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商品房使用權到期後可以續期么

發布時間:2021-11-16 01:25:55

使用權商品房到期後怎麼辦

根據民法典物權編,商品房的土地使用期到期自動續期。
但是沒有寫明是免費還是需要繳費。這就給了地方很大的操控空間。
所以有些地方免費續期,有些地方繳納一定費用續期。

② 房子使用權到期後怎麼處理

我國《物權法》第一百四十九條規定:

(1)住宅建設用地使用權期間屆滿的,內自動續期。容

(2)非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定。沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。

拓展資料

一、房屋的土地使用權

由於土地所有權歸國家所有,買房人所取得的只是房屋以及房屋所佔的土地使用權 (開發商已經將兩者費計算在購房款中),所以土地使用權能用多長時間就關繫到購房人的切身利益。我國法律對土地使用權按不同的用途作了如下規定:

1、居住用地70年;

2、工業用地、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;

3、商業、旅遊、娛樂用地40年;

4、綜合或者其他用地50年。

二、商品房土地使用權到期後怎麼辦

商品房一般都是建在國有土地上的房屋,商品房的使用年限其實指的是商品房所在的國有土地的使用年限。國有土地即全民所有的土地,通常與商品房相關的土地類型包括商業用地和住宅用地,商業用地的土地使用權年限是40年,住宅用地的土地使用年限是70年。這里所說的40年和70年是指開發商拿地之後開始計算的40年和70年。

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