拍賣房產及於土地使用權

A. 2019年在成都買法拍房能過戶嗎

法拍房均可正常過戶。
通常來看講，購買法拍房需要如下幾個步驟：
一、選定代拍房源
根據自己的需要確定欲購買房產的城市、區域後，可以通過網路或實地的方式了解當地的房產交易情況和購房政策，比如交易價格、配套設施、學區劃分、落戶政策和有沒有限購限貸政策等。如果是為了投資，還需要考察房產是否容易轉讓、出租和未來升值空間等。
二、調查詳細信息
初步選定目標後，一定要一字不落地閱讀網站上列明的各種公告和文件：「標的物介紹」、「競拍公告」、「競拍須知」、「評估報告」等，裡面會列明很多重要信息，比如房產和土地使用權的性質、是否裝修、是否帶租、是否清場、是否出證、稅費由誰承擔、大概金額多少等等，直接影響到房產是否適合購買。如果某些非常重要的信息未在公告中列明，比如稅費，也可以自己撥打稅務局、房管局等部門的咨詢電話詳細了解。
如果仔細閱讀公告之後，認為目標房產適合購買，可以按照公告的要求聯系法院，報名參加實地看樣。實地看樣當天，通常會有法院、拍賣公司和物業公司的工作人員陪同，可以向他們咨詢房產被拍賣的理由和過程，了解是否存在影響房產過戶或交房的其他情況、物業水電費的繳納情況等等。
同時，也可以實地查看目標房產的情況是否與公告信息一致，家私家電有無缺失、房產有無明顯的質量問題。遇到房內有人居住，或者有鄰居願意聊幾句的，還可以了解房子居住人的關系、是否出租、租期多久、住戶何時搬離等等。總之，實地看樣是一個深入了解目標房產情況的好機會，好好把握十分有助於降低購買法拍房的風險。
三、繳納競拍保證金
首先要在拍賣平台上注冊賬號，在指定時間（通常為競拍開始前）報名並將保證金支付至法院指定的收款賬戶，以獲得出價競拍的資格。競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證理競買手續；交納保證金人數不足兩人的，不得舉行拍賣；拍賣成交後，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內退還，競拍成功後又悔拍，法院將予以沒收。保證金一般為起拍價的 10%--20%，打入法院指定賬戶後即被凍結，
競拍成功後，往往在1至 2周的時間內就要支付全部剩餘房款，尤其對於不能貸款的房產，准備兩套以上的付款方案是非常有必要的。對於可以貸款的房產，則要提前與銀行溝通貸款事宜，做好提前申請貸款的准備。
四、參與拍賣
競買人可在拍賣開始後直接通過平台出價競拍。競價通常持續 24 小時，最後2分鍾如果有競買人出價，將自動延時5分鍾，直至無人出價為止。出價大於等於起拍價即可成交，價高者得。
五、成交付款
競拍成功後，保證金會直接轉為競拍款。需要在10-15個工作日之內到法院繳納全部的競拍款，逾期未繳納則視為違約，不僅不退保證金，而且還要承擔二次拍賣與本次拍賣成交價之間的差額。法院核實收款無誤後，會通知簽署並領取《拍賣成交確認書》《協助執行通知書》《執行裁定書》（簡稱「三書」）等文件，然後會向不動產登記部門發出解除抵押、查封的通知書，以備競買人辦理過戶手續。
競拍房產也是可以貸款的，貸款資料需要在拍賣前審批完成。如果銀行同意放款，則不需要直接繳納全款。
六、辦理產權
1. 解封房產 找到法院的聯系方式，聯系好法院，下載拍賣成功的相關文件，帶著文件直接找到法院，要求解封房產。一般繳納房產完全款之後，就可以去法院辦理解封手續了。
2. 解押房產 拍賣房一般是抵押在民間或者是機構，因為逾期，才會被法院查封的。因此，解決好查封之後，還要跑到相應的房管局，檔案局，不動產權管理局等解押房產。
3. 繳稅過戶 已出證的目標房產，在解除抵押和查封之後，競買人就可以帶上三書和身份證、購房資格證明等文件辦理過戶手續。一般步驟是先到稅務局核稅、交稅，完稅後到不動產登記部門遞交過戶資料，順利的話一個月左右即可拿到新的產權證。未出證的目標房產，在解除查封之後，競買人可以和房地產開發商溝通，要求開發商根據三書直接將產權證辦至競買人名下。
七、成功交房
在辦理產權證的同時或之後，無人居住的房屋可以直接更換鎖匙；有租戶居住的房屋，則需等租約到期後要求租戶搬出；根據《物權法》買賣不破租賃的原則及被拍賣方唯一住房的特殊情況處理，競拍房即便獲得產權也難以入住交房，因此前期調查非常重要，也不建議競拍房競買此類法拍房。被人無理霸佔的房屋，則可以通過溝通協商或報警等收房，從歷年狀況來看，法拍房市場有約5%左右的房產難以清場收房。另外如果競拍房產土地性質為劃撥用地，也會存在房屋無法過戶的風險。

