俄羅斯土地有永久使用權嗎

1. 哪些國家房屋是有永久使用權的

包括中國在內，絕大多數國家實行的都是房屋永久使用權。
所不同的，內僅僅是土地使用權的容不同。

資本主義國家，如歐美、日、澳等國家，實行土地私有化，個人擁有土地永久使用權，自然也就永久擁有土地上面的建築的使用權

我國實行的是土地國有化，私人有償使用土地，在土地使用期限內，對地上建築物擁有絕對使用權。土地使用權到期後，在續繳了土地使用金之後，對地上物繼續擁有使用權，而地上建築不必再次繳納費用。從這點來說，只要持續繳納土地使用金，那麼地上建築房屋的使用權，永遠是你的。

2. 哪個國家的房產（永久使用權/永久土地）持有成本最低

國外也不是永久土地，永久兩個字太極端，不會被輕易採用

3. 農民是否對土地擁有永久使用權

一、農民對土地不是擁有永久使用權的，土地的所有權屬於國家，農村土地所有權屬於農村集體經濟組織所有。
二、依據《中華人民共和國物權法》
第一百二十四條農村集體經濟組織實行家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制。
農民集體所有和國家所有由農民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用於農業的土地，依法實行土地承包經營制度。
第一百二十五條土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有佔有、使用和收益的權利，有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。
第一百二十六條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。
前款規定的承包期屆滿，由土地承包經營權人按照國家有關規定繼續承包。

4. 蘇聯（俄國）的土地所有權的演變過程

一、 20世紀20年代：土地從私有到公有
俄羅斯的土地歸私人所有有著悠久的歷史。俄羅斯最初的土地制度是氏族制度解體的時候，土地等自然資源實行公有公用和公有民用兩種形式。農村公社，公社的森林、牧場、水源、荒地等為公有，耕地則家庭分配使用。封建時期的土地所有製表現為沙皇領地、世襲領地和獎功份地三種所有權形式。世襲的領地可以出讓、買賣和交換。獎功份地是俄羅斯封建土地所有制的主要形式，可以繼承、換取世襲領地。
15世紀到17世紀鄉的農民可以相當自由地處分自己的開墾地：買賣、租賃、抵押和互換，這說明當時的農民對自己開墾的荒地可以比較充分地行使權利。18世紀下葉，俄羅斯國家對土地私有有更為深刻地認識，認為被開墾的土地在私人手中比屬於國家更能夠帶來益處，因此，國家做好准備，以犧牲數千萬畝國家的土地進行總測量，以消滅地界的爭議和沖突。﹝2﹞可見，整個封建時期以土地私人所有權為主，尤其是18世紀下葉對土地私人所有權有相當明確地認識，甚至不惜犧牲國家的土地作為爭議地邊界的補償。而此時，我國正處於漫長的封建社會，奉行的土地政策是「普天之下莫非王土，率土之濱莫非王臣」，國家的一切財產都是皇帝的，包括土地。沒有、也不可能意識到土地私人所有權能更好的利用土地。
1835年斯別蘭斯基主持制定的《俄羅斯帝國法令全集》對土地所有權給與很大關注。土地所有權得到了鞏固，但在轉讓方面有很大的限制。農民被禁止離開村社，雖然加強了土地份額的私人所有，但卻將農民束縛在土地上。1861年農奴改革時，農民擁有土地永久使用權，地主擁有所有權，農民向地主提供勞役或租金，只有按照規定的價格贖買後，農民才能成為分得的土地的所有人，但十年內不允許轉讓。村社制度使俄羅斯的行政體制與村社土地佔有形式產生密切聯系。村社土地佔有意味著每一個成員平等參加公社事務和使用土地的機會，如果農民遷移到其他的地方，就喪失了村社土地和經營地的佔有權，無償地將自己的土地留給了村社，沒有任何補償。這與我國現行的集體所有制既有相同，又有不同。相同的是成員能平等參加集體的事務和使用土地；不同的是成員在離開的時候大有不同規定。村社土地佔有制度的特點是，農民有權使用自己的土地，但是不能出讓給其他人。這就使得農民被束縛在土地上，任何脫離原來居住地的遷移，在沒有新的收入來源的情況下，都意味著基本生存條件的喪失。而中國集體土地所有製成員只有進入設區的市才喪失農村的土地。
1905年革命摧毀了嚴格限制農戶自由發展的村社制度。每一個家長——村社成員，有權要求從村社分出自己的份地歸他所有，允許農民退出村社另立單獨的田莊或家庭農場，土地變成個人所有財產，可以買賣、抵押、出租。1910年6月國家杜馬批準的法律補充承認了全體農民是村社土地的所有人，村社土地24年內不再重新分配。可見，1905年後俄羅斯的土地制度發生了根本性改變，如果俄羅斯沿著這條道路一直走下去，現在的俄羅斯可能完全是另一番景象。但是，歷史沒有假設。
（二）土地國家所有權的建立
1917年十月革命後，俄羅斯取消了土地私人所有權，實行土地國有化，土地不能買賣、出租、抵押，以及以其他方法轉讓，隨後頒布的土地法典從立法上確立了這一基本制度。1953年斯大林逝世後，赫魯曉夫登上蘇共中央最高領導人座位，隨後開始的對斯大林暴政的揭露使前蘇聯在第二次世界大戰中以犧牲三千萬人生命代價樹立的國際地位和影響一落千丈。而此時的蘇聯已是世界社會主義陣營的核心，是世界兩大陣營中的一極，這種做法的後果是在人民的心理上投下了沉重的陰影。
1964年勃列日涅夫為首的蘇共中央集體作出赫魯曉夫退位的決定，由勃列日涅夫擔任國家最高領導人，社會上開始出現對過往理想絕望的情緒，漫長的政治和經濟的「停滯期」開始了。1965年時農業生產急劇下降，幾乎達到1913年水平，﹝3﹞爆發了執政以來的第二次經濟危機。1969年至1984年連續多年歉收。蘇聯政府在20世紀70年代起進行了一系列調整，展開了土地使用收費的討論，認為土地付費是合理有效使用土地的根本出路，以改變農業企業集中大量土地不利用的情況；1979年蘇共中央和蘇聯部長會議決定在國家經濟中開始試行經濟核算和市場化運行成分；1982年效仿歐洲國家，實行集體承包制。1987年實行土地租賃制50年,1989年頒布租賃法。 1985年，米哈伊爾·戈爾巴喬夫執權。這位新領導試圖通過漸進式改革政策給社會主義制度注入新的活力。但是，所有這些措施都無濟於事，都沒有挽救俄羅斯的經濟狀況，生產效率依然十分低下。

