使用權的折舊率是多少

1. 新租賃准則下計算使用權資產折舊資產的殘值率為多少

2007年會計准則規定內資企業殘值率是原值5%以內由企業自行合理確定。外資企業殘值不低於原值的10%，需要少留或不留殘值的，應經當地稅務機關批准。不按規定的，不得在稅前抵扣。

2. 設備的折舊年限是多少折舊率是多少

這個可來以參照一下新企業所得稅法源的相關規定，看一下你說的設備屬於哪一類，就按哪個年限折舊：
第六十條 除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：
（一）房屋、建築物，為20年；
（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；
（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；
（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；
（五）電子設備，為3年。

年折舊率＝（1－預計凈殘值率）÷折舊年限
月折舊率＝年折舊率÷12
其中的「預計凈殘值率」一般為5%。

3. 商品折舊率怎樣計算

房產折舊率計算
目前在二手房交易中，人們普遍重視房屋的位置、使用性和價格，但是價格中一項很重要的因素卻被市場所忽略了，那就是「房屋折舊率」。其實並非購房者真的不重視，而是市場將其隱藏了起來，迫使購房者忽略了這個問題。信一天公司市場研究人士認為：由於目前二手房供求關系嚴重失衡，需求量遠遠大於供給量，有時往往一套房同時被幾個購房者看中，使其價格不但不可能下降，反而向上抬升。此時，諸如「房屋折舊率」等一些評估房價的技術因素已經被忽略了。如果按照成熟的二手房市場條件進行評估的話，要評估一套二手房應該通過綜合的技術手段來判斷其真正價值，因此就免不了要考慮房屋折舊率問題。
忽視房屋折舊率對買方不公平
據信一天公司調查顯示：目前二手房市場忽視房屋折舊率問題表現最為突出的就是已購公房交易。由於已購公房面積比較小，地理位置佳、總價低，很受購房者歡迎。加上需求又遠大於供給，因此在實際交易中，有時某套二手房的成交單價甚至與周邊的商品房不相上下，房屋折舊率基本不被房主考慮。
事實上忽視房屋折舊率，對購買者而言顯然不公平，大家都知道房屋都是有一定的使用年限的，況且土地使用權也是有年限的，通常情況下最長只有70年。如果一套房已經居住了10年，後來者只有60年的土地使用權，加上每年2%的折舊率，如果按相當於新房的價格買入，甚至還增加了升值部分的差額，購房者顯然很吃虧。同時，專業人士指出：忽視二手房屋折舊率，對二手房市場規范發展也十分不利。因此，信一天公司提醒廣大消費者，購買二手房時最好堅持計算房屋折舊率。
如何計算房屋折舊率
專業人士指出：二手房交易中買賣雙方爭議最大的問題就是價格問題。賣方希望賣的越高越好，總喜歡拿同地區商品房的房價來比較，開價與商品房差不多；而買方總希望越便宜越好，於是將目光集中在「折舊」問題上，結果往往是買賣雙方提出的價格相差懸殊，要麼無法成交，要麼購房者放棄「折舊」因素，寧願吃啞巴虧。
其實，二手房估價測算應根據實際情況具體分析，一般有幾方面的因素可供參考：房屋因素折舊。
房屋竣工後即進入折舊期，按照理論折舊率，混合一等結構房屋折舊期限為50年，每年的折舊率2％。另外，舊房的套型落後，功能陳舊，這同新建商品房無法相比，「三小」小廳、小廚、小衛套型減價10％。此外，樓層對價格也產生影響。以7層樓房為例，2層和5層為基準價，1層和6層減價3％，7層減價5％，3層和4層加價3％，若是樓頂則減價5％；房間如無朝南門窗減價5％。
環境因素折舊。環境因素既有自然的，也有社會的；既有大環境，也有小環境。在同一地段，舊房的小區環境會遜色於新住宅區，比如小區平面布局、設施、綠化以及房屋的外觀造型等，舊房都要大打折扣。再如社會環境，在同一土地級別地區，有的適合經商，有的則適宜居住。還有該地區的居民結構、文化氛圍、配套建設等都會對房屋價格產生較大的影響。無物業管理和非獨立封閉小區分別減價5％，位於省、市重點中小學區的加價15％等等。
由於目前北京地區在制定房屋折舊的政策標准上還相對滯後，還沒有一個規范的《房屋折舊率及耐用年數表》以供消費者參考，在這方面台灣已經做的非常規范，他們根據不同地方氣候條件的不同以及對房屋的影響力大小，做出了各
地不同標準的《房屋折舊率及耐用年數表》，這一點是需要北京及全國其他地區借鑒的