B. 摩托車已有牌照 怎麼辦理過戶手續

摩托車已有牌照辦理過戶手續應當先取得《二手車交易發票》，然後直接去當地的車輛管理所則直接辦理過戶即可。

辦理摩托車過戶手續，需提交以下資料：

（1）機動車來歷證明。

（2）國產機動車的整車出廠合格證。

（3）機動車車輛購置稅的完稅證明或者免稅憑證。

（4）機動車交通事故責任強制保險憑證。

（5）機動車技術資料檔案袋。

（6）《機動車注冊、轉移、注銷登記/轉入申請表》。

（7）機動車所有人身份證明原件和復印件（在暫住地居住的內地居民，其身份證明是《居民身份證》或者《臨時居民身份證》，以及公安機關核發的居住、暫住證明）。

（8）由代理人代理的，還需提交代理人身份證明原件和復印件（代理人為單位的，還需提交經辦人身份證明原件和復印件），以及機動車所有人的書面委託。

(2)拍賣房產及於土地使用權擴展閱讀：

准備資料

房產過戶准備資料

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書。

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件。

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明。

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明。

C. 土地抵押登記，對於地上房屋是否也享有優先受償權

以土地使用權設立的抵押應及於地上建築物。《物權法》第一百八十二條規定專，「以建築物抵押的屬，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。抵押人未依照前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。」
但《物權法》第二百條又規定，「建設用地使用權抵押後，該土地上新增的建築物不屬於抵押財產。該建設用地使用權實現抵押權時，應當將該土地上新增的建築物與建設用地使用權一並處分，但新增建築物所得的價款，抵押權人無權優先受償。」