蘇聯時期在幾十年的時間里實行單一的土地國家所有制度，但是國家一直沒有調整好土地關系，從1964年到1987年，政府對衰落不起的經濟採取了承包、租賃等一系列措施都無濟於事，甚至都沒有解決糧食問題。這段時期是中俄兩國關系處於冷凍時期，相互之間往來甚少。但這段歷史恰恰是90年代俄羅斯土地私有化的前提和背景。如果對這段歷史不了解，就無法理解俄羅斯20世紀90年代的改革。

不否定俄羅斯土地改革中的缺點和不足，雖然對西方國家經驗的移植在很多地方被認為是不正確的，但不能臆斷它不成功，俄羅斯土地所有權改革的功績在於為市場經濟做了充分准備。因為土地私人所有流通自由，並且在這個基礎上土地價值得到實現，同時通過合同形式實現各種各樣的土地佔有，將農民從土地上解放出來是個了不起的歷史進步。但是，俄羅斯最近二十年來的土地私有化改革並沒有改變農村的狀況，土地市場也沒有活躍起來，農民依然很窮。與俄羅斯不同的是，中國人多地少，私有化的結果必然出現土地的兼並。中國現階段的農民守不住土地，也無力維護土地權利，因為資本與權力結合的力量足夠強大，近年席捲全國的城市拆遷、農村土地徵收沖突就是實證。集體所有制盡管效率低，但能保障農民普遍獲取利益，在現階段仍然是保障農民利益最好的方式。
土地問題是非常復雜的社會現象，不僅受法律制度的制約，還受政治經濟等很多因素影響。 中國農民身上蘊含著無限的創造力，只要政權別干涉得太死，他們就能找出生存的辦法。當年的安徽小崗村村民冒死承包了集體的土地，後來轉化成遍及全國的土地承包責任制。但也正是在席捲全國，甚至是強行推進的土地承包責任制下，華西村、南街村等7000個村莊堅持土地集體所有制和發展集體經濟不變，成為當今中國最幸福的村莊。這其中包括地處偏遠，不沿海、不沿江、不沿鐵路線、不靠近大中城市，既無礦產資源，又土地貧瘠的邊陲小村——黑龍江興十四村。
現階段，中國的農民又發明了小產權房。農民在國家立法禁止城市居民到農村購買宅基地的情況下，不出賣宅基地，卻也獲得了巨大收益。而那些買了小產權房的城裡人還在等待國家有朝一日承認小產權房的所有權。學者們也以當年的小崗村為例，認為此時非法的東西彼時就會合法化，呼籲政府承認小產權房合法化。
法的本質是公平和正義，任何以犧牲一部分人利益換取另一部分人利益的做法都是不可持續的。農村基層政權的任務就是要保證農村集體的民主制度，避免少數人對農民利益的侵害，給農民更多的選擇機會，農民就會找到適合自己的道路。

