企業注銷土地使用權怎麼辦

❶ 破產企業的土地使用權怎樣處理

先要看該塊地使用權的權屬。多數企業（大型國資企業除外）實際並沒土地許可權，甚至連廠房辦公樓都是租來的。大型國企的兼並、破產、重組，遷移，土地的權屬都是上級集團公司或行政局機關的，本質上屬於各級國資委的。上級自然會運作的。例如不少位於上海城市中心地域的鋼鐵、紡織、機械製造企業，因行業調整重組搬遷拆除置換，經商業運作所得的土地收益，部分用於安置企業職工、去外地買地，等等。

❷ 有國有土地使用權出讓合同，但是原企業已經注銷，怎麼辦理土地證

我覺得你要咨詢一下相關行業的律師也好，或者到土地局去咨詢一下一定要有法律。依據。

❸ 公司注銷後土地證還有效嗎

企業已經注銷了，那土地怎麼辦理變更呢?
案例：A企業在二零一零年的時候合法的得到了某地的土地使用權，且這塊地屬於工業用地。只是幾年之後因為經營不善，被工商注銷了營業執照。過不久，A的法人將土地轉讓給了B企業。那麼問題來了，這塊地的變更該怎麼處理?是需要先變更給法人A，再變更給B企業?還是直接由法人A轉讓給B企業?

何為法定代表人?是代表法人進行民事活動的自然人。按照規定來說，雖然企業A在進行注銷之前進行了業務清算，沒有了對外的法律關系。其實，事實上還是有相關情況的呢。按照以上的案例來說，A企業的土地使用權來源不明，依照相關規定，是需要雙方當事人一起申請變更。

❹ 企業注銷後土地怎麼處理

如果復沒有債務，土製地使用權作為投資者收回投資。如果有債務，就要處置土地，先清償債務，剩餘部分作為投資者收回投資。可以到稅務機關開具發票。企業要注銷，，應該先處置資產，而後是稅務注銷，最後是工商注銷，而不是先注銷再處置資產。

❺ 企業注銷清算轉讓土地使用權相關稅費

取得房地產開發項目土地使用權的相關稅費
1、地價款（土地出讓金）
2、資金佔用費
3、滯納專金
4、土屬地使用費
5、外商投資企業土地使用費
6、防洪工程建設維護管理費
7、土地閑置費
8、土地權屬調查、地籍測繪費
9、城鎮土地使用稅
10、地價評估費
11、出讓土地預訂金
12、征地管理費
13、土地補償費
14、青苗及樹木補償費
15、地上物補償費
16、勞動力安置費
17、超轉人員安置費
18、新菜田開發建設基金
19、耕地佔用稅

❻ 企業注銷清算時凈資產中的土地使用權如何分配

簽訂土地使用權轉讓合同<BR>謝謝

免費知識產權法回律咨詢就到法答幫網 http://www.fabang.com/ask/browser.php?tid2=21

❼ 原公司已注銷，國有土地使用權如何交易

1.A公司需要抄承擔相關的稅費，
2.A公司有協助辦理轉讓的義務
3.在涉及稅費的情況下，稅務局是不會同意辦理轉讓手續的。除非AB之間轉讓所產生的契稅 營業稅等已經繳納了。
4.B公司沒有權利處置A公司名下房產及土地使用權，它們還在A公司名下。
5.出示A公司注銷的工商局證明 只能證明A公司注銷了 不能證明該公司房產已經由B公司處理。
6.可以在提供土地使用權轉讓協議 以及履行該協議是完全支付轉讓款的證明、A公司注銷證明。依據轉讓協議中違約責任的處理方式，向法院起訴，以獲得房產土地轉移給A公司的判決以及房地產轉讓的協助執行書。（或者向轄區國土局、房產局去報告就相關的情況請求支持，由上述兩局提出處理意見）

以上僅供參考

❽ 破產企業的土地使用權如何處理

企業破產、倒閉後，土地資產處置前，我們首先應該實地調查確認權屬，評估地價。對於國有劃撥土地的處置，可採用土地使用權出讓的方式進行處置，即破產企業清算組對土地資產（連同其它資產一起）進行拍賣或招標，其土地資產拍賣所得款項可首先用於職工安置。

土地出讓後，原破產企業的土地使用權即轉為受讓方，由國土部門辦理過戶手續，向受讓方核發《國家土地使用權證》。第二種處置方式是土地租賃，即新成立的股分制企業每的擬向地方政府交納土地租金。

(8)企業注銷土地使用權怎麼辦擴展閱讀

最高人民法院《關於審理企業破產案件若干問題的規定》明確：「清算組處理集體所有土地使用權，應當遵守相關法律規定。未辦理土地使用手續的集體所有土地使用權，應當在該集體范圍內轉讓。」

《土地管理法》第五十八條有下列情形之一的，由有關人民政府土地行政主管部門報經原批准用地的人民政府或者有批准權的人民政府批准，可以收回國有土地使用權：

（一）為公共利益需要使用土地的；

（二）為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的；

（三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的；

（四）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；

（五）公路、鐵路、機場、礦場等經核准報廢的。

❾ 注銷公司對土地使用權有影響嗎

注銷前要清算,如結果將土地使用權處分給任何一方均要經土地管理部門批准

❿ 請問，如果一個公司被注銷了，其所有的土地如何處理

在公司清算的時候應該已經被處理掉了。否則公司財產還在怎麼注銷呀？

公司清算的時候，其所有的土地使用權可以拍賣、轉讓等。所得價款償還公司債務後，股東分。