D. 為了規范房地產交易，抑制炒買炒賣土地，調節房地產開發過熱現象，我國於1994年開征_______稅

土地增值稅。

中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則
第一條 根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（以下簡稱條例）第
十四條規定，制定本細則。
第二條 條例第二條所稱的轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物
並取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為。不包括以繼承、
贈與方式無償轉讓房地產的行為。
第三條 條例第二條所稱的國有土地，是指按國家法律規定屬於國家所有
的土地。
第四條 條例第二條所稱的地上的建築物，是指建於土地上的一切建築物，
包括地上地下的各種附屬設施。
條例第二條所稱的附著物，是指附著土地上的不能移動，一經移動即遭損壞
的物品。
第五條 條例第二條所稱的收入，包括轉讓房地產的全部價款及有關的經濟
收益。
第六條 條例第二條所稱的單位，是指各類企業單位、事業單位、國家機關
和社會團體及其他組織。
條例第二條所稱個人，包括個體經營者。
第七條 條例第六條所列的計算增值額的扣除項目，具體為：
（一）取得土地使用權所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權所支付
的地價款和按國家統一規定交納的有關費用。
（二）開發土地和新建房及配套設施（以下簡稱房增開發）的成本，是指納
稅人房地產開發項目實際發生的成本（以下簡稱增開發成本），包括土地徵用及
拆遷補償費前期工程費、建築安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發
間接費用。
土地徵用及拆遷補償費，包括土地徵用費、耕地佔用稅、勞動力安置費及有
關地上、地下附著物拆遷補償的凈支出、安置動遷用房支出等。
前期工程費，包括規劃、設計、項目可行性研究和水文、地質、勘察、測繪、
「三通一平」等支出。
建築安裝工程費，是指以出包方式支付給承包單位的建築安裝工程費，以自
營方式發生的建築安裝工程費。
基礎設施費，包括開發小區內道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、
照明、環衛、綠化等工程發生的支出。
公共配套設施費，不能有償轉讓的開發小區內公共配套設施發生的支出。
開發間接費用，是指直接組織、管理開發項目發生的費用，包括工資、職工
福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷等。
（三）開發土地和新建房及配套設施的費用（以下簡稱房地產開發費用），
是指與房地產開發項目有關的銷售費用、管理費用、財務費用。
財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤並提供金融機構
證明的，允許據實扣除，但最高不能超過按商業銀行同類同期貸款利率計算的金
額。其他房地產開發費用，按本條（一）、（二）項規定計算的金額之和的5％
以內計算扣除。
凡不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房
地產開發費用按本條（一）、（二）項規定計算的金額之和的10％以內計算扣
除。
上述計算扣除的具體比例，由各省、自治區、直轄市人民政府規定。
（四）舊房及建築物的評估價格，是指在轉讓已使用的房屋及建築物時，由
政府批准設立的房地產評估機構評定的重置成本價乘以成新度折扣率後的價格。
評估價格須經當地稅務機關確認。
（五）與轉讓房地產有關的稅金，是指在轉讓房地產時繳納的營業稅、城市
維護建設稅、印花稅。因轉讓房地產交納的教育費附加，也可視同稅金予以扣除。
（六）根據條例第六條（五）項規定，對從事房地產開發的納稅人可按本條
（一）、（二）項規定計算的金額之和，加計20％的扣除。
第八條 土地增值稅以納稅人房地產成本核算的最基本的核算項目或核算對
象為單位計算。
第九條 納稅人成片受讓土地使用權後，分期分批開發、轉讓房地產的，其
扣除項目金額的確定，可按轉讓土地使用權的面積占總面積的比例計算分攤，或
按建築面積計算分攤，也可按稅務機關確認的其他方式計算分攤。
第十條 條例第七條所列四級超率累進稅率，每級「增值額未超過扣除項目
金額」的比例，均包括本比例數。
計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速
算扣除數的簡便方法計算，具體公式如下：
（一）增值額未超過扣除項目金額50％
土地增值稅稅額＝增值額×30％
（二）增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的
土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項目金額5％
（三）增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的
