1. 購買小區地面車庫一個，開發商告知沒有產權，只有永久使用權、但相關法律規定轉讓永久使用權的，
因為地面車庫沒有產權，所以開放商無法無法進行出讓交易，只能以租賃的方式進內行。所以容只能開租賃票。至於期限，可以簽訂多個協議，每個協議的期限都是20年，款項採取一次性付清的方式進行拆分，等於是變相的銷售。
2. 地下車位永久使用權能買賣嗎
幼權同志:現在的抄商品房都會建造一定數t的地下宜汽車位，開發商會將這種類型的汽車位的永久使用權(70年)出愁給住戶。開發商說，該汽車位的建設成本未計入商品房成本中。請問，這種類型的汽車位是否可以出位?70年的使用權在法律上是否認可?我們在的買這種類型汽車位時要注意些什麼?談者:，政華，政華同志;首先要粉開發商是否有權銷售車庫。滿足以下條件之一的，車庫屬於全體業主所有，開發商無權出售:1.開發商在計算公攤面積時已把地下車庫的建築面積計算在內的;2.開發商把建造地下車庫的成本核算在住宅開發成本之內的;3.根據國家法律或當地政府規定應無償交付給業主使用的，即小區在規劃時已經明確了車庫作為公共配套設施的功能，將建車庫作為開發商的法定義務。如果有上述情況之一，開發商就無權出售該車庫。其次，如果沒有上述情況，那麼，投資興建該類地下車庫的開發商對此享有專有使用權，有權出售該地下車庫。這時.你可以要求開發商提供房地產管理部門出具的車庫銷售許可證或物價局出具的車庫未列入建安成本的證明。第三，居民住宅土地最長的使用期限70年，但是開發商未必都是以70年的最長期限取得每一塊土地。
3. 買下房屋使用權可以終身居住嗎
一般最高是70年，但是如果是二手房的話眼看元房主是什麼時候買的。
參與物權法起草的一些人士表示，公眾首先要明確，房屋所有權和土地使用權不同。房屋所有權即房產權，是私有財產權的一種，受憲法和物權法保護，沒有期限限制。而土地使用權是有期限的，目前規定的住宅用地最高使用年限是70年。
拓展資料；
交易形式：
公房承租人之間以互補差價的方式互換房屋使用權； 公房承租人有償轉讓房屋使用權； 公房承租人以房屋使用權交換住房產權； 公房承租人將其承租的公房部分或全部轉租給他人使用。 房屋使用權交易的條件及辦理手續： (1)持房屋使用權上市交易一方當事人應當是公有住房合法承租人。
(2)房屋使用權交易，當事人雙方應當簽訂書面協議。協議簽訂後，當事人雙方持下列①－④項相關材料到房屋所在地直管公房經營管理單位辦理房屋使用權互換、轉讓、轉租手續。
①申請書；
②雙方當事人身份證；
③公有住房租賃合同及共居人、合居戶同意意見書；
④房屋所有權證和共有人同意意見書。
當事人因故不能親自辦理相關手續的，可以委託他人代為辦理。受委託人應當提交當事人出具的授權委託書。
以房屋使用權交換住房產權，當事人雙方須按規定到房地產行政主管部門辦理交易及產權變更登記手續。
(3)房屋使用權互換、有償轉讓、交換住房產權前，公房承租人須結清房屋租金和其他與該房屋有關的應由承租人交納的各項費用；以房屋使用權交換住房產權的，住房產權人亦應結清應當交納的物業管理費等與該房屋管理有關的各項費用。
(4)房屋使用權互換、有償轉讓、交換住房產權後，該房產權性質不變，新的承租人應當與出租人重新簽訂公有住房租賃合同。
(5)通過房屋使用權互換、有償轉讓和交換住房產權方式取得房屋使用權的新承租人，可以將房屋使用權再次上市交易。
(6)公房承租人將其所承租的公房轉租給他人使用的，應當向原出租人進行備案。轉租人繼續享有並承擔原租賃合同規定的承租人的權利和義務，受轉租人享有並承擔轉租合同規定的承租人的權利和義務，但原出租人與轉租雙方另有約定的除外。轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之變更、解除或者終止。
(7)合居戶公房承租人將其擁有的房屋使用權上市交易的，在同等條件下，合居另一方有優先權。合居戶公房承租人將其擁有的房屋使用權上市交易，不得侵犯合居另一方對共用部位和設備設施的正常使用權。
