自建房屋土地使用權如何記賬

1. 新准則下土地使用權計入什麼科目

具體要看情況而復定：
如果企業制購買土地使用權是為了出租賺錢租金的，應計入投資性房地產，成本計量模式下，攤銷計入其他業務成本。
如果非房地產企業購買的土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建造物的等其他相關用處的，土地使用權作為無形資產核算，然後每月攤銷計入成本費用中去。
如果是房地產企業購買的土地使用權用於開發商品房等的，應做為存貨，計入開發房屋的成本里去。
如果是房地產企業購買的土地使用權是為自己建造辦公樓等的，應計入無形資產。

2. 房地產開發企業取得土地使用權應如何做賬

房地產開發企業取得土地使用權後，不能按無形資產攤銷，因為土地對於房地產企業來說屬於存貨（相當於工業行業的材料或半成品）性質的資產。
取得時就計入成本：借：開發成本
貸：銀行存款（等）
取得後不開發就在成本掛著。什麼時候完工，什麼時候轉入「開發產品」，不必考慮跨年度問題。
在此期間的土地使用稅計入期間費用。

3. 土地使用權計入什麼科目

資產的土地使用權，攤銷時應計入管理費用（其他業務成本、製造費用）科目。
土地使專用權應該如何核算：屬
1、外購的土地使用權作為無形資產單獨核算，按要求計提攤銷。
2、企業在外購的土地上購建廠房、辦公樓等自用固定資產時，在資本化期間內，相應的土地使用權的累計攤銷計入購建固定資產的入賬價值，即記入「在建工程」，待完工後停止資本化。在固定資產建造期間土地使用權一直是作為無形資產核算的。
3、企業將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產核算時，其佔用的相應的土地使用權也應轉入投資性房地產，因為出租的土地使用權也是作為投資性房地產核算的，但此時土地使用權與相應的廠房等資產是分開核算的。
4、企業持有的准備增值後出售的土地使用權，在企業董事會等做出相關決議時，要將土地使用權由無形資產轉入投資性房地產。
5、外購土地使用權及建築物支付的價款應當在建築物與土地使用權之間進行分配，建築物作為固定資產核算，土地使用權作為無形資產核算；難以合理分配的，應當全部作為固定資產。
6、企業為房地產開發企業的，取得土地用於建造對外出售的房屋建築物的，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建築物成本。

4. 施工期間的土地使用權攤銷如何入賬

問：企業購入土地自建房屋做廠房，土地款計入“無形資產——土地使用權”，並於產權證登記開始使用時間起攤銷。但工程目前還處在施工期間（地下打樁階段）。請問該攤銷的土地使用權計入“在建工程”還是“管理費用”？ 《企業會計准則第6號——無形資產》應用指南第六條規定，自行開發建造廠房等建築物，相關的土地使用權與建築物應當分別進行處理。企業（房地產開發）取得土地用於建造對外出售的房屋建築物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建築物成本。

根據上述規定，貴公司自建房屋不是建造對外出售的房產，土地使用權多帶帶核算，不計入房屋成本，攤銷時直接計入“管理費用”。

5. 小企業會計准則自建房產的土地使用權如何攤銷

自建房產的土地使用權攤銷
1、外購的土地使用權作為無形資產單獨核算,按要求計提攤銷.
2、企業在外購的土地上構建廠房、辦公樓等自用固定資產時,在資本化期間內,相應的土地使用權的累計攤銷計入構建固定資產的入賬價值,即計入"在建工程",待完工後停止資本化,土地使用權仍作為無形資產核算,計提的累計攤銷一般計入管理費用里.
3、企業將自用的廠房、辦公樓等出租,作為投資性房地產核算時,其佔用的相應的土地使用權也應轉入投資性房地產,因為出租的土地使用權也是作為投資性房地產核算的.
4、企業持有的准備增值後出售的土地使用權,在企業董事會等做出相關決議時,要將無形資產中的土地使用權轉入投資性房地產.
5、外購土地及建築物支付的價款應當在建築物與土地使用權之間進行分配,建築物作為固定資產核算,土地使用權作為無形資產核算;難以合理分配的,應當全部作為固定資產.
6、企業(房地產開發)取得土地用於建造對外出售的房屋建築物,相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建築物成本.
7、企業取得的建築物的時候購買價款包含土地使用權的價值,但是這個價值無法在地上建築物與土地使用權之間進行合理分配的,那麼土地使用權的價值隨同建築物計入固定資產,以後土地使用權的價值會隨著這個固定資產計提折舊.
8、企業取得的土地使用權作為無形資產核算的,那麼要計提攤銷,當月增加當月開始計提攤銷,當月減少當月不計提攤銷.(無形資產章節講到的需要計提攤銷的情況)
9、企業單獨計價計入固定資產核算的,那麼不需要計提折舊.