土地增值稅稅額＝增值額×50％－扣除項目金額×15％
（四）增值額超過扣除項目金額200％
土地增值稅稅額＝增值額×60％－扣除項目金額×35％
公式中的5％，15％，35％為速算扣除系數。
第十一條 條例第八條（一）項所稱的普通標准住宅，是指按所在地一般民
用住宅標准建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬於普通標准住宅。
普通標准住宅與其他住宅的具體劃分界限由各省、自治區、直轄市人民政府規定。
納稅人建造普通標准住宅出售，增值額未超過本細則第七條（一）、（二）、
（三）、（五）、（六）項扣除項目金額之和20％的，免徵土地增值稅；增值
額超過扣除項目金額之和20％的，應就其全部增值額按規定計稅。
條例第八條（二）項所稱的因國家建設需要依法徵用、收回的房地產，是指
因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批准徵用的房產或收回的土地使用權。
因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，
比照本規定免徵土地增值稅。
符合上述免稅規定的單位和個人，須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，
經稅務機關審核後，免予徵收土地增值稅。
第十二條 個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房，經向稅務機
關申報核准，凡居住滿五年或五年以上的，免予徵收土地增值稅；居住滿三年未
滿五年的，減半徵收土地增值稅。居住未滿三年的，按規定計征土地增值稅。
第十三條 條例第九條所稱的房地產評估價格，是指由政府批准設立的房地
產評估機構根據相同地段、同類房地產進行綜合評定的價格。評估價格須經當地
稅務機關確認。
第十四條 條例第九條（一）項所稱的隱瞞、虛報房地產成交價格，是指納
稅人不報或有意低報轉讓土地使用權、地上建築建及其附著物價款的行為。
條例第九條（二）項所稱的提供扣除項目金額不實的，是指納稅人在納稅申
報時不據實提供扣除項目金額的行為。
條例第九條（三）項所稱的轉讓房地產的成交價格低於房地產評估價格，又
無正當理由，是指納稅人申報的轉讓房地產的實際成交價低於房地產評估機構評
定的交易價，納稅人又不能提供憑據或無正當理由的行為。
隱瞞、虛報房地產成交價格，應由評估機構參照同類房地產的市場交易價格
進行評估。稅務機關根據評估價格確定轉讓房地產的收入。
提供扣除項目金額不實的，應由評估機構按照房屋重置成本價乘以成新度折
扣率計算的房屋成本價和取得土地使用權時的基準地價進行評估。稅務機關根據
評估價格確定扣除項目金額。
轉讓房地產的成交價格低於房地產評估價格，又無正當理由的，由稅務機關
參照房地產評估價格確定轉讓房地產的收入。
第十五條 根據條例第十條的規定，納稅人應按照下列程序辦理納稅手續：
（一）納稅人應在轉讓房地產合同簽訂後的七日內，到房地產所在地主管稅
務機關辦理納稅申報，並向稅務機關提交房屋及建築物產權、土地使用權證書，
土地轉讓、房產買賣合同，房地產評估報告及其他與轉讓房地產有關的資料。
納稅人因經常發生房地產轉讓而難參每次轉讓後申報的，經稅務機關審核同
意後，可以定期進行納稅申報，具體期限由稅務機關根據情況確定。
（二）納稅人按照稅務機關核定的稅額及規定的期限繳納土地增值稅。
第十條 納稅人在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入，由於涉及成
本確定或其他原因，而無法據以計算土地增值稅的，可以預征土地增值稅，待該
項目全部竣工、辦理結算後再進行清算，多退少補。具體辦法由各省、自治區、
直轄市地方稅務局根據當地情況制定。
第十七條 條例第十條所稱的房地產所在地，是指房地產的座落地。納稅人
轉讓房地產座落在兩個或兩個以上地區的，應按房地產所在地分別申報納稅。
第十八條 條例第十一條所稱的土地管理部門、房產管理部門應當向稅務機
關提供有關資料，是指向房地產所在地主管稅務機關提供有關房屋及建築物產權、
土地使用權、土地出讓金數額、土地基準地價、房地產市場交易價格及權屬變更
等方面的資料。
第十九條 納稅人款按規定提供房屋及建築物產權、土地使用權證書，土地
轉讓、房產買賣合同，房地產評估報告及其他與轉讓房地產有關資料的，按照
《中華人民共和國稅收徵收管理法》（以下簡稱《征管法》）第三十九條的規定
進行處理。
納稅人不如實申報房地產交易額及規定扣除項目金額造成少繳或未繳稅款的，
按照《征管法》第四十條的規定進行處理。
第二十條 土地增值稅以人民幣為計算單位。轉讓房地產所取得的收入為外
國貨幣的，以取得收入當天或當月1日國家公布的市場匯價摺合成人民幣，據以
計算應納土地增值稅稅額。
第二十一條 條例第十五條所稱的各地區的土地增值費徵收辦法是指與本條
例規定的計征對象相同的土地增值費、土地收益金等徵收辦法。
第二十二條 本細則由財政部解釋，或者由國家稅務總局解釋。
第二十三條 本細則自發布之日起施行。
第二十四條 1994年1月1日至本細則發布之日期間的土地增值稅參照
本細則的規定計算徵收。