(8)可能將公有住房轉租給外地來京務工人員的，也可以將公有住房轉租給廉租戶，但應當按照相關規定執行。使用權買賣的風險 使用權買賣實際上是限定在直管公房的范圍內，這不包括已購公房、商品房和私房，也不包括產權不明的房屋，但在實際操作過程中，由於違規開發商和房屋中介的介入，使得使用權買賣變成欺詐或詐騙的高發區。一套房子幾十萬元，對購房人來說都是一輩子的積蓄，購買房屋使用權被騙的購房人大多數是被拆遷戶，很多購買所謂使用權的購房人血本無歸，甚至淪落為無家可歸的地步。
4. 商鋪銷售合同是否有使用權力年限
商鋪的使用年限實際上是商鋪所佔用土地的使用年限，商鋪房產的所有權是永久的，土地使用權是有年限的。我國《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定。根據以上法律規定，商鋪的土地使用權到期後不能自動續期，要依照法律、行政法規的規定。目前法律和行政法規對此沒有規定，到期後可能要和土地出讓部門協商。
5. 如何保證我銷售的是軟體的使用權，而不是著作權
著作權是軟體一開發完成即屬於開發人的，並不隨使用而誕生，軟體一開發完就有的。
只是軟體需要再版權中心就行登記，才能更好的保護自己的著作權。
著作權屬於開發人，與銷售人無關。
6. 銷售二十年使用權的商鋪會是非法集資嗎
（1）犯罪主體是特質國家機關公務人員；（2）犯罪的主觀方面是故意，即明知道自己非法低價出版讓國有土地使用權權違反國家土地管理法規，仍然濫用職權，致使非法批准徵用、佔用土地的結果發生；（3）犯罪的客觀表現為徇私舞弊，違法土地管理法規，濫用職權的行為；（4）犯罪的客體是破壞了國家對出讓國有土地使用權的正常管理制度和秩序。
7. 汽車免費使用權一年是什麼意思
汽車免費使用權一年，是廠方或者銷售商，為增加汽車的銷售量，而將所生產的汽車，無償提供給使用人一年，一年後將汽車再收回。
產權還是廠家或者銷售商的。
他們這樣做，主要目的還是做廣告。
8. 購買軟體永久使用權後的需要攤銷嗎
俺來回答：
該軟體是否需要攤銷，需要看該軟體是否可確定其使用壽命，能合理估計使用壽命的無形資產需要攤銷，並按期使用壽命周期來分期攤銷。該軟體的年度維護費可直接計入當期損益，入管理費用項下。
詳細解釋請見以下《企業會計准則第6號—無形資產》的部分註解：
一、無形資產後續計量的原則
無形資產初始確認和計量後，在其後使用該項無形資產期間內應以成本減去累計攤銷額和累計減值損失後的余額計量。需要強調的是，確定無形資產在使用過程中的累計攤銷額，基礎是估計其使用壽命，只有使用壽命有限的無形資產才需要在估計的使用壽命內採用系統合理的方法進行攤銷，對於使用壽命不確定的無形資產，每年進行減值測試。
無形資產准則規定，企業應當於取得無形資產時分析判斷其使用壽命。無形資產的使用壽命如為有限的，應當估計該使用壽命的年限或者構成使用壽命的產量等類似計量單位數量；無法預見無形資產為企業帶來未來經濟利益期限的，應當視為使用壽命不確定的無形資產。
(一)估計無形資產使用壽命應考慮的因素
無形資產的後續計量是以其使用壽命為基礎的。無形資產的使用壽命包括法定壽命和經濟壽命兩個方面，有些無形資產的使用壽命受法律、規章或合同的限制，稱為法定壽命。如我國法律規定發明專利權有效期為20年，商標權的有效期為10年。有些無形資產如永久性特許經營權、非專利技術等的壽命則不受法律或合同的限制。經濟壽命是指無形資產可以為企業帶來經濟利益的年限。由於受技術進步、市場競爭等因素的影響，無形資產的經濟壽命往往短於法定壽命，因此，在估計無形資產的使用壽命時，應當綜合考慮各方面相關因素的影響，合理確定無形資產的使用壽命。
確定無形資產的經濟使用壽命，通常應考慮以下因素：該資產通常的產品壽命周期，以及可獲得的類似資產使用壽命的信息；技術、工藝等方面的現實情況及對未來發展的估計；以該資產生產的產品或服務的市場需求情況；現在或潛在的競爭者預期採取的行動；為維持該資產產生未來經濟利益的能力預期的維護支出及企業預計支付有關支出的能力；對該資產的控制期限，對該資產使用的法律或類似限制，如特許使用期間、租賃期間等；與企業持有的其他資產使用壽命的關聯性等。