6. 購買房屋時的土地使用權價值如何入賬

你好！ 僅供參考 ， 祝事事順利 ， 望採納不勝感激！
土地使用權入賬價值包含為取得土地使用權而交納的耕地佔用稅、契稅和印花稅等相關費用，計入固定資產成本哈！

7. 土地使用權如何做會計分錄

1、如果來是土地使用權計入無形源資產，則會計分錄如下；

（1）購入

借：無形資產－土地使用權

貸：銀行存款

（2）攤銷

借：管理費用－無形資產攤銷

貸：累計攤銷－土地使用權

2、無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。

3、無形資產主要包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等。

(7)自建房屋土地使用權如何記賬擴展閱讀：

資產滿足下列條件之一的，符合無形資產定義中的可辨認性標准：

1、能夠從企業中分離或者劃分出來，並能夠單獨或者與相關合同、資產或負債一起，用於出售、轉移、授予許可、租賃或者交換。

2、源自合同性權利或其他法定權利，無論這些權利是否可以從企業或其他權利和義務中轉移或者分離。

參考資料：無形資產-網路

8. 購買土地後自建房屋出租，買土地的錢怎麼入帳啊，是入固定資產嗎

=========
相關回復
=========
如果按照《企業會計准則》處理，那麼《第3號 投資性房地產》規定
企業為賺取租金或准備增值後轉入的房地產作為投資性房地產處理。
1、購買土地，入賬作為「無形資產——土地使用權」
2、自建房屋，入賬作為「固定資產——房屋」
3、租賃期開始，兩者轉為「投資性房地產——土地使用權」、「投資性房地產——房屋」
具體核算參考相關准則

9. 土地如何進行賬務處理

分錄：

(1)補繳土地出讓金時：

借：無形資產

貸：銀行存款

(2)取得轉讓收入時：

借：銀行存款

貸：其他業務收入

(3)計提轉讓環節應繳的營業稅及附加稅時：

借：其他業務支出

貸：應交稅金——應交營業稅等

(4)計提應繳土地增值稅時：

增值額土地出讓收入-土地出讓金-出讓環節交納的營業稅及附加

增值率=增值額÷（土地出讓收入-增值額）×100％

應納稅額=增值額×稅率-（土地出讓收入-增值額）×速算扣除系數

借：其他業務支出

貸：應交稅金——應交土地增值稅

(5)結轉無形資產成本時：

借：其他業務支出

貸：無形資產

(6)繳納土地增值稅及有關稅金時：

借：應交稅金——應交土地增值稅

——應交營業稅等

貸：銀行存款

核算

為了核算和反映企業存入銀行或其他金融機構的各種存款，企業會計制度規定，應設置"銀行存款"科目，該科目的借方反映企業存款的增加，貸方反映企業存款的減少，期末借方余額，反映企業期末存款的余額。

企業應嚴格按照制度的規定進行核算和管理，企業將款項存入銀行或其他金融機構，借記"銀行存款"科目，貸記"現金"等有關科目；提取和支出存款時，借記"現金"等有關科目，貸記"銀行存款"科目。

10. 企業自建房屋的怎麼入帳土地使用權怎麼處理啊這個過程能詳細一點嗎

全部進固定資產;
開發前進無形資產
開發時入在建工程
開發後進固定資產