E. 建設工程優先權 及於建築用地使用權嗎

合同抄相對人破產、下落不明或襲資信狀況嚴重惡化，或建設工程施工合同無效，但工程經竣工驗收合格，承包人可以主張工程價款優先受償權。分包人或實際施工人完成了合同約定的施工義務且工程質量合格，在總承包人或轉包人怠於行使工程價款優先受償權時，就其承建的工程在發包人欠付工程價款范圍內可以主張工程價款優先受償權。

F. 法院拍賣的房子能買嗎買需要注意哪些問題

可在各地法院官方網站和法院門口公告欄查看法院拍賣房子的時間和地點專 法院拍賣屬房子屬於司法拍賣,拍賣信息在網上是公開的,你可以到法院網了解司法拍賣的項目、時間、地點等信息,拍賣的流程包括項目公告、競拍人付保證金(報名)、參與競拍、支付餘款、結算交付。 公告期間,競買人可以充分了解房子的情況..

盡調很重要的，最好找司輔單位進行委託比較好，這樣比較有保障。

1、淘寶司法拍賣

2、上海公拍網

3、京東司法拍賣

4、人民法院訴訟資產網

5、融易購

6、北京產權交易所

7、中拍協

8、如果覺得麻煩可以直接看鯨拍房網 以上所有法拍房都有的具體的參拍細節流程請參考網站拍賣的介紹。

一般的房產司法拍賣的流程，主要分以下幾步：

1）籌備：准備資金，提交押金，報名參與

2）競拍：參與競標，贏得標物

3）付款：在規定的時間內支付全款

4）材料：聯系法院，拿到司法拍賣所需的材料文件

5）洗白：跑房管局，檔案局等，洗白房產

6）過戶：完成過戶，繳納費用，拿到房產證，結束。

G. 抵押權范圍是否及於土地使用權

後因郭某逾期未還款，銀行在實現抵押權的過程中，該間店面及依附的土地使用權被依法一並拍賣所得萬元，現銀行要求就該105萬元拍買所得款全部優先受償，以實現其抵押權；但胡某認為自己然是該土地的使用權人且該土地並未辦理抵押登記，銀行無權就全部拍賣款優先受償，該拍賣款中關於土地使用權的款項應先歸胡某所有。 【分歧】 第一種意見認為，抵押財產的范圍應該以登記為准，現胡某然是上述土地的使用權人且未辦理抵押登記，銀行只享有地上建築物即該店面拍賣款的優先受償權。 第二種意見認為，根據「地隨房走」原則，以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押，故銀行享有該店面全部拍賣款的優先受償權。 【管析】 筆者同意第二種意見，理由如下： 首先，由於房地產的不可分性，我國在處理房地產法律關系時歷來強調一項基本原則，即房屋所有權主體與房屋佔用范圍內的土地使用權主體一致的原則，俗稱「房隨地走，地隨房走」的原則。我國《擔保法》第三十六條規定：「以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋佔用范圍內的國有土地使用權同時抵押」，及《物權法》第一百四十七條規定：「建築物、構築物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的，該建築物、構築物及其附屬設施佔用范圍內的建設用地使用權一並處分」。可以看出地上建築物等在自然屬性上對土地的依附，避免了對地上建築物、構築物及附屬設施的經濟價值的破壞，並可以使物權關系清楚簡明，避免因建設用地使用權與地上建築物、構築物及其附屬設施所有權主體不同，在權利行使時發生糾紛。 其次，在房地產抵押問題上，實現抵押權必然帶來抵押財產的轉讓，因此在設定抵押權時，房屋的所有權和建設用地使用權應當一並抵押，只有這樣，才能保證實現抵押權時，房屋所有權和建設用地使用權同時轉讓。我國《物權法》第一百八十二條規定：「以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。抵押人未依照前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押」。因此，不論在房地產的轉讓還是抵押的問題上，「房地一體」都是處理此類糾紛的基本原則。 最後，本案中雖然胡某持有土地使用權證，但郭某與胡某已經辦理產權過戶登記手續，且在銀行與郭某辦理了抵押登記後，該店面作為不動產物權變更已經完成，並對外產生登記公示公信力。胡某然持有該店面的土地使用權證，更多的屬於管理層面的問題，房地產登記機關沒有對土地使用權證進行相關處理，致使胡某仍然持有土地使用權證書，但本案土地權益實際上已經隨著店面買賣而轉移。故胡某以其屬於該店面土地合法使用權人，該土地使用權並非抵押物為由，要求獲得返還拍賣款中土地使用權價值的要求不成立。 綜上，抵押權的范圍及於該店面的土地使用權，銀行就該105萬元拍買所得款全部享有優先受償權。

H. 購買法院拍賣房，有何利弊

最近不少朋友對法拍房有興趣，但又不了解細節：

一、購買法拍房流程：

（1）競買人應當向人民法院交納保證金。保證金的數額一般不低於評估價或者市價的百分之五。（2）競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續；交納保證金人數不足兩人的，不得舉行拍賣會；拍賣成交後，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內退還。（3）拍賣成交後，拍賣機構製作拍賣成交確認書及拍賣報告。拍賣成交確認書對付款時間、拍賣財產的交付等嚴格按約定或者法律規定執行。拍賣報告應包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結果、成交確認、拍賣筆錄等詳細情況及相關副本。（4）拍賣機構應在拍賣成交後三個工作日內，向人民法院對外委託管理部門移交拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料，對外委託管理部門在接到拍賣成交確認書、拍賣報告後三個工作日內將拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料移送業務部門。（5）拍賣成交後買受人應當在人民法院規定的期限內將價款全部匯入指定的賬戶。（6)支付拍賣機構傭金。傭金包括了工作人員前期調查、尋求客戶、組織拍賣等發生的實際費用，拍賣機構不再另行收取其他費用。（7）買受人全額交付價款後，業務部門應在十個工作日內製作出裁定書，送達買受人，並在裁定書送達後十五個工作日內辦理拍賣財產的交割手續。至此，一套拍賣的過程就算完成了。歸納起來，主要流程就是：獲知拍賣信息→拍賣登記→交納保證金，取得競拍人資格→參加拍賣→成交→支付房款→辦理產權證→交房。

三、購買法院拍賣的房子過戶需要的材料1、拍賣成交確認書2、登公告報紙3、拍賣行營業執照副本復印件4、拍賣行法人身份證復印件5、法人身份證明6、法人授權委託書7、法院委託拍賣行的拍賣委託書復印件（2份）8、協助執行通知書9、買受人的身份證