北京公租房轉租使用權

㈠ 北京將如何嚴查公租房轉租轉借違規行為

2018年8月31日報道，有媒體報道朝陽區綠城北京誠園公租房項目存在通過中介轉租行為。市住建委快速反應，迅速行動，第一時間會同朝陽區房管局對報道情況開展調查核實工作。

對公租房違規轉租轉借行為的查處，市住建委已建立定期巡查機制。市區聯動，通過建立家庭檔案與入戶走訪相結合，日常檢查與專項督查相結合，對一經查實的違規行為，堅決予以處理，今年上半年共收回房屋7套，對相關家庭取消保障資格，記入不良信用檔案。

在加強各級管理部門和產權單位認真履行監管職責的基礎上，市住建委正在全面推廣人臉識別技術應用，利用科技手段加強動態監管，震懾違規行為。目前我市50個公租房項目已完成系統搭建，其中11個項目已投入使用，計劃年底前實現全覆蓋。

市住建委歡迎市民通過信訪或電話熱線舉報公租房轉租轉借行為，凡涉及到舉報信息的，納入工作平台進行管理，跟蹤每個案件辦理情況。

在此，安居北京嚴正聲明：公租房嚴禁轉租轉借。對於公租房轉租轉借等違規行為，堅決做到發現一起，查處一起。

㈡ 申請到北京市公租房，還能轉租嗎

悄悄的。。。不要被政府部門知道。

㈢ 北京公租房啟動人臉識別系統，是為了防止違法轉租嗎

北京公租房啟動人類識別系統，個人認為是有三個原因，其一是為了防止違法轉租，第二個原因可能是為了安全，第三個原因就是便利了那些經常忘帶門禁卡而進不去小區的人，使得北京的居住者擁有一個更加安全方便的居住環境。

第三是方便了居住在小區內的居民，之前採用的都是門禁扣系統，進入小區需要刷門禁卡，但是因為門禁卡這個東西不容易攜帶，並且體積不大，有許多人出門的時候經常忘帶門禁卡，或者是不小心將門禁卡丟掉，想要進入小區十分麻煩，而現在人臉識別系統可以有效的解決這個問題，方便了在小區內居住的居民。

㈣ 轉租公租房為什麼被查

8月30日晩，北京市住建委發布消息，當天有媒體報道朝陽區綠城北京誠園公租房項目存在通過中介轉租行為，北京市住建委快速反應，迅速行動，第一時間會同朝陽區房管局對報道情況開展調查核實工作。

據悉，經朝陽房管局約談我愛我家、中天置地兩家經紀公司負責人，我愛我家、中天置地公司均存在違規代理公租房轉租行為，涉案違規代理公租房各兩套。

在加強各級管理部門和產權單位認真履行監管職責的基礎上，北京市住建委正在全面推廣人臉識別技術應用，利用科技手段加強動態監管，震懾違規行為。目前北京市50個公租房項目已完成系統搭建，其中11個項目已投入使用，計劃年底前實現全覆蓋。北京市住建委歡迎市民通過信訪或電話熱線舉報公租房轉租轉借行為，凡涉及到舉報信息的，納入工作平台進行管理，跟蹤每個案件辦理情況。

北京市住建委嚴正聲明：公租房嚴禁轉租轉借。對於公租房轉租轉借等違規行為，堅決做到發現一起，查處一起。提醒保障家庭不要將公租房進行轉租轉借，一經發現，將取消家庭保障資格，並通過媒體公示，記入信用檔案，5年內不得再次申請保障性住房。同時，提醒廣大市民，不要相信「黑中介」的虛假承諾，以防受騙，發現中介機構承攬公租房轉租業務的，可通過「12345」投訴舉報。

來源：趣聞趣事網

㈤ 公租房轉租是否合法

如果是公租房，他給租出去，肯定不對。公租房，顧名恩義，照顧你生活困難，分給你住的，你不住又轉租，證明你有房子住，國家可以收回去。
這個問題可以向居住地社區反映，舉報。

㈥ 公租房轉租違法嗎

一、房屋轉租合法的條件房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉租須符合兩個必要條件： 合法條件一：轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。 合法條件二：轉租的租金不得高於原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，並可解除房屋租賃合同 ，收回出租房屋。 不能轉租情況一，「承租人拖欠租金的」、「承租人在承租房屋內擅自搭建的」、「預租的商品房」三種房屋不得轉租。 不能轉租情況二，房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人只有在徵得出租人同意後才可以轉租房屋；未徵得出租人同意轉租房屋的，出租人有權解除租賃合同。公有居住房屋承租人可以不徵得出租人同意，但在簽訂轉租合同前應當書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。 不能轉租情況三，房屋轉租期間，原先的租賃合同發生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同應當隨之變更；租賃合同解除的，轉租合同應當隨之解除。 不能轉租情況四，房屋轉租合同約定租期的最後時限，不得超過租賃合同中約定的最後租期。 不能轉租情況五，房屋轉租期間，除房東和轉租當事人另有約定外，原房客應當繼續履行租賃合同，如按時交付租金。

㈦ 公租房轉租會受到什麼樣的處罰

按市場價格補繳從違法行為發生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔內案，處以1000元以下罰款容；有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款：

《公共租賃住房管理辦法》規定

第三十六條：承租人有下列行為之一的，由市、縣級人民政府住房保障主管部門責令按市場價格補繳從違法行為發生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款：

（一）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；

（二）改變所承租公共租賃住房用途的；

（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；

（四）在公共租賃住房內從事違法活動的；

（五）無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的。

(7)北京公租房轉租使用權擴展閱讀：

《公共租賃住房管理辦法》相關規定

承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：

（一）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；

（二）改變所承租公共租賃住房用途的；

（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；

（四）在公共租賃住房內從事違法活動的；

（五）無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的。

參考資料來源：網路-公租房

㈧ 轉租公租房是違法的,簽的轉租合同受不受法律保護

你好，公租房租賃單位的協議有明確規定，不得轉租，所以轉租合同不受法律保護。
如果被舉報將會被清退，嚴重影響信譽，給自己單位帶來嚴重影響，這是要承擔處分責任的。