《中華人民共和國土地管理法》第二條規定：
中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第八條規定：城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

由此可知：我國的土地所有權有兩種形式，城市市區土地屬於國家所有，農村和城市郊區的土地，屬於農民集體所有，沒有私有土地所有權。

國有土地有償使用的方式包括：
（一）國有土地使用權出讓；
（二）國有土地租賃；
（三）國有土地使用權作價出資或者入股。
土地使用權出讓可以採取下列方式： (一)協議； (二)招標； (三)拍賣。

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定：
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地70年；
（二）工業用地50年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地40年。

總之，我國的土地沒有私有化，任何一塊土地都不屬於任何單位與個人。土地使用權出讓取得的只能是使用權。

⑷ 鎮醫院的的土地使用年限是多少里邊的住宅樓有多少年的使用權

按照你的說法，應該是綜合用途。年限為50年。
比較老的就是國有，或者是集體所有。
按合同上的日期計算

⑸ 產權所有人和擁有土地使用權的人有什麼區別一般的房產是不是都不屬於國有土地

在我國，土地所有權是國家所有和集體所有
房產可以是所有權
土地是使用權
出讓的土地是國家讓渡一定年限的使用權
產權是個大概念
包括所有權，使用權，租賃權等等
所以，產權所有權人不等同於土地使用權人

⑹ 土地使用權，產權

1：使用權是指土地使用權，土地是國有的，在繳納土地出讓金暫時給你使用，土地是沒有產權的。
2：產權是指房屋的的產權。

3：對於一般住宅性質的土地，規定的土地使用權年限有 35年，有50年，還有75年，根據法律規定使用期滿後，可以向土地部門繳納土地出讓金繼續使用。（當然錢數也是比較少的）

⑺ 土地所有權和土地使用權有什麼區別

土地所有權和土地使用權的區別：

1、含義不同

土地所有權是土地所有者在法律規定的范圍內，對其擁有的土地享有的佔有、使用、收益和處分的權利。

土地使用權（Land Use Rights）是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。

2、范圍不同

社會形態下土地所有制的法律表現.新中國成立後，廢除了土地私有制，經過社會主義改造和農業合作化，建立了兩種所有制形式並存的社會主義土地公有制，並在法律上確認下來，形成了國家土地所有權和集體土地所有權。

土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。

3、性質不同

土地所有權的權利主體只能是國家或農民集體，其他任何單位或個人都不享有土地所有權。這是由我國實行土地的社會主義公有制決定的。

農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。使用權表示並限制只有使用權。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。

⑻ 醫院用地跟商業用地有什麼區別

1、定義

商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。

醫衛用地是指醫院、門診部、保健院（站、所）療養院（所）、救護站、血站、衛生院、防治所、檢疫站、防疫站、醫學化驗、葯品檢驗等用地。

(8)醫院的土地使用權有產權嗎擴展閱讀：

1、商業用地相關問題

商業用地土地使用權最高年限為40年，住宅用地土地使用權最高年限70年，要想把商業用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的.要想把你的一套房屋改變土地使用性質是不能的。

按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。

2、商業用地發展趨勢

2012年下半年是商用土地成交高峰期， 商用土地投資熱情高漲，在2012年第四季度達到頂峰，中國商用土地指數達到118.8。

但2013年第四季度中國商用土地市場出現了市場拐點，到2014年第一季度，中國商用土地指數跌落到79.9，同比下降幅度高達29.4%。據中國商業地產研究中心預計，歷經三到四年的建設周期之後，中國商業地產項目供應量也將在2016年至2017年之間達到高峰。