5. 俄羅斯土地是所有權嗎

你好，俄羅斯的土地是完全私有化的，

6. 在俄羅斯買房有土地使用權嗎

買平房有土地使用權狀。買樓房有兩種，一種是有土地權狀一種沒有使用權

7. 蘇聯解體後到現在俄羅斯的土地是國有的還是私有的

二者兼有，目前俄羅斯的土地所有制為俄聯邦（中央）、俄聯邦主體（省）、地市（包括城市）三級國有及企業和個人土地所有權私有四種所有制形式。

四種土地所有制形式中，國有土地佔92.2℅，個人所有土地佔7.3℅，企業法人所有佔0.5℅。前蘇聯解體後，俄羅斯的土地並非簡單的私有化，只有農業、居民點、專門用途的土地可以私有，且必須在土地法的框架下合理開發利用。

(7)俄羅斯土地有永久使用權嗎擴展閱讀:

四種土地所有制在俄羅斯聯邦憲法中有明確規定，根據《俄羅斯聯邦憲法》第九條:

1．在俄羅斯聯邦，土地和其他自然資源作為在相應區域內居住的人民生活與活動的基礎得到利用和保護。

2．土地和其他資源可以屬於私有財產、國有財產、地方所有財產和其他所有制的形式。

1991年蘇聯解體後的土地改革

蘇聯解體之後，俄羅斯將國有土地交由集體農場和國營農場，再由農場把土地以名義地權的形式分配給農場成員。所謂名義地權，即農場成員獲得類似股份的一紙地權文書，但並未指明是哪一塊實際的土地。

1992年總統令將集體和國營農場改造成類似合資企業的大農場企業(Large Farm Enterprises)，農場成員成為新企業的職員，無償分得非土地和土地股權(平均3-15公頃)，而不是具體的土地所有權。

拿到名義地權的農民可以通過兩種方式兌現土地股權。一，可以把股份轉讓給所在企業即原來的農場，農場重新收回土地。二，農民可以要求根據股權分割出具體的土地，成立私人/家庭農場。

因此，俄羅斯的土地改革實現了去國有化，農場改了名號，成為企業，但並沒有失去土地，削弱集體經營的基礎。土改同時也避免了出現大量的小規模私人和家庭農場，使普京時代農業集團和國外資本大規模的圈地成為可能。

參考資料來源:網路–俄羅斯聯邦憲法

8. 想了解一下國外哪個國家的土地產權和使用權都是永久的

沒有永久的
都是有使用期限，
到期自動延期
不信到國外看看就知道

9. 聽說在國外買了房子就等於買下了那塊土地，可以獲得永久使用權，是真的嗎

哪裡有這么好的事情？就算是，那你買了房子也有可能每年都要承擔一大筆土地稅，不內要想當然地容以為在國外買了房子，你就擁有了土地的所有權。一定要看清楚包不包含土地，如果不包含就是說明賣給你的只是土地上面的房屋建築。如果不清楚的話我推薦科威國際不動產，你海外置業的時候可以找他們咨詢了解，畢竟他們有豐富的經驗而且熟悉當地政策、法律、治安、地段等等，可以說在這個方面科威國際不動產還是很權威的。