4. 固定資產的折舊率多少

根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》相關規定：

第六十條除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：

（一）房屋、建築物，為20年；

（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；

（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；

（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；

（五）電子設備，為3年。

殘值率一般為5%。（內資企業5%，外資企業10%）殘值率是固定資產的殘值率。殘值就是固定資產報廢的時候的價值。

比如固定資產的入帳價值為10000元，殘值率為5%，那麼固定資產報廢時的殘值就是500元。

(4)使用權的折舊率是多少擴展閱讀

第三十條 固定資產的應提折舊額一般按照固定資產的原值、預計殘值率和分類年折舊率計算。固定資產的預計殘值率為固定資產原值的3%-5%。法律法規另有規定的從其規定。

(一)平均年限法的固定資產折舊率和折舊額的計算方法：

年折舊率=(1-預計殘值率)/ 折舊年限×100%

月折舊率=年折舊率÷12

（二）工作量法的固定資產折舊額計算方法：

按照行駛里程計算折舊：

單位里程時折舊額=原值（1-預計殘值率）/ 總行駛里程

按照工作小時計算折舊：

每工作小時折舊額=原值（1-預計殘值率）/總工作小時

按照台班計算折舊：

每台班折舊額=原值（1-預計殘值率）/總行駛里程

（三）雙倍余額遞減法的固定資產折舊率和折舊額的計算方法：

年折舊率=2/折舊年限×100%

月折舊率=年折舊率÷12

月折舊額=固定資產帳面凈值×月折舊率

實行雙倍余額遞減法的固定資產，應當在固定資產折舊年限到期以前兩年內，將固定資產凈值平均攤銷。

5. 月折舊率是多少

月折舊率=(1-殘值率)/ (折舊年限*12) 。

平均年限法又稱為直線法，是將固定資產的折舊均衡地分攤到各期的一種方法。採用這種方法計算的每期折舊額均是等額的。計算公式如下：年折舊率＝（1＋預計凈利殘值率）/預計使用年限×100％；月折舊率＝年折舊率/12；月折舊額＝固定資產原價×月折舊率。

固定資產折舊率指一定時期內固定資產折舊額與固定資產原值的比率。按計算方法可分為個別折舊率、分類折舊率、綜合折舊率；按期間計算，可分為年折舊率和月折舊率。

個別折舊率，是根據某項固定資產的原值與預計使用年限計算出來的折舊額占該項固定資產的原值的比率。分類折舊率，是按照固定資產的類別，分類計算的平均折舊額占該類固定資產原值的比率。綜合折舊率，是按全部固定資產綜合計算的平均折舊額佔全部固定資產原值的比率。

6. 國家法律對家電規定的折舊率是多少

彩電的折舊率0.1%，手機的折舊率0.5%，冰箱洗衣機0.05%，小家電0.05%。折舊費計算自開具發票之日起至退貨之日止，其中應當扣除修理佔用和待修的時間。然後按三包規定附表中規定的折舊率計算出折舊費。

例如：一位消費者在某商場購買一台電視機，價格為8900元，購買日期為2015年12月1日，2016年2月15日送修，約定2016年3月1日取回，送修時間為13天，2016年5月10日第二次送修，約定2016年6月1日取回，送修時間為21天，兩次送修均為安全性能故障或使用性能故障，不能正常使用。

消費者於2016年11月10日要求商場給予退貨，商場根據維修記錄認為符合換貨條件，同意調換同型號同規格電視機，但消費者堅決要求退貨。商場可收取折舊費給予退貨，此台電視機收取的折舊費為：

8900元×〖345天-(13天+21天)〗×0.1%=2767.90元。

(6)使用權的折舊率是多少擴展閱讀

家電修理更換退貨規定

《部分商品修理更換退貨責任規定》第十一條規定，在三包有效期內，修理兩次，仍不能正常使用的產品，憑修理者提供的修理記錄和證明，由銷售者負責為消費者免費調換同型號同規格的產品或者按本規定第十三條的規定退貨，然後依法向生產者、供貨者追償或者按購銷合同辦理。

《部分商品修理更換退貨責任規定》第十三條規定，在三包有效期內，符合換貨條件的，銷售者因無同型號同規格產品，消費者不願調換其他型號、規格產品而要求退貨的，銷售者應當予以退貨；有同型號同規格產品，消費者不願調換而要求退貨的，銷售者應當予以退貨，對已使用過的商品按本規定收取折舊費。

7. 設備折舊率是多少

設備年折舊率 = (1 - 預計凈殘值率)÷ 預計使用壽命(年)× 100%月折舊額 = 固定資產原價× 年折舊率 ÷ 12

「固定資產折舊率」的簡稱。計算的是固定資產折舊額與固定資產原始價值比率。它反應固定資產價值分攤到成本費用中去的程度。

計提固定資產折舊首先要計算年折舊率，全面兼顧固定資產原值、凈殘值、使用年限等因素，然後在各月平均計提。折舊率包括個別折舊率、分類折舊率和綜合折舊率。年折舊率是「固定資產年折舊率」的簡稱。

固定資產年度應計提折舊額與原始價值的比率，它反映在年度內轉移到產品成本或有關費用中的固定資產價值的程度。年折舊率除以12即為月折舊率。

(7)使用權的折舊率是多少擴展閱讀：

稅法規定固定資產折舊年限如下三點:

1、房屋、建築物為20年；

2、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備為10年；

3、電子設備和火車、輪船以外的運輸工具以及與生產、經營有關的器具、工具、傢具等，為5年；

殘值率一般為5%。（內資企業5%，外資企業10%）殘值率是固定資產的殘值率。殘值就是固定資產報廢的時候的價值。

比如固定資產的入帳價值為10000元，殘值率為5%，那麼固定資產報廢時的殘值就是500元。

參考資料來源：網路-折舊率

8. 折舊率怎麼算

固定資產折舊復方法：制

1、年限平均法(也稱直線法)

年折舊率 = (1 - 預計凈殘值率)÷ 預計使用壽命(年)× 100%月折舊額 = 固定資產原價× 年折舊率 ÷ 12

2、工作量法

單位工作量折舊額 = 固定資產原價 × ( 1 - 預計凈殘值率 )/ 預計總工作量某項固定資產月折舊額 = 該項固定資產當月工作量 × 單位工作量折舊額

3、雙倍余額遞減法(加速折舊法)

年折舊率 =2÷ 預計使用壽命(年)× 100%月折舊額 = 固定資產凈值 × 年折舊率 ÷ 12

4、年數總合法(加速折舊法)

年折舊率 = 尚可使用壽命/ 預計使用壽命的年數總合 × 100 %月折舊額 = (固定資產原價 - 預計凈殘值 )× 年折舊率 ÷ 12

一般企業使用較多的是直線法。企業計提折舊可以個別計提，也可分類計提。

注會

9. 土地折舊年限是多少

土地折舊年限是50-70年，土地使用權的使用年限：一般在取得權證時開始算起，它使用時間為50-70年。在取得權證時，一般應計入：無形資產-土地使用權；房地產企業獲批開發項目後，要將：無形資產-土地使用權；轉到：開發成本-土地成本及拆遷補償費科目核算。

1、折舊公式

年折舊額=固定資產原值*（1-殘值率）/折舊年限

月折舊額=年折舊額/12

2、土地屬於無形資產，要做攤銷。

7、根據《企業所得稅法實施條例》第六十五條規定，企業所得稅法第十二條所稱無形資產，是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、沒有實物形態的非貨幣性長期資產，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術、商譽等。

第六十七條無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。無形資產的攤銷年限不得低於10年。作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。

8、攤銷公式

年攤銷額=無形資產價值/攤銷年限

月攤銷額=年攤銷額/12

(9)使用權的折舊率是多少擴展閱讀：

注意事項

1、計提折舊基數

計提折舊基數是固定資產的原始價值或賬面價值。現行會計制度規定，一般以固定資產的原價作為計提依據，但選用雙倍余額遞減法計提折舊的企業，以固定資產的賬面凈值作為計提依據。

2、折舊年限

折舊年限的長短直接關繫到折舊率的高低，是影響折舊額的關鍵因素。

3、折舊方法

企業應當根據與固定資產有關的經濟利益的預期實現方式，合理選擇折舊方法。我國會計准則中可選用的折舊方法包括年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數總和法。固定資產的折舊方法一經確定，不得隨意變更。如需變更應當符合固定資產准則第十九條的規定。

4、凈殘值

凈殘值，是指預計固定資產清理報廢時可收回的殘值扣除清理費用後的數額。企業應根據固定資產的性質和使用方式，合理估計固定資產的凈殘值。

參考資料來源：網路-中華人民共和國企業所得稅法實施條例